Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th September 2010, 01:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2010
Indlæg: 3
Standard Obl. LÅn Fast Rente / PrioritetslÅn

Hej.
Brug for lidt rådgivning - udover bankens.
Vi har en restgæld i vores hus på 720.000, obl. lån med 4% fast rente - resttid 14 år. (afdrag/rente 69.000 pr. år)
Vi er nu kommet til lidt penge, 750.000.
Banken foreslår, at vi omlægger til prioritetslån. Gælden væk, og vi kan anvende prioritetslån (med udlåns- og indlånskonto til samme rente) til anskaffelser m.v.
Vi er i tvivl.
Skal vi beholde det nuværende lån - og beholde de 750.000 på en fornuftig konto?
Eller skal vi gøre andre ting?
Vi vil gerne have mulighed for at bruge et beløb af og til. Rejser, nyansakffeler m.v.

Venlig hilsen
Hans123
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th September 2010, 02:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,972
Standard

Vi har prioritetslån, som er ved at blive konverteret til Nordea.
Har haft det siden dec. 2005, og været meget glad for flexibiliteten.
Vi har finansieret 2 bilkøb, nyt køkken og delvis vinduesudskiftning via denne lånetype. Og har nu sparet op til vores badeværelse-renovering.

Jeg ville klart følge bankens anbefalinger, og opsige obl.lånet til termin (kurs 100), og så lægge om til Prioritetslån, det koster vel kun indfrielsesgebyr på 750 kr, oprettelsesgebyr (3.800 kr hos Nordea) og tinglysning 1.400 kr af det nye pant.
Jeres 4%-lån er jo i forvejen for dyrt, og var vel egentligt modent til omlæggelse til 3% 15 år.

I bør kunne få en rente på 2,2-2,4% på jeres prioritetslån.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo historisk lav.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th September 2010, 06:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 5,750
Standard

Hvad der er fornuftigt afhænger jo først og fremmest af hvad I alternativt kan investere de 750K i og specifikt om I kan opnå en bedre forrentning heraf.

Max opsparingsrente pt er ca 3% m 3 års binding som ikke kan modsvare renten på dit nuværende lån, så det vil ikke være en god idé.

Kun hvis du vil indgå i mere riskofyldte investeringer (aktier, vindmøller, solenergi osv) kan du håbe på højere afkast.

Afvikling af 4% lånet og en prioritetskonto kan være fornuftigt nok. Det er aldrig dumt at afvikle gæld og kan vel betragtes som en sikker løsning. en prioritetskonto vil være det rigtige valg da renten er lav som thsv påpeger og da I formentligt kun vil trække begrænset på kreditten, vil konsekvenserne af eventuelle rentestigninger være meget begrænset.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Andelslån fast rente?? time2sell Finansiering 10 21st August 2012 10:10 AM
6% fast.rente...... Er det et dårligt lån??? 1211977 Finansiering 1 6th April 2010 11:28 AM
Fast Rente/ Renteloft på A/B juan Generelt 0 10th August 2009 11:37 AM
Rente på prioritetslån ham Finansiering 3 8th March 2009 01:20 PM
30 års afdragsfrit lån med fast rente HusMedHave Generelt 20 11th October 2007 04:15 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:31 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.