Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Finansiering (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/)
-   -   Låne hjælp (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/1031-lane-hjaelp.html)

pernilledp 20th November 2007 10:38 PM

Låne hjælp
 
Hej alle

Vi kigger på et rækkehus til 2,25 mio kroner med en brutto på 14.900 kroner med 5 % obli. lån iflg salgsopstillingen. Spørgemålet til jer er, hviilket slags lån er rigtig godt at tage? Vi tænker på, om der er et andet godt lån - end det dyreste nævnte lån. Har I gode forslag?

Pernille

grunj 20th November 2007 11:49 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af pernilledp (Indlæg 16066)
Hej alle

Vi kigger på et rækkehus til 2,25 mio kroner med en brutto på 14.900 kroner med 5 % obli. lån iflg salgsopstillingen. Spørgemålet til jer er, hviilket slags lån er rigtig godt at tage? Vi tænker på, om der er et andet godt lån - end det dyreste nævnte lån. Har I gode forslag?

Pernille

30 årig afdragsfri 4%-5%-6% (alt efter smag og temperatment) og så se at få betalet pantebrevet tilbage istedet for realkreditten.

Konsulenten 21st November 2007 08:00 AM

Og så håbe af f1'eren ikke overstiger 5 % om føje år...

zhentilian 21st November 2007 08:41 AM

Hvad der best kan betale sig afhænger af jeres renteforventninger, alder(forventet pensionstidpunkt), hvor længe I skal bo i ejendommen og interesse/vilje for aktiv gældspleje....Jeres indkomst spiller også ind.....

Det kan faktisk ud fra det nuværende skattesystem bedre betale sig at spare op til pension(især ratepension/livrente) fremfor at afdrage......ulempen er selvfølgelig at man "binder" sine penge indtil pensionsdagen og at der er risiko for skattesystemet er ændret, når de skal til udbetaling om x antal år.

Pengene kan hæves før den tid, men det koster 60% afgift til staten.... auuuw!

Personligt er jeg mest til garantilånet, max. 5% i rente med 10 års afdragsfrihed, 30 års løbetid.....den er kursfølsom, og sikre mig i begge retninger, hvis mine renteforudsigelser er forkerte...(det har de dog ikke været indtil videre...)

Thomas 21st November 2007 09:00 AM

zhentillian:
Der er det ved pensionsordninger: Man betror sine penge til det "fikse" team, der har lavet Northern Rock, o.s.v.

Du må meget undskylde: Hvor jeg har mulighed for det, anlægger jeg en kreditvurdering af de mennesker og institutioner, jeg låner penge!

Disse vidunderlige mennesker i pensionskasserne, der køber obligationer af folk, der ikke kan betale!
Disse direktører i banker, der trækker sig tilbage med en gylden faldskærm efter at have smadret rundt. Når de bliver gamle kan de være glade for at personalet på plejehjem sjældent læser de lyserøde sider.

Konsulenten 21st November 2007 09:08 AM

Vi er jo forskellige, jeg turde ikke satse på afdragsfrie lån , for at lave ratepension. Men langt hovedparten medafdragsfrie lån, gør det alene for at "få luft" i hverdagen.
Hvor er skatten om 10-20-30 år ? Selv med gældfrit parcelhus/bil, skal der ved siden af det spares min. 15 % op i pension, for muligvis at bevare levestandard når man går på pension.

Thomas 21st November 2007 09:15 AM

Konsulent: Igen rammer du hovedet på sømmet!

Når man sparer op i en pensionsordning for at "sikre" sig, så murer man pengene inde, hvor man dels selv ikke kan komme til dem - dels inden for langfingredes rækkevidde: Pensionskassedirektører, skatteministre, bankdirektører ....

Jeg mener alvorlig talt at Dansk Automobilforhandler Forening burde uddele en årlig pris til fremtrædende personligheder indenfor finansverdenen, for det store arbejde de gør for at fremme brugtvognssælgeres renommé.

BoligBlogger.dk 21st November 2007 03:53 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af pernilledp (Indlæg 16066)
Hej alle

Vi kigger på et rækkehus til 2,25 mio kroner med en brutto på 14.900 kroner med 5 % obli. lån iflg salgsopstillingen. Spørgemålet til jer er, hviilket slags lån er rigtig godt at tage? Vi tænker på, om der er et andet godt lån - end det dyreste nævnte lån. Har I gode forslag?

