Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 08:09 AM
miq miq er offline
Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 37
Question Tinglysing af lån samt skøde

Hej
Hvornår skal man reelt betale tingslysningen af finanseringen og skødet.
Er det dagen man overtager ejendommen eller den dag tinglysningen foretages.
Hvis det er det sidstnævnte er der da noget tid, at løbe på før betaling skal ligge eller det på dagen.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 08:34 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,598
Standard

Betalingen af stempelmærker/gebyrer til tinglysningskontoret omkring skøde og pantebrev til kreditforening sker den dag du afleverer det på tingbogen.
men er nu også et mindre beløb i en hushandel, inden da skal du vel deponere en deludbetaling hos mægler/advokat ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 02:18 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 34
Standard

En advokat (hvis du bruger en sådan) vil som regel bede dig overføre stempelomkostningerne til skødet i god tid før tinglysningen (advokaten ønsker nemlig ikke at risikere at skulle trække på sin egen kredit). Derfor vil du sandsynligvis få en opkrævning på denne udgift relativt tidligt i købsforløbet.

Afgiften på pantebrevene vil - som Konsulenten helt rigtigt skriver - blive opkrævet samtidig med, at pantebrevene indleveres til tinglysningskontoret. Denne udgift bør banken have indberegnet i din samlede finansiering, og i de fleste tilfælde sker afregningen derfor helt automatisk.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 02:30 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,598
Standard

advokaten sender vel intet til tinglysning før han har den fulde købesum deponeret ? lidt afh. hvordan køber/sælger deler omkostninger, kan advokaten sagtens lægge ud, har som regel altid en klientkonto der står i plus.. du får bare en regning på renten slidt senere...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 03:04 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 34
Standard

Hvis købers bank har stillet garanti for restkøbesummen, er der intet i vejen for, at advokaten sender skødet til tinglysning, før købesummen er overført (det vil i virkeligheden kun være i købers interesse at få skødet ejendommen over i sit navn så hurtigt som muligt).

Nogle advokatkontorer er muligvis tilbøjelige til at trække udgiften på deres klientkonto, men min erfaring siger mig, at de hellere vil have pengene ind på forhånd. Derved undgår de også at løbe en kreditrisiko. Men, jo, på fastlandet kunne jeg også godt forestille mig, at advokaterne i højere grad afholder udgiften til at begynde med, da der som regel skal indhentes penge hos to parter.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th December 2007, 03:56 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,598
Standard

har du principielt ret i, men der er egns-forskelle, i Jylland deler køber/sælger typisk omkostninger til handlen, altså stempel omk. Og typisk venter advokater med at sende til lysning, indtil ejendommen er betalt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Valg af lån samt kreditforening miq Finansiering 5 6th December 2007 01:32 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:46 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.