Boligdebatten.dk http://www.boligdebatten.dk Boligdebat forum da Thu, 23 May 2013 01:03:20 GMT vBulletin 60 http://www.boligdebatten.dk/images/styles/silverwhite/misc/rss.jpg Boligdebatten.dk http://www.boligdebatten.dk Lås lån nu eller vent? http://www.boligdebatten.dk/finansiering/20157-las-lan-nu-eller-vent.html Wed, 22 May 2013 16:50:52 GMT Hejsa Jeg står i den situation at jeg har købt mit første hus til 2,2 mio sammen med min kæreste, med indflytning den 1. september. Vi har fået at... Hejsa

Jeg står i den situation at jeg har købt mit første hus til 2,2 mio sammen med min kæreste, med indflytning den 1. september. Vi har fået at vide at vi kan låse lånet allerede nu, men at det vil koste os hvad der svarer til omkring 35.000 kr, hvis vi låser lånet nu.

Det er selvfølgelig ikke så meget når de bliver betalt over 30 år, men af hvad jeg kan forstå får vi muligvis endnu billigere lån snart (2,5% lån).

Hvad ville i gøre i min situation? ]]> Finansiering MickB http://www.boligdebatten.dk/finansiering/20157-las-lan-nu-eller-vent.html Tilstandsrapport for ejerlejligheder - hvem skal betale? http://www.boligdebatten.dk/jura/20156-tilstandsrapport-ejerlejligheder-hvem-skal-betale.html Wed, 22 May 2013 15:04:26 GMT En af de tre ejere i vores ejerforening har solgt sin lejlighed, og har i den forbindelse valgt at få udarbejdet en tilstandsrapport for lejligheden... En af de tre ejere i vores ejerforening har solgt sin lejlighed, og har i den forbindelse valgt at få udarbejdet en tilstandsrapport for lejligheden samt for det fællesejede.

Hvem bør betale regningen - sælger eller ejerforeningen?

Alt inklusive kostede den 8.500 og sælger betalte kr. 2.000 for sin andel.

På forhånd tak for svar.

Mvh formand for en ejerforening ]]> Jura srnrde http://www.boligdebatten.dk/jura/20156-tilstandsrapport-ejerlejligheder-hvem-skal-betale.html Momsregistreret maler http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/20155-momsregistreret-maler.html Wed, 22 May 2013 07:11:50 GMT I min lejekontrakt står, at min lejlighed skal males af momsregistreret maler godkendt af udlejer. Men, kan udlejer virkelig kræve/bestemme hvem, der... I min lejekontrakt står, at min lejlighed skal males af momsregistreret maler godkendt af udlejer. Men, kan udlejer virkelig kræve/bestemme hvem, der skal istandsætte min lejlighed? ]]> Generelt lejeboliger Spunk123 http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/20155-momsregistreret-maler.html C/O adresse http://www.boligdebatten.dk/generelt/20154-c-o-adresse.html Wed, 22 May 2013 07:10:49 GMT Jeg står og skal flytte og skal bo hos mine forældre. Jeg vil derfor oprette c/o adresse hos dem, men... Mine forældre er oppe i alderen og min far... Jeg står og skal flytte og skal bo hos mine forældre. Jeg vil derfor oprette c/o adresse hos dem, men... Mine forældre er oppe i alderen og min far får forskellige tilskud som pensionist o.s.v. Er der nogen der ved om det har nogle økonomiske konsekvenser for mine forældre ved at jeg flytter ind? Har søgt alle steder uden at finde noget relevant :confused: ]]> Generelt Cbcurtis http://www.boligdebatten.dk/generelt/20154-c-o-adresse.html Sæson for udsalg på boligmarkedet http://www.boligdebatten.dk/generelt/20153-saeson-udsalg-pa-boligmarkedet.html Wed, 22 May 2013 06:26:41 GMT Der kommer snart rigtig mange boliger i udbud fra dengang det kun kunne gå én vej. Når antallet af tvangsauktioner trods krisen alligevel er... Der kommer snart rigtig mange boliger i udbud fra dengang det kun kunne gå én vej. Når antallet af tvangsauktioner trods krisen alligevel er forholdsvis lavt så skyldes det at udlånerne dvs. realkreditinstitutter og banker ikke kan afvikle de mange nødlidende engagementer før konjunkturen er vendt. Til den tid vil de kunne nemlig afskrive de mange nødlidende lån og samtidig overleve.

