hej
hvordan ser det ud i dagens danmark kan man få lov til og købe nyt hus mens det gamle ikke er solgt endnu.
har et hus der bliver sat til salg til ca 1mio det nye jeg gerne vil ha er udbudt til 1,2mio.
jeg skal købe det ene mand

har siddet og regnet på det.
hvis man nu siger jeg fik lov og låne til det nye og lavet de første 5 år f-eks afdragfri.. så ville jeg har penge til og betale udgifterne til begge huse.
og om 5 år burde det andet gerne være solgt.
hvad tror i chancen er for at de vil være med til det? og hvilken bank vil være bedst til formålet. ?
f.eks har sydbank noget de kalder en boligkøb som er en kredit der nedskrives hver mdr. med mulighed for afdragfri år. kunne man vælge dette også lave det om når den anden blev solgt.
hvordan er chancerne i dag ??

Hvis det kræver afdragsfrihed for at du har råd til det så tvivler jeg på banken vil være med til det. Måske kunne det lade sig gøre hvis du havde råd til at betale for begge huse på fastforrentede lån med afdrag.

Det lyder da bestemt muligt. Hvis der er luft nok til at du kan sidde med to huslejer.

så er der vel også luft til at du kan sætte prisen skarpt på det du skal sælge. Fx. 800.000 kr. og så få det knaldet af hurtigt.

Det er god omsætning, bare prisen er sat attraktivt.

ja hvis det gamle skal indbringe lidt over 800000kr for og rende rundt. så må jeg skyde en hvid pil efter de 1000 timer jeg har lagt i det de sidste 3år.

det hjælper vel også på det at min kæreste også betale noget til det. selv om hun ikke skal være med til og købe det. kun bo i det

Så du forventer altså en skattefri timeløn på 200,-? Din kæreste kan tilsyneladende ikke lide det du har lavet. Forhåbentlig er der andre som kan.

Tror at chancerne er ringe, når der ikke er tale om en standardvare med omsætning.

Da vi solgte vores hus sidste sommer, havde køber faktisk sit rækkehus (i Elmehusene) til salg endnu, men disse omsættes jo også relativt let, da prisen er overkommelig og der stadigvæk sælges en del herude på Vestegnen, hvor priserne er til at betale for almindelige indkomster.

Jeg vil på ingen måde anbefale denne konstruktion, selvom banken - hvad jeg ikke tror - godkender det. Har du i øvrigt husket at regne alle de andre udgifter med - grundskyld, ejendomsværdiskat, fortsat vedligeholdelse af det gamle hus, forbrug på det gamle hus (!) osv.?

Den helt store risiko er, at begge huse falder i værdi efterfølgende. Det vil medføre, at du pludselig ikke længere kan indfri den forventede del af gælden i det nye hus, og at du derfor vil ende med en større gæld, end du oprindelig havde planlagt.

Du kan sagtens købe et hus, selvom du ikke har solgt det gamle. Du kan også købe en hel ejendom, hvis du har råd. Det handler om din indtægter, udgifter og formue. Det er lidt svært at vurdere, når vi ikke kender mere til din økonomi, men det bedste råd vil være at kontakte et par banker og spørge. Om det så er en god idé, der ved du bedst selv.

Vi fik, efter at skifte bank, lov at købe før vi solgte.

Det krævede blot at man kan sidde med begge i al evighed, og at man stadig har det fornødne rådighedsbeløb.

Jeg går ud fra i skulle kreditvurderes ud fra fastforrentet lån med afdrag på begge huse, ikke?