Hej, jeg er ved at købe mit første hus, hvor jeg kan se at det nuværende lån vil være meget attraktivt for mig.

Det er et F5 lån optaget i december 2011, dvs. det er relativt nyt. Da renterne er faldet meget efterfølgende ligger der en god kursgevinst om 4 år ved at overtage lånet.

Har så spurgt min bank om det ville være muligt at overtage lånet. Her får jeg så at vide at da totalkredit er gået over til deres tolagsbelåning ikke er muligt at overtage ældre lån end 25 juni 2012.

Det syntes jeg lyder mærkeligt.

Er der nogen af jer der har prøvet det samme? Kan det nu passe at det ikke er muligt?

Mvh. Poulsen

hvordan vil du få en kursgevinst om 4 år ?

Der er ingen kurs ved selve lånet, når det er flexlån, de er alle kontantlån, og kursen er 100 ved hver refinansiering på de obligationer, der skal indfris.
Kursen på obligationerne bruges til at beregne renten og en obl.restgæld, som der skal indfris ved førtidig indfrielse af lånet. En kursgevinst ved sådan en omlægning er for øvrigt skattepligtig, hvis det ikke er i forbindelse med ejerskifte.