Boligkøbere fra jubelår ryger oftere på tvang - Bolig - Privatøkonomi ]]> Generelt MatthewDK http://www.boligdebatten.dk/generelt/20153-saeson-udsalg-pa-boligmarkedet.html Hvordan kan jeg slette min profil http://www.boligdebatten.dk/fejl/20152-hvordan-kan-jeg-slette-min-profil.html Wed, 22 May 2013 04:23:23 GMT Hvordan kan jeg slette min profil i boligdebatten??? Hvordan kan jeg slette min profil i boligdebatten??? ]]> Fejl Linda jari http://www.boligdebatten.dk/fejl/20152-hvordan-kan-jeg-slette-min-profil.html Omkostninger ved nybyggeri http://www.boligdebatten.dk/generelt/20151-omkostninger-ved-nybyggeri.html Tue, 21 May 2013 20:05:39 GMT Jeg kigger på et nedrivningsmodent hus. Man kan nok få det for 1,8 mio. Jeg har med hjælp fra dette forum forsøgt at vurdere omkostningerne ved at... Jeg kigger på et nedrivningsmodent hus. Man kan nok få det for 1,8 mio.

Jeg har med hjælp fra dette forum forsøgt at vurdere omkostningerne ved at rive det ned og bygge nyt. Her er mit bud - jeg håber der er nogle med konkrete erfaringer der gider forholde sig til det:

- Hus til nedrivning med grund: 1,8 mio
- Nedrivning og opfyldning af kælder: 100.000
- Nyt grundhus på ca. 130 m2 - det er den maksimale størrelse på en lille grund (derfor prisen): 1,7 mio
- Tilvalg (køkken, bademøbler, væghængt toilet, bredere lamelplanker mm.): ca. 150.000 kr.
- Finansieringsomkostninger (finansiering af grund og entreprisesum i byggeperioden, stempelomkostninger, kurtage, gebyrer osv. - jeg skal kun låne ca. 2,5 mio): 75000
- Desuden øvrige omkostninger (ekstrafundering, bortkørsel af jord, stikledninger, tilslutningsafgifter, landinspektør, advokat, energirammeberegning, byggetilladelse, byggestrøm osv.): ca. 150.000
- Og ca. 30.000 til fliser og have (det er ikke så meget - men lille have og håber en del af haven måske kan bevares - og skal ikke have indkørsel, så det er ret simpelt).

1) Er der noget i dette regnestykke som I synes lyder urealistisk - eller nogle store poster jeg har glemt?

2) Betaler man egentlig tilslutningsafgifter når der er et eksisterende hus?

3) Særligt ekstrafundering og bortkørsel af jord nævnes som dark horses. Jeg har afsat ca. 70.000 til de to dele - er det et rimeligt bud med et ret lille hus og grund? ]]> Generelt agon http://www.boligdebatten.dk/generelt/20151-omkostninger-ved-nybyggeri.html Ejendomsmægler salg af hus PRIS?? http://www.boligdebatten.dk/finansiering/20150-ejendomsmaegler-salg-af-hus-pris.html Tue, 21 May 2013 18:34:16 GMT Ved ikke om jeg har lagt dette emne forkert her på boligdebatten. Men er lidt nysgerrig efter, hvad der er rimelig for en ejendomsmægler i salær... Ved ikke om jeg har lagt dette emne forkert her på boligdebatten.
Men er lidt nysgerrig efter, hvad der er rimelig for en ejendomsmægler i salær (?).
Kan det passe, at her i øst/midt Jylland ligger priserne på 90.000 kr. til 100.000 kr incl. ALT for en alm. ejendomsmægler, for et parcelhus til omkring 1.3 mil.
Er det rimelig ?.
Er så faldet over denne ejendomsmægler hvor man selv står for fremvisning
http://www.nulsalær.dk/
Her kan omkostning holdes nede på omkring 15.000 - 20.000 kr incl. ALT.
Det er jo små 80.000 kr i besparelse hvilket godt kan motivere mig til noget ekstra ben-arbejde.
Men er der nogle som har erfaringen med http://www.nulsalær.dk/
Og er der nogle som ved, om der sælges huse på dette koncept. ]]> Finansiering dunas http://www.boligdebatten.dk/finansiering/20150-ejendomsmaegler-salg-af-hus-pris.html klima og medier - fortællingen ændres. http://www.boligdebatten.dk/off-topic/20149-klima-og-medier-fortaellingen-aendres.html Tue, 21 May 2013 11:02:17 GMT Nu er BBC osse kommet på vognen med at verdens temperaturerne ikke helt er forløbet som forventede. Nu mangler vi bare at de osse stiller... Nu er BBC osse kommet på vognen med at verdens temperaturerne ikke helt er forløbet som forventede. Nu mangler vi bare at de osse stiller spørgsmålstegn ved CO2s klimaeffekt.

BBC News - Climate slowdown means extreme rates of warming 'not as likely'

Citer:
Scientists say the recent downturn in the rate of global warming will lead to lower temperature rises in the short-term.

