Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th July 2012, 10:24 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 26
Question Omligning fra "BRF F1" til "Nordea Fast" (bedst mulige overgang)

Hej alle sammen!

Jeg vil utrolig gerne ha' lidt input på, hvordan jeg på den bedste mulige måde omligger mit F1 BRF realkredit lån til et Nordea 3.0/3.5% Fastforrentet lån.

Lidt info omkring min situation:
Min gæld er lidt under 2 millioner. Mit hus er vurderet til 3 millioner af Nordea. (ejendomsmægler udbudspris til omkring 3.5 million, da jeg sidst fik en salgspris)

Jeg har ingen anden gæld.

Jeg er ene ejer af huset, men bor med en kæreste, der bidrager med cirka halvdelen af husomkostningerne.

Min årsløn er lidt over 500.000 kr. (inkl. pension).

Jeg afdrager på mit F1 lån og ønsker naturligvis også at afdrage på et evt. kommende fastforrentet lån.

Grunden til at jeg ønsker at gå i fast, er at jeg mener jeg udsætter min økonomi for for stor en risiko ved at have et F1 lån af den størrelse alene, hvis renten om nogle år stiger. Derfor synes jeg at nuværende tidspunkt virker som et fornuftigt tidspunkt at vælge et fastforrentet lån - nu da den fasterente endelig er faldet.

Jeg har tidligere mistet omkring 80.000 kr. i kurstab, da jeg i forbindelse med køb af huset tog et fastforrentet lån. Ærgerlige penge, som jeg aldrig ser igen og som jeg har brugt de sidste 2-3 år på at afdrage. Da kurstab ikke kan trækkes fra i skat ligesom renter, er jeg gået hen og er blevet lidt af en kurssnob og ønsker ikke igen at øge min restgæld dramatisk.


Kursen på fast forrentet 3.0/3.5 % ligger ret godt i øjeblikket i følge Euroinvestor.dk:
3pct-nordea-ann-sdro-2044 (3.00% nuværende kurs: 96.58)

35pct-nordea-sdro-2044
(3.50% nuværende kurs: 99.75)

Umildbart er jeg mere til en 3.50% med et meget lille kurstab og lav indlåsningsrisiko mod et 3.00% lån med et kurstab på 60.000-70.000 kr. og større indlåsningsrisiko. Gi' gerne jeres input på dette punkt.


Mit spørgsmål er, hvordan kan det bedst betale sig at komme fra min F1'er til en Fastrente.

Hvis jeg vælger 3.5%, kan det så bedst betale sig at opsige F1'eren med straksopsigelse og at kurssikre når 3.50% kursen mens kursen er meget tæt på 100 (f.eks. 99.90).

Ved straksopsigelse af F1'eren, regner jeg med at jeg ikke længere skal betale bidrag resten af 2012, men kun (difference)renter til refinansering i december.

Jeg ved at jeg har 2 måneders opsigelse på mit F1 lån, men er lidt usikker på hvordan en period med evt. to lån kan forløbe. Skal jeg optage "fast"-lånet med det samme (mens mit F1 er under opsigelse), skal jeg vente med at tage fastlånet men kurssikre når kursen er god, skal jeg evt. vente længere til min F1'er skal refinanseres og jeg dermed skal betale mindre i difference renter?

Der er så mange muligheder og det er ikke nemt at gennemskue, hvad der vil være den bedste løsning - håber I kan hjælpe
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
"Nu stiger priserne", "Nedturen fortsætter" neptun101 Generelt 26 7th February 2012 02:36 PM
gælder de samme regler for "søskendekøb" som ved "forældrekøb" thomas83 Generelt 1 4th April 2009 03:42 PM
Baggrunden for "finanskrisen" - "Cheferne var ikke onde - bare dumme" Nordstar Generelt 8 25th February 2009 01:13 PM
home - "Forældrekøb - God investering" - Handelsbanken "Nej" Nordstar Generelt 6 30th July 2008 03:28 AM
Slut med "søkig" og "håndværker-tilbud" Gorrion Generelt 17 22nd November 2007 03:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:29 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.