Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd December 2007, 03:08 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 4
Standard Hvorfor mister min investering værdi?????

Kære kloge hoveder, mit spørgsmål ligger lidt ved siden af hovedtemaet, men prøver alligevel:

Jeg investerede en million i korte og mellemlange obligationer, Sparinvest for et par år siden. Jeg kan nu se at de har mistet kursværdi, 3-4 point.

Er der nogen som har en forklaring på hvorfor kursen især på de mellemlange går ned? (det er danske obligationer)

Hvad med fremtidsudsigterne?

Jeg mener ikke jeg skal trække pengene ud med tab og sætte dem på "sikre" højrentekonti i bankerne, kan I bekræfte at der ikke i fremtiden vil ske nævneværdige fald på ovennævnte obligationspapirer.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd December 2007, 03:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Når renten stiger, vil kursen på obligationerne falde. Ret simpelt. Men det kan da godt være svært at forstå, umiddelbart giver de to links indtryk af, at korte og mellemlange obligationer er drøngode investeringer.

Obligationer bedre end højrentekonti - Børstal

beskrivelse af korte og mellemlange obligationer - Nykredit
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 23rd December 2007, 04:19 PM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 2,148
Standard

Jeg kan anbefale dig at læse lidt op på lektien omkring obligationer her:

Obligationer - Penge.dk

Det er værd lige at bruge et par timer på når det er en investering for 1 mio kr

Nu skriver du ikke om det er for frie midler du vil investere eller om det er for pensionsmidler og det betyder rimeligt meget for rådet. Men hvis der er tale om frie midler og du betaler topskat er det helt klart 2% obligationer du bør gå efter. Og du bør undgå at købe obligationer via en investeringsforening, det er spild af penge, når du kan købe dem direkte i markedet og undgå de årlige administrationsgebyrer.

Jyske Bank anbefaler pt realkredit danmark 2% 2009:

Jyske Bank - Obligationsanbefalinger til private kunder

Hvis du vil sprede investeringen lidt ud på flere serier kan du lade dig inspirere af Nordeas afdeling for lav kuponrente:

http://www.nordeainvest.dk/Afdelinge...sammensætning/

Ideen skulle så være at supplere RD 2009'eren med fx nykredit eller brfkredit obligationer, bare for at sprede det lidt ud. Du kan også købe med forskellig varighed, så du har nogen der udløber i 2009, 2011, osv.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 23rd December 2007, 05:06 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 4
Standard

det er frie midler, som dog skal bruges til at leve for, når jeg går på pension om et par år.


Medvirkende grund til min usikkerhed skyldes, at jeg flere steder herinde har set, at folk anbefaler at kapitaliseret friværdi sættes på højrentekonti, måske pga. den internationale kreditkrise.
Men ud fra ovenstående to svar, virker det "hys" eller hur?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 23rd December 2007, 07:09 PM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 2,148
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thybo5 Se indlæg
Medvirkende grund til min usikkerhed skyldes, at jeg flere steder herinde har set, at folk anbefaler at kapitaliseret friværdi sættes på højrentekonti, måske pga. den internationale kreditkrise.
Men ud fra ovenstående to svar, virker det "hys" eller hur?
Ja højrente konti på nuværende tidspunkt kan ikke konkurrere med 2% obligationerne når man kigger på afkastet efter skat(forudsat at du betaler topskat). På jyske bank linket ovenover ses at du skal finde en højrente konto der giver 6.75% i rente, hvis du skal kunne matche 2%'s obligationers afkast efter topskat.

Fordelen ved fx 2% 2009'eren, er så at du præcist ved ned til sidste øre hvor mange penge du får i hånden når den udløber engang i 2009. Hvis du beholder dine penge i sparinvest obligationsforeningen, ved du det ikke. Og du betaler vel omkring en 0.7% årligt i administrationsomkostninger, plus du har risikoen for stigende renter/faldende obligationskurser.

