Se enkelt indlæg
  #1 (permalink)  
Gammel 21st March 2017, 09:47 AM
terp2004 terp2004 er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,090
Standard To lag fast rente?

Vi skal have refinansieret vores realkreditlån næste år.
Lånet vil da være på 2,4 mio kr.
Vurdering er 4-4,5 mio. kr., så lånet vil være under 60% af værdien.

Der er stor forskel på bidragssatserne 0-40 og 40-60, så jeg tænker, at det måske ville give mening med tolagslån, hvor den ene del (0-40) blev kørt med afdragsfrihed, så topdelen (40-60) kunne betales hurtigst muligt ud.
F.eks. har Realkredit DK "kun" et tillæg på 0,1 ved afdragsfrihed på fast rente under 60%.

Bidragssatsen pt. er 0,2748% på 0-40% og 0,8248 på 40-60%, så hvis vi leger, at jeg betaler 40-60% ud på 10 år, så vil jeg stå med 1,6 mio. kr. til 0,2748% ved 2-lag, mens den uden 2-lag ville være fortsat med 0,46.
Bare første år vil besparelsen være 5.800 kr. ((0,8248-0,46) x 1,6 mio. kr.), men den vil selvfølge falde i takt med at lånet betales ud.
Ulempe, at der tillægges 0,1% i bidragssats de 10 år, hvor der er afdragsfrihed = i alt 16.000 kr.

Vil det give mening?

Og vil det også give mening, hvis vi vælger flexlån i stedet?

På forhånd tak :-)

Sidst redigeret af terp2004 : 21st March 2017 kl. 10:13 AM.
Besvar med citat