Se enkelt indlæg
  #6 (permalink)  
Gammel 16th January 2013, 11:55 AM
thsv thsv er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,876
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Chr_fyn Se indlæg
Mener du, at hvis jeg optager et 3% lån nu, og renter stiger til 6% om 5 år, så vil min ydelse være det samme? Det kan jeg ikke helt forstå. Hvis min renteudgift stiger til næsten det dobbelte, så skal min restgæld jo være halveret.
På et afdragsfrit lån vil ydelsen stige en del mere end kursfaldet tilskriver, men ydelsen pr. lånt krone inkl. afdrag vil ikke stige synderligt meget.

I dit eksempel vil et 3% til kurs 97 koste ialt 111.134 kr i renter og bidrag og ved 6% og 20% lavere obl. restgæld 158.155 kr, så i perioden med afdragsfrihed er uydelsen selvfølgelig en del højere.

Den samlede nettoydelse inkl. afdrag over 30 år er derimod 130K årligt for 3% 30 år ved kurs 98 og 131K det 1. år for 6% lån med 20% lavere restgæld, da rentefradraget bliver en del større, og afdragene skydes til senere i afdragsforløbet.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo historisk lav.
Besvar med citat