Hvis du går på pension om et par år og påtænker at skulle bruge pengene løbende fra det tidspunkt, kunne du simpelthen udregne hvor mange penge du gerne vil have udtrukket hvert år og så købe for det antal kroner i hver serie.
Fx 100.000 kr til udløb i 2009
100.000 kr til udløb i 2010
100.000 kr til udløb i 2011
osv osv.

Du kunne også overveje at tage et møde med din bankrådgiver om sagen bare for at få lidt ekstra input. Bare husk at stå fast på at du selv vil købe obligationerne direkte i markedet, ellers vil de sikkert prøve at sælge dig deres obligations-investeringsforeningsprodukter
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 23rd December 2007, 11:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 8,807
Standard

Det bliver stedse sværere at finde et sted hvor sparepengene kan opbevares sikkert. Fast ejendom vil falde p.g.a. rentestigningerne, aktierne vil falde af samme grund og fordi de er voldsomt overkøbt, og mellemlange og lange obligationer står også til nogle gevaldige kurstab. Bankindskud kan heller ikke anses for sikre, da bankerne ligger inde med enorme beholdninger af høj-risikable værdipapirer, der truer deres egenkapital, hvis kurserne falder.

Både USA og EU rapportere stigende inflation som begge steder nu ligger over 3%

Jeg mener at vi er i en periode med stigende rente, som startede i juni 2005 i EU, og at den vil fortsætte i lang tid, formentlig 10 år. For an undgå kurstab på obligationer, skal der investeres i enten meget kortfristede statsobligationer - max 2 år, eller variablet forrentede statsobligationer. Realkreditobligationer kan jeg ikke anbefale, da det ikke er sikkert at pantet holder værdien.

MVH HC
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th December 2007, 10:09 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 4
Standard

Hvad siger I til dette tilbud??

Sparekassen Thy - dit lokale pengeinstitut
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th December 2007, 11:56 AM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 2,148
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thybo5 Se indlæg
Hvad siger I til dette tilbud??

Sparekassen Thy - dit lokale pengeinstitut
Tjaa, ser ud til du får 1.5% i rente, og derudover en lotteriseddel der kun giver gevinst hvis dollaren stiger? Jeg ville ikke gøre det, men det er jo smag og behag.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th December 2007, 01:47 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

hcgn: jeg er enig; man bør gå helt kort.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th December 2007, 02:10 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 29
Standard

HCGN : Variabelt forrentede statsobligationer..... øøhhh hvilke fondskoder er det lige som du tænker på ???

Mht. investering i realkreditobligationer, så er risikoen vel til at overskue, hvis man holder sig til meget korte løbetider - og merrenten i forhold til statsobligationer er knap 40 bp., hvilket er meget højt for AAA-ratede obligationer. (Bemærk, at der aldrig har været en default på en dansk realkreditobligation - heller ikke da huspriserne faldt ovenpå kartoffelkuren i slutningen af 80'erne/starten af 90'erne).

Skal man have en variablet forrentet obligation er realkredit-CIBOR-obligationer en overvejelse værd. Her har man ydermere glæde af en høj fixing på CIBOR som følge af det store spænd mellem pengemarked og reporenten som følge af kreditkrisen.

Frygter man inflation er indeksobligationer (ligeledes realkredit :-)) også en mulighed - dog afhængig af beskatningsforhold mv.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Schweizisk bank mister milliarder på boligkrise Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 10th December 2007 10:30 AM
Op- og nedsættelse af priser - hvorfor? emily Generelt 11 29th November 2007 05:29 AM
Værdi på bolig med ulovlig beboelse i kælder ? Konsulenten Generelt 10 10th October 2007 12:25 PM
Hvorfor priserne IKKE vil rasle ned på ejerboliger. boble Generelt 25 14th July 2007 09:16 PM
Hvorfor vil faldende priser få økonomien til at kollapse? Brextor Generelt 15 29th June 2007 01:50 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.