Hejsa,
Jeg og min kæreste er i gang med at kigge på lejlighed. Vi kigger både på andel og på ejerlejlighed, men vi kunne godt tænke os at sammenligne den månedlig ydelse.

Jeg ved ikke om der er nogen der kan hjælpe.

F.eks., en ejer som er listet med en salgspris på 2.595.000 kr. har en brutto ydelse ydelse på 14.583 kr. og netto på 13.170 kr. Kan vi forvente en ydelse på 13K eller er det før fradrag?

Hvis det er før fradrag hvordan kan vi beregne hvor stor vores ydelse vil være?

Det samme med andel. Hvis vi ved vi skal låne eksempelvis 1 mio. kr. til markedsrenten (6 eller 7 %), er der en måde hvorpå vi selv vil kunne beregne hvad den månedlige ydelse på lån vil være?

På forhånd tak.

Ejerboligens ydelse er med standardfinansiering, altså RK-lån med fast rente over 30 år og et banklån på 15% af købesummen, ligeledes over 30 år.
I skal selv have 5% udbetaling og handelsomk., der let kan løbe op i 80.000 kr ialt.
Nettoydelsen fremkommer med modregning af rentefradrag og ejd.værdiskatten indregnet.

For andelen er handelsomk. noget lavere, der skal ikke betales ejd.værdiskat, men I bør sammenligne andelslån med fast rente imod netto i salgsopstillingen.
Beregn andelsboliglån
En million lånt koster 4.480 - 6.884 kr. netto månedligt det 1. år ved hhv. 6,1 til 11,6% hos DB, incl. låneomk.
Jeg ville umiddelbart regne med 500 kr netto pr. lånt 100.000 kr ved et andelslån.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.