Pernille

Hmm... Pernille fik du egentligt svar på det spurgte om - det var vist noget med pension ;-)

Jeg synes, at zhentilian er inde på noget af det rigtige (men nu er jeg også bankmand - selvom det vist er farligt, at sige herinde...), nemlig:
- Hvor lang tid ser I jer selv bo i huset? Er der plads til børn/er der trapper som I bliver trætte af når I bliver gamle osv osv....
- Har I anden gæld, som I skal vedligeholde ved siden af og som det var smart at få afviklet hurtigt (det er typisk dyrere end krf-lån)
- Hvad har I selv af forventninger til renten (op eller ned)?
- Har I "is i maven" eller er I mere til det sikre? Det er min holdning, at det er vigtigt, at kunne sove godt om natten fremfor at spare på ydelsen...

Når I så har valgt et lån, som passer til jeres temperament, SÅ kan vi begynde at diskutere afdragsfrihed til indskud på pension contra gældsafvikling ;- )

Mvh.
Thomas, BoligBlogger.dk

zhentilian 21st November 2007 09:56 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Thomas (Indlæg 16084)
zhentillian:
Der er det ved pensionsordninger: Man betror sine penge til det "fikse" team, der har lavet Northern Rock, o.s.v.

Du må meget undskylde: Hvor jeg har mulighed for det, anlægger jeg en kreditvurdering af de mennesker og institutioner, jeg låner penge!

Disse vidunderlige mennesker i pensionskasserne, der køber obligationer af folk, der ikke kan betale!
Disse direktører i banker, der trækker sig tilbage med en gylden faldskærm efter at have smadret rundt. Når de bliver gamle kan de være glade for at personalet på plejehjem sjældent læser de lyserøde sider.

Nu kan man jo selv investere, hvis man ikke er meget for at lade banken foretage investeringerne....hehehe...Alle kan ramme rigtigt og forkert glem ej dette....folk som selv investerer i enkelt aktier uden den nødvendige viden ender mange gange som tabere....dem hører vi heller ikke om fordi hvem vil proklamere at de har tabt hele deres formue....Eks. en kunde satte alle sine pensionsmidler i IT-aktier i 2000....need I say more?!?!

Vi kan aldrig sige hvordan skattesystemet evt. vil ændre sig, men man må tage en beslutning ud fra man selv tror og forventer....

At være passiv er oftest lig med et tab på sigt.....det er efter MIN mening et faktum. Jeg ser mange eksempler på det....

Hvem ved...måske er det bedste at afdrage sin gæld?!?!...Det siger min bedstemor, som har 3 gældsfrie huse.....lucky bitch! *lol*

Pt. går jeg selv ind for afvikling gæld.....men det skyldes også at jeg skal bruge alle de midler, som jeg kan få fingrene i til et boligkøb i fremtiden. Man kommer jo ikke lagt for 1.3 mio. kr. i udbetaling idag i Køgeområdet...hehehe. Nu har jeg dog også alderen for mig og får en udemærket pension i finansverdenen.

Møder jeg nogensinde topskatten står den på pension for mig....jeg tror at det vil være det bedste på sigt imodsætning til hvad andre mener om dette emne.

Jeg gad faktisk godt vide hvad nogle af folkene i denne debat selv vil gøre ved pensionering?....Har de opfundet opskriften på guld?...hehehe

Thomas 22nd November 2007 09:08 AM

zhentillian
 
Nu er min opfattelse, at man bør beskæftige sig med ting man har forstand på. Hvis de investeringer, som banken prøver at sælge en virkeligt var så fordelagtige, hvorfor gør banken dem så ikke selv? Og i den forbindelse byder en anstændig indlånsrente så de kan tjene de penge.
Jeg henviser til Carsten Møller fra CBS, der jævnførte bank- og investeringsrådgivere med aber.

Jeg er enig med din bedstemor: Alt andet lige er den bedste forrentning du opnår, at betale din gæld - den dyreste først.
Bolig er en under normale omstændigheder (men de findes sjældent) en udmærket investering, som man dagligen kan kontrollere, at den stadig er der - og ordentligt forsikret - rimelig risikofri. Det gælder langtfra i øjeblikket.

I øjeblikket er det om at gå kort og sprede risikoen: Aftaleindskud begrænset til 300.000 kr. Det undrer mig at ikke flere banker med ondt i indlånet ikke markedsfører indlån af denne type. Måske har det en sammenhæng med, at deres øvrige indlånskunder i årevis er blevet tørret.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:09 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.