Hej.

Vi er ved at sondere markedet for huse og byggegrunde for at finde frem til det vi gerne vil.

Pt. hælder vi mest til at købe en byggegrund og hyre et byggefirma til en totalløsning, da 70'er og 80'er husene hvor vi bor koster over 2 mill. hvis de skal være i nogenlunde stand.

Men Hvad skal man have i årsindkomst for at kunne komme i betragtning til at bygge nyt i disse tider?

Selve grunden koster 830.000 kr.
Huset kunne eksempelvis være et fra huskompagniet på 181 kvm Link nedeunder:
Kampagneannoncer - MNJ // HusCompagniet - Typehuse *

Så er der det ekstra oveni til have, hus tilvalg, tilslutninger til fjernvarme etc.
Vi er ikke total luksus mennesker som skal have dyre materialer, -men vil gerne
have god kvalitet. Klinker i køkken osv. og ikke gulvtæpper som der jo vitterligt er nogle byggefirmaer der beregner efter.

Er der nogle der med et skud fra hoften kan komme med et gæt på hvor vi skal være lønmæssigt? Og hvor lander sådan en grund med et hus på henne af?

På forhånd tak :-)

Det eneste jeg kan sige med sikkerhed er at det bliver dyrere end i forventer.

Det er svært at sige hvad i har råd til når du ikke oplyser andre vigtige ting såsom opsparing, gæld, hvor mange biler, hvor stort privatforbrug osv.

Så det er egentlig kun banken der kan give et ordentligt svar. Men kig evt. i denne tråd hvor meget er diskuteret Nybyggere der vil dele ud af erfaringer?

Tak Ebsen.

Kan tilføje at vi ingen gæld har, - men har en lille fornuftig bil og en større stationcar som begge er betalt. Jeg ville også gerne bare høre et generelt bud hvad det kræver at bygge, ikke så meget om vi kan eller ej, - da jeg jo selv kan se det ud fra alle de (forhåbentlig) gode bud der kommer om det er ladesiggørelig :-)


Venlig hilsen.

Her er et bud. Men det er meget generaliserende og masser af faktorer i jeres tilfælde kan ændre på tallene:
180m^2 nøglefærdigt hus incl. alt plidder-pladder (alt lige fra dyrere sokkel til tilvalg til forbrug under byggeperiode og meget meget mere): 1.800.000. Til den pris bliver det ikke luksus men heller ikke uendelig skrabet.
Byggegrund: 830.000
Tilslutningsafgifter, stikledninger m.m.: 150.000
Have, carport, terrasse, hæk og alt muligt antaget du laver ALT selv og køber fornuftige materialer: 100.000
Diverse "usynlige" omkostninger (financiering, advokater, rådgivning osv.) 100.000
Alt i alt lige omkring 3 mill.

Hvis du ikke har nogen opsparing er det ikke sikkert banken er med på ideen. Hvis den er skal I vel have noget der ligner 800.000 i indkomst, måske mere hvis I har børn, er til rejser eller bare har et højt forbrug.

Men det er et ikke-svar. Den eneste måde du bliver klogere er en snak med banken som kan fortælle dig hvor meget du kan købe for samt en snak med et typehusfirma der kan give dig et tilbud. Jeg har erfaring med at Huscompagniet laver nogle flotte oversigter både med hvad du skal betale hos dem samt andre udgifter. Sådan to møder tager måske samlet 4-5 timer og de er givet godt ud for at du kan se hvor I står.

Ovenstående er i øvrigt priser for Jylland, hvis det er på øen skal der nok puttes 10-20% oveni.

Mange tak for den fine gennemgang.

Ja der er nok ikke noget entydig svar på hvad det beløber sig op i, men synes det lyder meget realistisk. Det løber hurtigt derop af
Men det er selvfølgelig også et spørgsmål om hvordan man vil have det, og tror hurtigt at man kan lave en del tilvalg på deres tilbuds huse der, selv om det lyder ganske ok i opstillingen.

Venlig hilsen.