Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th May 2012, 01:59 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 83
Standard Konvertering, skifte realkredit samtidig? Nyvurdering?

Hejsa,

det er afgjort et burhøns-spørgsmål og jeg indrømmer det blankt. Til gengæld er det nok dejlig nemt at svare på:

Hvis jeg vil skifte fra mit 30 års realkreditlån til et 3,5%, og samtidig vil skifte til et andet realkreditinstitut, så bliver mit hus vurderet af det nye institut og jeg risikerer ikke at kunne få bevilliget samme beløb, korrekt?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th May 2012, 02:09 PM
efo efo er online nu
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,196
Standard

Helt korrekt!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th May 2012, 02:34 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 83
Standard

Jeg siger mange tak.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 25th May 2012, 11:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,022
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Swift Se indlæg
Hejsa,

det er afgjort et burhøns-spørgsmål og jeg indrømmer det blankt. Til gengæld er det nok dejlig nemt at svare på:

Hvis jeg vil skifte fra mit 30 års realkreditlån til et 3,5%, og samtidig vil skifte til et andet realkreditinstitut, så bliver mit hus vurderet af det nye institut og jeg risikerer ikke at kunne få bevilliget samme beløb, korrekt?
Du kan jo få en vurdering af flere realkreditinstitutter/banker og så bagefter beslutte, om det giver mening at skifte.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 25th May 2012, 01:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Swift Se indlæg
Hejsa,

det er afgjort et burhøns-spørgsmål og jeg indrømmer det blankt. Til gengæld er det nok dejlig nemt at svare på:

Hvis jeg vil skifte fra mit 30 års realkreditlån til et 3,5%, og samtidig vil skifte til et andet realkreditinstitut, så bliver mit hus vurderet af det nye institut og jeg risikerer ikke at kunne få bevilliget samme beløb, korrekt?
Selv hvis du bliver i samme kreditforening kan du risikere ikke at kunne låne det samme beløb. Har du købt på toppen og har haft afdragsfrit lån siden så er det ikke sikkert du kan konvertere.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th May 2012, 12:44 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 83
Standard

Hej, vi købte ikke på toppen, men en beliggenhed i udkantsdanmark er jo altid lidt gambling...nå, vi må se. :-)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 28th May 2012, 05:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 186
Standard

Må jeg komme med et tillægsspørgsmål?
Er det rigtig forstået at folk kan komme i denne situation.

Køber bolig til 2mil. Flex afdragfri dvs 80%=1,6mil lån

Priserne falder til 1,5mil. Så er du låst i det lån du har. Du kan ikke skifte til fast da du så skal tage et nyt lån på baggrund af 80% af 1,5 = 1,2 mil. Men da du skylder 1,6 og ikke kan låne 400000 i banken til at dække op til 1,6.

Jeg forstår at RK vil forsøge at undgå dette, men de må da ikke bare blive ved med at udstede lån på baggrund af hvad prisen tidligere har været. Så er dækningen der jo ikke. Dem de sælger obligationerne til bliver da sure hvis det viser sig at de sælger obligationer med mindre og mindre dækning.

Altså ved skift fra flex til fast har RK retten til at lave en ny vurdering at basere deres udlån på.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 29th May 2012, 06:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 8,723
Standard

Du har altid mulighed for at omlægge et eksisterende lån dvs gå fra fleks til fast rente, men du vil ikke kunne få et tillægslån hvis taget skal skiftes o.l.

Citer:
Oprindeligt indsendt af runef Se indlæg
Må jeg komme med et tillægsspørgsmål?
Er det rigtig forstået at folk kan komme i denne situation.

Køber bolig til 2mil. Flex afdragfri dvs 80%=1,6mil lån

Priserne falder til 1,5mil. Så er du låst i det lån du har. Du kan ikke skifte til fast da du så skal tage et nyt lån på baggrund af 80% af 1,5 = 1,2 mil. Men da du skylder 1,6 og ikke kan låne 400000 i banken til at dække op til 1,6.

Jeg forstår at RK vil forsøge at undgå dette, men de må da ikke bare blive ved med at udstede lån på baggrund af hvad prisen tidligere har været. Så er dækningen der jo ikke. Dem de sælger obligationerne til bliver da sure hvis det viser sig at de sælger obligationer med mindre og mindre dækning.

Altså ved skift fra flex til fast har RK retten til at lave en ny vurdering at basere deres udlån på.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skifte fra 4% til F! BUC 6100 Finansiering 18 30th November 2011 04:56 PM
BRF - bør man skifte? larsk8888 Finansiering 12 17th February 2011 09:11 PM
Boligejere kan spare penge - og skabe arbejdspladser samtidig Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 29th December 2009 09:10 PM
Skifte bank.. Dreadeye Finansiering 8 14th May 2009 06:25 AM
konvertering realkredit, 4% til 6% morten38 Finansiering 1 20th March 2008 09:07 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.