Se enkelt indlæg
  #10 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 07:16 AM
thsv thsv er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,010
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"550.000 som I blev budt ville jeg ikke uden videre sige nej til. Men OK er jeres lejlighed meget over middel så måske!"


Vi bor nu i en 3 værelses lejlighed, på 88 m2, bregnerødgade, 3. sal, ydre nørrebro, v. nørrebro station. To gode værelser, stue, flot køkken-alrum, og badeværelse ( 10 år gammelt).

Husleje incl. vand, varme og antenne: 3968 kr. /md.
Andel incl. forbedringer og hårde hvidevare: 702.000 kr (26% nedslag) .


3968- 800 (forbrug+antenne) = 3200 = der kan lånes ca 650.000...


altså er den reelle pris 1.350.000 / 88 = 15.340 pr kvm for en andel på ydre nørrebro...

reelle salgspriser i øjeblikket ligger vel nede omkring de 20.000... så din satte pris er da fair, men din andel er ikke specielt billig...

og i øjeblikket får man generelt ikke noget for forbedringer... så prøv da om i ikke kan få buddet på 550.000 hævet til 625.000, sådan at i mødes på midten...
Hej Moni

Du glemmer lige fællesudgifter og ejd.skat i dit lille regnestykke!
Så er der kun ca. 2.000 tilbage til lånet, eller ca. 400.000 kr, eller en kvm.pris på ca. 12.500 kr, hvilket vel er meget rimeligt sammenlignet med en tilsvarende ejer-lejlighed.
Syntes bestemt godt at lejligheden kan bære de 700.000 kr, det vil give en mdl. netto-husleje på ca. 7.200 kr incl. forbrug.
Besvar med citat