Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th October 2010, 08:39 PM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 409
Standard Rente på boliglån i banken

Min kæreste og jeg har købt en ejerlejlighed med overtagelse pr. 1. november i år.

Efter lidt forhandlinger med Danske Bank er det lykkedes at få et boliglån til den yderste finansiering på 5,25% p.a.

Hvad er jeres erfaringer - hvilken rente har I på jeres boliglån i banken?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 17th October 2010, 01:46 PM
DJS DJS er online nu
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 153
Standard

Hos Nordea får man det til 4,75 %. Jeg har lige også fået samme rentesats tilbudt hos Lån&Spar Bank, hvis jeg flyttede mit lån derover. Desuden ved jeg at en af mine venner har fået presset Sydbank ned i samme niveau, efter at have smidt Nordeas rente på bordet.

Du skal dog også huske at tænke på hvad realkreditinstitutet, som hører til den pågældende bank, tager i bidragssats. Grunden til at jeg undersøgte et skifte fra Nordea til Lån&spar Bank var nemlig utilfredshed over Nordeas stigning af bidraget på 0,13% for afdragsfrie flexlån.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th October 2010, 04:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 879
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af DJS Se indlæg
Hos Nordea får man det til 4,75 %. Jeg har lige også fået samme rentesats tilbudt hos Lån&Spar Bank, hvis jeg flyttede mit lån derover. Desuden ved jeg at en af mine venner har fået presset Sydbank ned i samme niveau, efter at have smidt Nordeas rente på bordet.

Du skal dog også huske at tænke på hvad realkreditinstitutet, som hører til den pågældende bank, tager i bidragssats. Grunden til at jeg undersøgte et skifte fra Nordea til Lån&spar Bank var nemlig utilfredshed over Nordeas stigning af bidraget på 0,13% for afdragsfrie flexlån.
Pas nu på du ikke bruger en masse penge på at skifte fra et sted der har sat prisen lidt op, som er fradragsberettiget til et andet sted der bare senere sætter bidraget op. 0,13% er jo reelt ingenting.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th October 2010, 05:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,104
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bobler Se indlæg
Pas nu på du ikke bruger en masse penge på at skifte fra et sted der har sat prisen lidt op, som er fradragsberettiget til et andet sted der bare senere sætter bidraget op. 0,13% er jo reelt ingenting.
1.300 kr om året pr. lånt million i op til 10 år. Eller netto ca. 860 kr efter skat.

Nordeas billige boligkøbsprioritet bør dog veje til deres fordel, så jeg ville ikke skifte.

Samme valg vi havde i 2008, da Eik bank 1. gang hævede tillægget på boligprioriteten, det ville tage flere år at indhente den mikroskopiske renteforskel i forhold til et F1-lån. de tilbød ellers konverteringen til BRF for blot 2.000 + 1.400 kr i gebyrer, men adm.bidraget forekom for højt i forhold til f.eks. RD ved et lån under 40% af ejendommens salgspris.

Til TS: Danske bank tilbyder ned til 4,5% på boliglån (nok 4,6% efter torsdagens rentestigning), så jeg ville da forhøre mig hvorfor jeres rente er øjere end Nordeas standardtakst på 4,75%?!
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th October 2010, 06:40 PM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 409
Standard

Jeg er også kommet frem til at forskellen mellem 5,25% og 4,75 kun medfører en beskeden merrentebetaling på vores boliglån - særligt i lyset af vi afdrager lånet på 4 år.

Vi har derfor fokuseret mere på at forhandle på gebyrsiden.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th December 2010, 05:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,104
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gamma Se indlæg
Jeg er også kommet frem til at forskellen mellem 5,25% og 4,75 kun medfører en beskeden merrentebetaling på vores boliglån - særligt i lyset af vi afdrager lånet på 4 år.

Vi har derfor fokuseret mere på at forhandle på gebyrsiden.
Synd, du har valgt DB frem for Nordeas mere fleksible Boligkøbsprioritet, som godt er steget til 4,95% nu, men stadig en lavere rente end din + fordelen af at få samme rente på den tilknyttede budgetkonto.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th December 2010, 08:40 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 27
Standard

tsk tsk... dette giver bare nyt brænde til mit bål.

Købte lejlighed i 2005 og finansierede den sidste del til 5,25% hos Danske Bank... nu er den krøbet op på 7,25% og den underliggende rente er ikke steget.

Har kun ganske lidt tilbage på boliglånet så det kan ikke betale sig at skifte. Men er færdig med danske bank. Flytter ligeså snart mit boliglån er udbetalt.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th January 2011, 01:05 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1
Standard Den kan jeg godt slå!!!

Jeg bliver taget godt og grundig i r.... af min bank - Dragsholm Sparekasse - 11,75 i boliglån, som ligger indefor 80 % grænsen af en given handelspris...

Har prøvet at skifte bank op til flere gange - man har desværre for mange ejendommen til at de vil rører mig... Tænk nu hvis alle mine lejer (på en gang) var ude af lejemålene og jeg så ikke kunne genudleje dem....

Latterlige banker......
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 6th January 2011, 08:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 892
Standard

De sidste par indlæg får mig til at tænke på, når man "shopper" rundt for at spare de sidste 0,25% - hvordan sikre man sig så at den bank man har valgt ikke bare året efter (eller måneder efter) hæver renten et par procent?

Findes der nogen standard aftaler som låser renten fast i hele løbetiden til at følge udviklingen på en national/international rentesats? eller er det bare ren lotto når man vælger bank til sit boliglån?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 6th January 2011, 11:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,426
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af JB76 Se indlæg
De sidste par indlæg får mig til at tænke på, når man "shopper" rundt for at spare de sidste 0,25% - hvordan sikre man sig så at den bank man har valgt ikke bare året efter (eller måneder efter) hæver renten et par procent?

Findes der nogen standard aftaler som låser renten fast i hele løbetiden til at følge udviklingen på en national/international rentesats? eller er det bare ren lotto når man vælger bank til sit boliglån?
Du kan som regel godt få fast rente, det koster jo blot. Normalt justeres renterne ifm de generelle renteændringer i banken og her følger bankerne jo som regel rimeligvis hinanden, men nogen garanti får du aldrig. Som du selv er inde på så betaler det sig ikke at shoppe for meget rundt for de sidste få kroner, det er trods alt vigtigere at have en bank over længere tid så du har en fast rådgiver og minimerer papirpenge som der som regel følger med et bankskifte.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Rente på Boliglån de sidst 20% newbee Finansiering 44 13th June 2010 08:56 PM
150.000kr i banken. Mikaelm Generelt 10 25th March 2010 11:02 AM
Et konkret råd fra banken lederefterhus Finansiering 8 3rd August 2009 08:06 AM
Danske Bank spår halvering af ECB-rente - Snart F1 rente på under 3%? Rockefeller Generelt 1 3rd March 2009 09:54 PM
Boliglån på 400.000 i banken eller??? uthuth1 Finansiering 6 22nd September 2008 08:36 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:08 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.