Hvordan investerer jeg mine penge bedst?

Jeg er en persom med høj indkomst.. gerne ca. 35 - 40.000 udbetalt og stigende

Jeg har et rækkehus, 1.5 mio værd. der er en F5 lån ( 1.5 i rente ) med 10 års løbetid... den er lejet ud til 7000 kr lejeindtægt og alt andet betaler lejer.

Jeg har en erhvervejendom med tilhørende beboelses lejlighed...
købt for 600.000 efter omrenovering er den vurderet til 2.5 mio.. ( jeg har smidt næsten 1.2 mio renoveringspuljen )
Den er gældfri...

Det eneste lån jeg har er altså 1.2 mio F5 med 10 års afdrag.

--- for at få max ud af pengene og udnytte den lave rente.. tænker jeg..

at oprette en F1 lån i erhvervs -ejendommen, der er vurderet til 2.5 ( jeg burde vel kunn låne 2000000 ) med 30 års afdrag.
putte de penge i en høj rente konto der giver 3 % ( ja vi kører den sikre vej )..
lave min f 5 om til 30 års afdrag...

Hvis renten stiger.. og jeg ikke kan følge med afdragene pga. min løn ikke når at følger med så er backup løsningen at hive penge ud fra høj renti kontoerne og lukke lånet..... altså F1 lånet...

der skal siges jeg er amatør i det her... så bær over min tankegang..
jeg er slet ikke prof til den her med økonomi.. og der er heller ingen jeg kender der er så superskarpe..

Jeg er læge udd. så jeg er sikret job og kan i perioder også tager et par måneder vikariater i Norge og tjene kassen, så der skal meget til før jeg ikke kan betale mine afdrag...

hvad gør jeg med alle mine papir millionær?
for i dagligdagen er jeg en fattig lus, der kører rundt i en bil til 15000 kr.

Du bør afholde dig fra at låne penge til en variabel rente, uden at have sikkerhed for samme afkast både nu og i fremtiden.
Og så er det efterhånden svært at få et lån på 80% af en realistisk vurdering, men en belåning på maks. 60% er det lidt lettere.

Hvad med at købe bil og designermøbler?
Eller tage på fede rejser med sin kæreste?

ja, nogen af mine papirmillionær skal bruges til bil og en fed bolig.. designermøbler er der alligevel ingen der forstår i min omgangskreds..
kæresten snakker jeg ikke så godt med..

så det bliver mig og børnene der tager afsted på rejser.. det skal vi også næste år..

men jeg vil gerne have en sikkerhedsnet under min økonomi og en gerne noget afkast i fremtiden.....
jeg gider ikke have alle penge bundet i mursten.. der skal også være plads til sjov.... men hvordan gøres det bedst?

salini

Det giver ikke meget mening at sætte penge ind til 3%, husk du skal betale topskat af denne indtægt, så du kommer vel maks til at tjene 1% om året, det er altså kun ca 20000, ikke det helt store i din situation.

Jeg vil anbefale dig at tage kontakt til en uvildig rådgiver og lade ham komme med et bud på hvad der er smartest, det burde kunne gøres for et par tusind.

uvildig rådgiver? hvor finde man sådan en?

nogen der kender nogen rigtige gode?

Mig og kæresten var hos miranova, derudover er der finanshuset, men prøv at google så kommer der forskellige op.

lejeindtægt 84.000'kr. en sådan ejd. er IKKE 1,5 mio værd.

tænker du mere eller mindre?
den blev vurderet af danbolig og jeg fik 80% kredit på 1.2 udbetalt..

og den var udbudt til salg for 1645 ( før jeg satte nyt køkken i og lejer der ud til 7000 )- den ligger så også 4 km fra odense cm. og 2 km fra det nye supersygehus..

tidligere en ejerbolig - nu en boligudlejningsejd.

og IKKE betyder, at jeg mener mindre ...

ok.. så er jeg da glad for at næsten de 5 mægler der var ud af kigge på den vurderet alle til mindst 1,5 og opefter.. og jeg fik en kreditlån på 1,2...

min lejer.. hun spurgte selv 2 gange mens den var til salg om hun må leje det... og 3 gange fik hun lov.. og det var hendes eget foreslag at give 7000 kr... og hun betaler aller udgifter..

whatever.. jeg kan stadig leje det ud til proffessor fra uni til 10.000 inkl. møbler.....

jeg kan ikke finde ud af jeres teoretiske tak.. men mine tal er fra virkeligheden..