Since 1998, there has been an unexplained "standstill" in the heating of the Earth's atmosphere.
]]> Off-topic Vymer http://www.boligdebatten.dk/off-topic/20149-klima-og-medier-fortaellingen-aendres.html Centralstøvsuger? Hot or not? http://www.boligdebatten.dk/generelt/20148-centralstovsuger-hot-not.html Tue, 21 May 2013 10:57:35 GMT Hej vi har kigget på flere huse hvor ovenstående var installeret, men det er meget svært at finde erfaringer med disse der ikke er plus 8 år gamle,... Hej vi har kigget på flere huse hvor ovenstående var installeret, men det er meget svært at finde erfaringer med disse der ikke er plus 8 år gamle, var det bare en fix trend på linie med BMX der ikke var særligt praktisk og er udkonkurreret af robot støvsugere? ]]> Generelt bilingual http://www.boligdebatten.dk/generelt/20148-centralstovsuger-hot-not.html skal have en lejebolig inden 1 september!! http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/20147-skal-have-en-lejebolig-inden-1-september.html Tue, 21 May 2013 10:36:40 GMT Hejsa! Jeg er i en situation hvor jeg nu er desperat! Min mand og jeg fik familiesammenføring i november 2012. Vi bor hos mine forældre i egedal... Hejsa!
Jeg er i en situation hvor jeg nu er desperat!
Min mand og jeg fik familiesammenføring i november 2012. Vi bor hos mine forældre i egedal kommune, nærmere betegnet Smørum. Jeg er på barsel med vores 8 måneder gamle søn, men skal tilbage på arbejde til september. Mit arbejde ligger i københavn, og vi har et inderligt ønske om at få en lejlighed i kbh. inden da, så institutionsplads osv går op i en større enhed.
Jeg har været skrevet op i KAB og FSB på fleksibel udlejning i snart 2½ år og får da også jævnligt tilbud. Desværre bliver lejlighederne ikke vores, eller også takker vi nej pga for høj husleje (over 8000 er ikke en mulighed for os før min mand også har job).

Jeg ved simpelthen ikke hvad og hvor jeg skal søge.. Vi kan ikke fremleje medmindre lejemålet er ubegrænset, pga familiesammenføringen skal lejemålet være af minimum 3 års varrighed.
Nå, det var så klagesangen.....
Min bøn -eller opråb herinde går på, om der er nogen som kender en mulighed for en ikke for dyr lejebolig??

mange håbefulde hilsener fra Catherina ]]> Generelt lejeboliger Catherina http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/20147-skal-have-en-lejebolig-inden-1-september.html Lader havemøbler stå i fælleshave http://www.boligdebatten.dk/generelt/20144-lader-havemobler-sta-i-faelleshave.html Mon, 20 May 2013 20:04:52 GMT Slettet Slettet ]]> Generelt MARIAMARIE http://www.boligdebatten.dk/generelt/20144-lader-havemobler-sta-i-faelleshave.html Ejerskifteforsikring hos lærerstandens brandforsikring http://www.boligdebatten.dk/generelt/20143-ejerskifteforsikring-hos-laererstandens-brandforsikring.html Mon, 20 May 2013 18:25:36 GMT Hej alle, Så har vi endelig købt et hus. Alle vores forsikringer er i dag hos Lærerstandens Brandforsikring, og vi er glade for dem. Lærerstandens... Hej alle,

Så har vi endelig købt et hus. Alle vores forsikringer er i dag hos Lærerstandens Brandforsikring, og vi er glade for dem. Lærerstandens Brandforsikring har desværre ikke deres egen ejerskifteforsikring, men samarbejder med Frida Forsikring. Jeg har læst, at det er en fordel, at have hus- og ejerskifteforsikring hos det samme forsikringsselskab. Mener I, man kan betragte deres samarbejde, som om man har begge forsikringer i det samme selskab? Eller vil I råde os til at flytte både ejerskifte- og husforsikring til samme selskab og derved forhøje vores udgifter til forsikringer?

På forhånd tak for jeres svar,
Garry ]]> Generelt garrymc http://www.boligdebatten.dk/generelt/20143-ejerskifteforsikring-hos-laererstandens-brandforsikring.html Søger lejebolig nær Randers og Åarhus http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/20142-soger-lejebolig-naer-randers-og-aarhus.html Mon, 20 May 2013 09:58:02 GMT Vi har brug for hjælp til at finde de "rigtige" sider som private udlejere benytter eller en helt 3. mulighed for vi bor dyrt og vil gerne have noget større & (billigere)

Er der nogen der har noget know-how til det ?

Mvh Martin & Maria ]]> Generelt lejeboliger martinsimonsen83 http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/20142-soger-lejebolig-naer-randers-og-aarhus.html Køb af andel af sommerhus http://www.boligdebatten.dk/generelt/20141-kob-af-andel-af-sommerhus.html Sun, 19 May 2013 21:57:40 GMT Hej Er der nogen, der ved, hvor vi skal henvende os, hvis vi gerne vil købe en andel af et sommerhus? Eller er der nogen her på boligdebatten, der... Hej
Er der nogen, der ved, hvor vi skal henvende os, hvis vi gerne vil købe en andel af et sommerhus?
Eller er der nogen her på boligdebatten, der evt. også er interesseret i at købe andel af sommerhus. Vi vil gerne købe andel på Djursland eller syd for Århus. ]]> Generelt bifo http://www.boligdebatten.dk/generelt/20141-kob-af-andel-af-sommerhus.html