Se enkelt indlæg
  #14 (permalink)  
Gammel 30th July 2019, 09:11 AM
cp2019 cp2019 er offline
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
ja det gør du :-)

ved lån på 3 mill. får du kurstab på 60.000kr.

D.v.s. du skal indregne det kurstab hvis renten falder til 0 og du vil lægge om til 0%

Men beholder du lånet i 30 år er kurstab sådan set lige meget.
Men hvem gør det i dag?
JA, Problemet med kurstab er i mine øjne større end hvad du beskriver.
Med uændret rentekurve (dvs status quo i forhold til idag) vil kurstabet blive materialiseret i løbet af en håndfuld år, og det skal tages med i omkostningsbetragtningen over de første år.
Man kan således betragte et 1% lån i kurs 97 som et 1 1/2% lån de første seks år og et 1% om derefter. Dog gives ikke skattefradrag for kurstabet.

Og ja enig i forhold til din betragtning om at beholde lån til udlån - Bidragsgradueringen har gjort det til endnu dummere strategi end tidligere at beholde lån til udløb.
Besvar med citat