Se enkelt indlæg
  #3 (permalink)  
Gammel 21st March 2017, 10:23 AM
thsv thsv er online nu
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,325
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af terp2004 Se indlæg
Bidragssatsen pt. er 0,2748% på 0-40% og 0,8248 på 40-60%, så hvis vi leger, at jeg betaler 40-60% ud på 10 år, så vil jeg stå med 1,6 mio. kr. til 0,2748% ved 2-lag, mens den uden 2-lag ville være fortsat med 0,46.
Bare første år vil besparelsen være 5.800 kr. ((0,8248-0,46) x 1,6 mio. kr.), men den vil selvfølge falde i takt med at lånet betales ud.
Ulempe, at der tillægges 0,1% i bidragssats de 10 år, hvor der er afdragsfrihed = i alt 16.000 kr.
Du tilføjede denne del efter jeg svarede!

Din besparelse vil være endnu større, da der dels er kurstab ved oprettelsen og dels er 1½% stempel (medmindre dette kan overføres fra eksisterende belåning).
Og ja, RDs sats for fastforrentet under 40% er legendarisk lav.

En beregning for 1,6 mill. giver ca. 1,66 mill. i obl.restgæld, der skal beregnes adm.bidrag af. Heraf er 1½% stempel på 25.000 kr. resten er låneomk. og kurstab. (RDs beregner bruger dog 2% lån?!). Omregnet fra lånebeløb via kurser på 2 og 2½%.

Du kunne også overveje at kombinere realkreditlån op til 40% med Jyske F1 som 2. prioritet.
Besvar med citat