Hejsa

Er der nogen der ved, om man kan afdrage ekstraordinært på et realkreditlån, hvis man fx vil bruge sin opsparing til formålet?

Venlig hilsen
Daniel

Ja, det kan man, det kaldes ofte en delindfrielse og koster et gebyr.
Til gengæld falder ydelsen i resten af løbetiden.
Hos f.eks. Nordea Kredit koster det 750 kr.

Lad være.

Vi gjorde det - det er dumt.
Vi blev rådgivet til at det var en god ide, det er det ikke.

Send mig en flaske rødvin om 3 år når du finder på noget bedre at bruge pengene på, indtil da lav en aftale konto hos en godt forrentende bank og lås dem inde 1-3-5 år af gangen til samme rente du fik ud af at nedbringe lånet.


NB: Der er et tilfælde hvor det kan betale sig, det er hvis du er HELT SIKKER på at du ALDRIG NOGENSINDE vil optage et nyt lån eller sælge den.

Der er en stribe grunde til det er rigtigt dumt, en af dem er at i så "falder udenfor normalen" og ryger ud af alle standard regneeksempler i deres edb systemer.
Herunder kommer at i kan få problemer med efterfølgende tinglysninger og konverteringer af lån samt skift af realkreditinstitut.

Som Gorm - DONT DO IT.

Sæt pengene i banken og tjen i rente.

Så ovenstående må også betyde at i mener det er dumt at have et realkredit lån med afdrag frem for afdragsfrit. For hvis man har afdragsfrit, kan man jo sætte de penge man spare i banken og tjene rente.....

Mvh Tim

til dels.

Du kommer jo til at betale højere biddrag hvis du har afdragsfrihed, hvilket spiser noget af fortjenesten.

Men Ja det er bestemt noget man skal regne på

Mange tak for svarene. Jeg synes dog det lyder fristende med en nedsættelse af den månedlige ydelse.
Venlig hilsen
Daniel

Nedsættelse af den månedlige ydelse kan du jo selv styre ved at regulere hvor meget der er sat til side på bankkonto.

Det er en god pointe!

Det kommer vel an på hvilket lån du har.
Hvis det er et fast rente lån er det tvivlsomt om du kan få det samme i rente hvis du beholder din opsparing.
Hvis det er et F1 lån så kan det være dumt at låse dine penge i 3 eller 5 år. Det kan jo også give underskud hvis F1 renten stiger inden de 5 år er gået.

Hvis det var mig ville jeg kigge på de store udgifter der måske kommer de næste år. Ny bil? Nyt fyr? Nyt tag etc.. Hvis der er sådan noget på vej så behold pengene, hvis ikke så ville jeg afdrage alt bortset fra en buffer på 100K.