Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 17th November 2010, 02:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Når jeg taler om risiko er det ikke alene den økonomiske, men også alle de restriktioner der er forbundet med en Andel, men er man klar til at bo og lade en bestyrelse bestemme over ens bolig, så skal man selvfølgelig gøre det. Men den økonomiske side er selvfølgelig rent selvmord i øjeblikket, og den sikre vej til at havne i "stavnsbåndet". Det er svært at låne til andele nu, men intet imod hvad det vil være om 2-3 år.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 17th November 2010, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,170
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kunop Se indlæg
Og KHP, der findes masser af andelslejligheder, som er langt mere attraktive (pris) end tilsvarende ejerlejligheder. Men kom evt. med to konkrete lejligheder, som man kan sammenligne, så kan vi bidrage med argumenter for og imod den ene eller anden boligtype.
Den sammenligning har jeg foretaget, og den giver, at en andel incl. gæld i foreningen bør koste 70-80% af en tilsvarende ejer. Højest % for foreninger med stor fastforrentet gæld, og lavest for foreninger med lav gæld, eller variabelt forrentet gæld.
Foreninger med swap-lån kan jeg ikke sammenligne, da denne lånetype ikke eksisterer til ejerlejligheder.
Specielt fastforrentede lån til andele er jo en dy størrelse, og uden mulighed for konverteringsgevinst, når renten stiger.
For personer med formue er sammenligningen dog anderledes, da det er et afkast af formuen man går glip af, ved at binde denne i en andel.
Det manglende skøde på en andelsforening er i mine øjne et kæmpe minus.
men økonomisk et plus, da handelsomk. er billigere for andele end ejere.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 17th November 2010, 03:47 PM
KHP KHP er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 223
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kunop Se indlæg
Og KHP, der findes masser af andelslejligheder, som er langt mere attraktive (pris) end tilsvarende ejerlejligheder. Men kom evt. med to konkrete lejligheder, som man kan sammenligne, så kan vi bidrage med argumenter for og imod den ene eller anden boligtype.


Jeg siger jo intet om at andele ikke er fornuftige, men derimod at i en situation hvor alle råber løb væk så kunne det netop være her man skulle slå til. Specielt når advarslerne er på et lidt tyndt grundlag. Husk på at fordi man ser en rød ford betyder det ikke at alle ford biler er røde. Så kigger man sig lidt for kan man nu forhandle en god pris på fx. en andel et sted hvor man ellers aldrig vil få råd til at bo fx islands brygge eller frederiksberg
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 18th November 2010, 11:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 303
Standard

Nej, du siger ikke noget om, at andele ikke er fornuftige, men det er der mange andre der gør. Dette var blot et forsøg på at sige, at ikke alle er enige.

Jeg har selv købt en andelslejlighed på Frederiksberg, som incl andel af foreningens gæld koster lidt over 60% af hvad en tilsvarende ejer ville koste, så der er bestemt mulighed for at finde attraktive lejligheder.

Da jeg skulle købe, så overvejede jeg bestemt også både ejer, andele og lejeboliger, men for mig viste andelen sig på nuværende tidspunkt at være den bedste løsning.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 18th November 2010, 01:44 PM
KHP KHP er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 223
Standard

Tillykke, jeg tror du har ret, udbuddet i de 2 andre segmenter er simpelthen for dårligt som det ser ud nu, man skulle have været på banen for ca 1-2 år siden.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Andelsboliglån clb Finansiering 6 24th August 2012 08:44 AM
Spørgsmål til andelsboliglån Niko_joergensen Finansiering 10 12th November 2010 09:39 PM
Andelsboliglån / SU-Lån Thomas8000 Finansiering 9 29th September 2009 12:43 PM
andelsboliglån købtellersolgt Generelt 25 18th April 2009 10:15 AM
Ændre andelsboliglån pinkfloydhomer Finansiering 13 28th July 2008 05:58 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.