Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th October 2010, 11:57 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2
Standard Nordea Prioritet Boligkøb - en god ide?

Hej,

Jeg har forsøgt at læse så mange af tidligere tråde som muligt, men måske spørger jeg alligevel lidt dumt

Jeg og min hustru vil gerne købe hus og har umiddelbart tænkt os at lave finasieringen med 4% fast-forrentet obl. lån og et Nordea Prioritet Boligkøb.
Vi kikker efter huse optil 3mill og har ca 180.000 opsparet.

Nordea vil gerne give os et lånebevis på de 3mill og har anbefalet deres Nordea Prioritet Boligkøb.

Mine spørgsmål er så:
1) Såfremt at renten stiger, vil det så være mere fornuftigt med et fast forrentet boliglån fremfor Nordea Prioritet Boligkøb som har variabel rente.
2) Kræver Nordea Prioritet Boligkøb 1. prioritet?
3) Går udfra at Nordea kræver at obl. lånet går igennem dem - er det skidt?
4) Har BRF ikke noget lignende lån?

Umiddelbart kan jeg godt se fidusen i at et prioritetslån - en stor kassekredit!
Dog er jeg ikke sikker på at vi har behov for at bruge en masse penge på forbrug de næste 5-6 år. Det skyldes at vi ikke har planer om at købe nye biler og iøvrigt ønsker et nyere hus - dermed minimal istandsættelse mv.

Er det andre finansieringsmuligheder vi kunne overveje?

p.s Skal lige nævne at Danske Bank også er villige til at låne optil 3mill men med et 30 års 4% fast-forrentet RealKredit Danmark obl lån og et banklån på 7.95% (variabel rente!) med 28 år løbetid.
Er ikke helt tilfreds med tanken om så dyrt et banklån
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st October 2010, 07:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,491
Standard Ja, markedets bedste tilbud i 80-100% finansiering.

Når I køber hus ved man aldrig hvornår de store udgifter kommer, så en prioritet som nordeas lån er en udemærket ide.
Alle boliglån i huse burde tilbydes som prioritetslån, da udgifterne fordeler sig meget skævt, f.eks. er ejd.skatten 2 ½-årlige rater, og mange forsikringer opkræver for et helt år ad gangen.

1) Renten er meget lav sammenlignet med et fastforrentet pantebrevslån (det er jo over de 80%)
2) Nej, men det skal ligge efter de 80% realkreditlån, og normalt skal realkreditlån være i Nordea kredit.
Ønsker du Nordea Prioritet SDO til 2,6% i rente pt. skal det være 1. prioritet og er et alternativ til et F1-lån.
3) Nordea Kredit er blandt de bedre realkreditinstitutter, jeg vil fraråde BRF, så ingen problemer der, enenste lille ulempe er højere adm.bidrag, hvis I skal have afdragsfrit obl.lån, så tillægges der 10% på adm.bidrag.
4) Jo BRF har et lignende lån, men det er vist nok baseret på CIBOR-renten, hvor Nordea Følger NIB-renten (Nationalbanken IndskudsBeviser) + et fast tillæg.

DB: Det er så typisk for Danske Bank, at annoncere med at de er billige, og så tilbyde en rente, der er langt over konkurrentens i praksis.
I maj, da vi overvejede at flytte fra Eik bank, fik både DB og Nordea vores budget, årsopgørelser og lønsedler til omlægning af lån på under 30% af boligens værdi (forsigtigt sat).
Nordea tilbød selvfølgelig fordel+renten på 2,4%, mens DBs tilbud var på 3,4%, når vi kun ville være bankkunder uden pension og forsikring i koncernen!
Det var 1,1% over deres minimumstakst, og 0,3% dyrere end hos Eik bank, hvor vi før var kunder.
Vi har finansieret 2 bilkøb og nyt køkken via vores opsparing, men sparer osse 5-10.000 kr op hver måned, da vi kommer med massiv friværdi fra først andelslejlighed og siden et begynderhus.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st October 2010, 05:07 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2
Standard

Hej thsv,

Tak for dine svar - ja, dine erfaringer taler jo også for et prioritetslån!

Men lige et side-spørgsmål: er der nogen idé i at overveje et afdragsfrit prioritetslån? Det er egentlig hvad Nordea's bankrådgiver anbefalede os.

På Nordea's hjemmeside ser det dog ud til at det er begrænset til 10 år (Nordea.dk.

En mulighed for hurtigt at få lånet væk?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nordea Prioritet Boligkøb Chr_fyn Finansiering 8 1st October 2010 08:35 AM
Alternativ til Nordea prioritet, boligkøb moose2k22 Finansiering 10 10th August 2010 08:07 PM
Nordea Prioritet/andet lån? SP2009 Finansiering 2 1st January 2010 07:31 PM
Nordea Prioritet <> Danske Prioritet Plus lederefterhus Finansiering 2 7th August 2009 02:18 PM
Nordea Prioritet louisedennis Finansiering 1 31st May 2009 03:28 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:29 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.