Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th July 2012, 07:17 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 54
Standard Opsige F1 lån og optage F1 lån igen

Hej.

Vi skal have ny rente på vores F1 lån i Nordea Kredit pr. 01.10.2012. Hvis vi ikke gør noget bliver renten blot fornyet pr. 01.10.2012. Vores lån er ca. 2.800.000 kr.

Jeg kan se at kursen på F1 lån pt. er 101,24. Kan man på nogen måde spekulere i at opsige sit F1 lån og så oprette det igen og få udbetalt til kurs 101.24 og dermed "tjene" kursgevinsten ? eller er der noget jeg har overset.

Eller er der nogen anden måde man kan opnå en kursgevinst i forbindelse med konvertering. ?

Mvh Tim
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 5th July 2012, 09:05 PM
efo efo er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,313
Standard

Ja det ville være det samme som bankrøveri, og det må kun bankerne gøre lovligt!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 5th July 2012, 09:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 209
Standard

Du skal vel også indfri lånet til kurs 101,24?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 5th July 2012, 10:01 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 54
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lany Se indlæg
Du skal vel også indfri lånet til kurs 101,24?
Hvis jeg opsiger lånet til udløb er det vel til kurs 100.

Men jeg har tænkt over det og hvis jeg opsiger lånet, skal jeg jo ud og lånegodkendes, mit hus skal vurderes osv. igen, så det er nok ikke så smart en ide.

Jeg tænkte bare på om man på nogen måde kunne spekulere på dette, men der er nok taget højde for det.

Mvh Tim
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 5th July 2012, 10:05 PM
efo efo er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,313
Standard

Jeg skrev allerede at bankrøveri og lign. kun er lovligt hvis du er proffesionel!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 5th July 2012, 10:35 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,671
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af dktipe Se indlæg
Hvis jeg opsiger lånet til udløb er det vel til kurs 100.

Men jeg har tænkt over det og hvis jeg opsiger lånet, skal jeg jo ud og lånegodkendes, mit hus skal vurderes osv. igen, så det er nok ikke så smart en ide.

Jeg tænkte bare på om man på nogen måde kunne spekulere på dette, men der er nok taget højde for det.

Mvh Tim
det kan indfries NU, men kun ved køb af obligationerne.

ellers NU og med straksindfrielse til kurs 100 - så skal pengene gemmes på en konto til NUL procent, medens obl. rentem frem til 31.12 skal betales...

resultat: Glem det.... lad F1'eren løbe helt automatisk - alt andet vil bliver dyrere....
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th July 2012, 08:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,143
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af dktipe Se indlæg
Hej.

Vi skal have ny rente på vores F1 lån i Nordea Kredit pr. 01.10.2012. Hvis vi ikke gør noget bliver renten blot fornyet pr. 01.10.2012. Vores lån er ca. 2.800.000 kr.

Jeg kan se at kursen på F1 lån pt. er 101,24. Kan man på nogen måde spekulere i at opsige sit F1 lån og så oprette det igen og få udbetalt til kurs 101.24 og dermed "tjene" kursgevinsten ? eller er der noget jeg har overset.

Eller er der nogen anden måde man kan opnå en kursgevinst i forbindelse med konvertering. ?

Mvh Tim
Nej, F1-lånet er et kontantlån, det eneste du vil opnå er forøgede konverteringsomkostninger.
Kursen på de 101.24 bruges til at beregne renten på lånet og obl.restgælden, som altså bliver noget mindre end kontantrestgælden.
Teknisk vil obl.restgælden derfor blive reguleret ved hver termin, så kursen ved næste refinansiering er 100, osse selvom dit lån er afdragsfrit.

Du kan betragte det således:
F1-rente 0,8%
Obl.rente 2%
Ved terminen skal der betales 0,5% i rente af restgælden = ca. 4.940 kr pr. lånt million. Der betales kun 0,2% af en million = 2.000 kr, og obl.restgælden opskrives derfor med de 2.940 kr, og efter et år er obl. restgælden steget med ca. 12.000 kr.

Var lånet baseret direkte som obl.lån var renten jo osse 2% og ikke den kunstige rente på 0,8%, der fås ved at kursgevinsten fordeles på de forskellige terminer. Skattemæssigt ville dette lån være en smule billigere, når der betales 20.000 kr istedet for 8.000 kr i renter pr. lånt million.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad er ideen med at optage lånetilbud nu? lekrogh Finansiering 22 4th May 2013 07:31 PM
Opsige lejer uden lejekontrakt? Kenan Pedersen Jura 1 28th July 2010 06:36 AM
Hvornår kan man optage et boliglån? koden Generelt 0 1st June 2010 07:35 PM
Optage lån i lejlighed - betydning for handelspris wombatten Generelt 1 24th March 2010 10:52 AM
optage SU-lån for at forkorte løbetid? aske drost Finansiering 15 5th January 2010 02:06 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:30 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.