Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th September 2011, 10:49 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 14
Standard omkostninger ved omlægning af f1 o.a. før tid?

Kære forum

Jeg har et f1 o.a. på min gæld på 2,6 mil. Rentetilpasningtidspunkt er 1/4-2012. Lånet er i RD formidlet via Danske bank.
Jeg overvejer et 4% o.a. alternativt et f5 med afdrag.

Kan jeg omlægge dette før rentetilpasning 1/4-2012? I så fald hvad koster det i evt. strafgebyrer eller andet?
Og hvordan fungerer det i praksis, kan jeg fx først omlægge pr. 1/1-2012? Beder jeg banken fremsende et tilbud, der varer 3 måneder eller?

På forhånd tak,
Megin
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th September 2011, 11:54 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,498
Standard

du har omprioriteret pr 31.12.2010 til en F1'er og nu 8 mdr. senere, vil du over i måske en F5 eller fast rente.
lidt i spøg.. er du radikal ??

i alvor, find nu ud af hvad du vil.. og så træf en beslutning og lev så livet - der er er trods alt andet i livet end realkreditlån...



I april 2008 var du sikker at du havde solgt ... inden der var gået 2-3- år.. :-)

Sidst redigeret af Konsulenten : 13th September 2011 kl. 12:33 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th September 2011, 12:27 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 14
Standard

'Konsulenten' - Prøv nu at svare på det jeg spørger til istedet for at svine
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th September 2011, 12:33 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,498
Standard

jeg sviner ikke - jeg mener det ganske oprigtigt - du har valgt en F1 for 8 mdr. siden - bliv der....

hvis du VIL omprioritere, så gå i banken og lås lånene begge veje, både indfrielse og udbetaling, så har du sikkerhed...og ro...

Sidst redigeret af Konsulenten : 13th September 2011 kl. 12:39 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th September 2011, 08:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 142
Standard

Så vidt jeg ved kan du godt skifte "i utide", ved at købe de bagved liggende obligationer og optage et andet lån. Det koster kun de sædvanlige omkostninger.

På et helt andet plan kan jeg ikke se hvorfor du ikke venter - som et minimum - til dine allerede fastsatte konverteringsdato, men det er selvfølgelig et spørgsmål om temperament!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th September 2011, 09:11 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,065
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
du har omprioriteret pr 31.12.2010 til en F1'er og nu 8 mdr. senere, vil du over i måske en F5 eller fast rente.
lidt i spøg.. er du radikal ??
Kan du ikke læse?

Der er fastlåst rente pr. 1/4-2011, og ikke ved nytår!

Til Trådstarter:

Omlæg til F5 i forbindelse med næste refinansiering, det koster næsten gratis i gebyr.

Dit F1-lån kan godt indfris her 5 måneder efter refiansieringen, det vil typisk koste lidt kurstab oveni konverteringsomkostningerne.

Få en beregning af bank/kreditinstitut, så kan du se, hvad det koster.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th September 2011, 01:43 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,498
Standard

Indlæg 2.10.2010 i anden tråd af Megin:

Kære forum

Jeg har opsagt mit 5% o.a. pr. 31/12. Mit lån er på ca. 2,6 mio. Kursen på dette lån er dykket, så den d.d. er på 100,12.

I så fald kursen kommer under 100 når jeg infrier, tjener jeg ca. 26000 pr. point under 100 ikke sandt?
Er det muligt at kurssikre eller straksindfri dette lån når som helst, så jeg kan udnytte den faldende kurs?
Jeg planlægger at optage et f1 o.a. Dette vil jeg vel så bare optage til dagskursen, samtidig med at jeg straksindfrier mit eksisterende lån, ikke?

På forhånd tak,
Megin

Sidst redigeret af Konsulenten : 14th September 2011 kl. 01:46 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th September 2011, 11:33 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 14
Standard

Tak for svarene på mine spørgsmål. Min hensigt med at omlægge før tid er at udnytte de for tiden gunstige forhold til at omlægge til en længerevarende model. Det jeg frygter vil ske ved min rentetilpasningsdato 1/4-2012 er fx at 4% er over kurs 100.


'Konsulenten': Jeg må frabede dig at klippe mine tidligere indlæg ind.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 15th September 2011, 01:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 613
Standard

Megin

Ha ha du kan selvfølgelig godt frabede konsulenten dette. Men det er han i sin gode ret til hvis han mener det har relevans. Det vil jeg mene det i nogen grad har her.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th September 2011, 05:16 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,498
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af megin Se indlæg
Tak for svarene på mine spørgsmål. Min hensigt med at omlægge før tid er at udnytte de for tiden gunstige forhold til at omlægge til en længerevarende model. Det jeg frygter vil ske ved min rentetilpasningsdato 1/4-2012 er fx at 4% er over kurs 100.


'Konsulenten': Jeg må frabede dig at klippe mine tidligere indlæg ind.
Kan du godt bede mig om - synes det er lidt vildt at skifte låntype så ofte.

Du må gerne finde mine gamle indlæg frem.

Sidst redigeret af Konsulenten : 16th September 2011 kl. 05:19 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Gas vs. El køkken omkostninger m.m webmonkey Generelt 14 23rd March 2011 09:32 AM
omkostninger mic10 Finansiering 2 12th April 2010 08:12 AM
Omkostninger ved omlægning ? Blaspheme Finansiering 0 18th February 2010 09:15 AM
Jungle af omkostninger... hasani Finansiering 15 21st July 2009 04:04 PM
Advokater og omkostninger Kylling Generelt 12 7th March 2008 08:48 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:39 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.