Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Finansiering (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/)
-   -   Valg af lån samt kreditforening (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/1058-valg-af-lan-samt-kreditforening.html)

miq 30th November 2007 09:41 PM

Valg af lån samt kreditforening
 
Som førstegangskøbere er jeg helt blank omkring hvilken låntype samt
kreditforeningen man skal vælge.

Er der nogle kloge hoveder som kan give nogle råd, retningslinier.
Er der noget forskel økonomisk ved at lade banken ordne hele finanseringsprocessen sammenlignet med, at man selv kontakter de enkelte kreditforeninger.

Konsulenten 1st December 2007 09:54 AM

Prisen.. bidraget er eneste økonomiske forskel, så hvis du skal have belånt fra 0 - 80 %, så tjek det først, de fleste ligger på 0,5 % af den til enhver værende restgæld. Må du kunne se på deres hjemmeside,
Nykredit og BRf Kredit kan du vælge uanset hvilken bank du bruger, Totalkredit kræver at din bank stiller en bankgaranti (koster dig ikke noget), og Danske(RD og Nordea krævel at du er kunde i deres bank også ?
Du kan ikke købe en bolig uden at have en bankgaranti med ind i finansieringen, så find den bank du gerne vil bruge og så tag den derfra.
Selve låntypen, da er det meget vigtigt at du vælger det har det bedst med, fast/variabel rente, løbetid m.m.m.m men meget svært at generalisere, send evt. en PM, så kan vi tage den pr. tlf. v.h. K...

miq 1st December 2007 07:21 PM

Prisen.. bidraget, vil du uddybbe hvad du mener med dette.
Jeg havde tænkt mig at betale de 20% kontant og kun låne til hovedstolen, d.v.s 80% af købsummen.
Vil et fast-forrentet lån ikke være de mest pasende hvis man ikke har plan om at flytte fra boligen, de næste 15-20 år forudsat at man stadigvæk har det økonomiske råderum tilstede.

smors 1st December 2007 09:20 PM

Bidraget
 
Renten på et realkreditlån består af to dele. Dels er de rente på de bagvedliggende obligationer. En stor del af kreditforeningens arbejde består i at formidle de penge fra dig og til obligationsejerne.

Dels er der det såkaldte bidrag, typisk på en halv procent af restgælden. Det går til at financiere driften af kreditforeningen, og til at dække evt. tab.

Søren Mors

Konsulenten 2nd December 2007 09:02 AM

Rente og bidrag er 2 forskellige ting, Afdrag (for dem der betaler dette...) og rente sendes videre til obligationsejeren og bidraget beholder krf. som mors skriver som deres indtægt.

Christopher Møller 6th December 2007 01:32 PM

Jeg ved ikke, om denne samtale fortsatte i privat regi?

Ellers vil jeg da gerne tilføje, at spørgsmålet om fast eller variabel rente ikke kan besvares entydigt. Det afhænger ganske enkelt af din forventning til renten i fremtiden og dit behov for sikkerhed/tryghed.

Eftersom du har et finansieringsbehov, der kan dækkes af realkreditlånet alene (husk i øvrigt at medtage omkostningerne ved at købe boligen), kan du evt. tage direkte kontakt til et realkreditinstitut, som ikke er bundet af et banksamarbejde (f.eks. BRFkredit).

Visse banker tager faktisk pæne gebyrer for garantistillelsen, og her kan der være en lille besparelse at hente.

Mvh

Christopher


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:42 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.