Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th July 2012, 08:50 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 42
Standard Afdrag på F1 lån kontra ekstra afdrag på boliglån?

Vi købte for snart to år siden et hus, med følgende lån:
Realkredit: 1.3 mio (F1 med afdrag, over 30 år)
Boliglån: 200K (variable rente, ligger nu på 7,5%, 5 år)

Tanken var i sin at for afviklet det dyre boliglån, og efter 5 år sidde med en noget billigere husleje, da der kun vil være realkreditlånet tilbage. Det passer med diverse planer om byggeprojekter, udskiftning af bil og evt. (flere) børn, alle udgifter som kunne komme efter ca. 5 år.

Vi har afdraget alligevel på realkreditlånet, da jeg syntes at man godt kunne gøre det nu når renten var (og er) så lavt. Et eller andet sted er vel også mindre sårbar hvis F1 renten stiger til f.eks. 6-7% en gang om et par år, hvis man alle har afdraget i 4-5 år?

Men læser dog gang på gang herinde at folk vælger afdragsfrihed på realkreditlån, for derimod at afdrag ekstra på boliglånet. Det kunne vi selvfølgelige gøre, og dermed fremskynde afvikling af boliglånet lidt ved at afdrag ekstra på det, men så vil restbeløbet på realkreditlånet et andet sted være ca. et tilsvarende beløb større, minus renten forskellen. Det var vidst ikke helt korrekt formuleret, men meningen skulle gerne fremgå.

Men hvad mener I? Det skal siges at vi for tiden har rimelig med luft i økonomien, så vi i forvejen laver ekstra afdrag på boliglånet fra tid til anden, måske er det den nemmeste og mest fleksibel løsning?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th July 2012, 09:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 870
Standard

Afdrag på F1 er ikke en god forretning, når du kan afdrage dyrere forrentet gæld / alternativt lave bankindskud med min. samme rente.

En af de største risici ved flexlån er likviditetsmangel grundet periode med høj rente, og derfor er det dumt at afdrage, når pengene kan bruges til at skabe en likviditetsbuffer, der mindsker denne risiko meget meget væsentligt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st July 2012, 09:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,421
Standard

Afdrag det dyre boliglån først. Hvis I er nervøse for F1 renten så vurder at skifte til F3/F5 ved næste refinansiering så det passer med perioden til afvikling af boliglånet.

Sæt en fast månedlig nedbringelse af restgælden op I jeres netbank, jo hurtigere afvikling af boliglånet jo bedre.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ekstra afdrag på boliglån MrSmith Finansiering 5 15th October 2012 08:21 AM
Standard med fuldt afdrag 1.ydelse boliglån? mber Finansiering 1 15th March 2011 09:34 AM
7% fast m/ afdrag til 5% fast m/ afdrag... der må være flere i denne situation. bolind Finansiering 10 31st August 2009 08:08 AM
Ekstra bil kontra dyrere hus Platon Generelt 23 26th September 2008 08:47 AM
100-årige boliglån uden afdrag på vej Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 2 21st March 2007 09:14 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:03 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.