Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th December 2007, 03:14 AM
miq miq er offline
Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 37
Smile Kurssikring

Hej
Hvordan forgår kursikring når man finanserer et boliglån.
Jeg er blevet oplyst af min bankrådgivere at det koste for at foretaget en kurssikring, hvordan beregnes en kurssikring af et obligationslån.
Tak.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th December 2007, 10:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 8,807
Standard

Realkredittten og bankerne kan medvirke til at kurssikre boliglån, hvilket sker ved at de tilbyder salg af obligationer til en kurs der er lidt dårligere end hvis man handlede til børskurser. Den periode som skal benyttes til kurssikringen udløser også normalt renteudgifter, da renterne ved at optage et fastforrentet lån normalt er højere end ved at tage et kortfristet flexlån. Man skal i princippet betale for denne renteforskel.

Hvis man tager et 4% 30 årigt lån nu, er den direkte rente ikke højere end 12 md. cibor renten, og der skulle derfor ikke være noget nlvneværdigt rentetillæg ved at kurssikre denne type lån.

Det vigtigste er imidertid heller ikke omkostningerne ved at kurssikre, med derimod at sikre den økonomiske situation man har. Hvis renten stiger på f.eks. 30 årige obligationslån, og kurserne falder, så kan man få et betydeligt tab ved at udskyde fastlåsningen af boligfinansieringen. Der er næppe tvivl om at subprime krisen er på vej til EU, og at dette vil betyde kraftigt faldende kurser på de lange realkreditobligationer. Den højere indflation i EU, som nu har passeret 3,1% vil også udløse generelle rentestigninger, så også statsobligationerne vil falde i kurs. At få ca. 4% i rente på en 7% stl. lån obligionation der løber til 2024 uden afdrag, og som ligger langt over kurs 100 ( 128,5), giver jo slet ingen mening hvis inflationen nærmer sig 4%.

Jeg anbefaler at kurssikre og at satse på lavkupon lån i lange obligations serier.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:07 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.