Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th November 2012, 07:07 PM
cac cac er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 11
Standard Feedback søges vedr. fornuftigt prisleje på bolig

Hej Alle

Jeg er ny på debatten, og vil gerne dele min nuværende sitaution og have ærlig feedback.

Vi er gift, og bor i en lejlighed som kan sælges for omkring 500.000, vi har ingen gæld, har 200K på kontoen, og vores husstandsindkomst er i gennemsnit 30.000 efter skat om måneden.

Vi søger lejlighed i københavnsområdet, og kigger på lejligheder til ca. 1,6-1,8 mil. Har et lånebevis på 1,6 UDEN at skulle sælge lejligheden først.

Vi er ikke dem der bruger flest penge, men er ret forsigtige og vil helst altid have luft i økonomien.

Lyder dette i Jeres ører fornuftigt?

Hvad ville være det typiske prisleje at bevæge sig i for andre med lignende indkomst, altså 600K før skat?

På forhånd tak, og beklager hvis dette ikke er fyldestgørende, men det er er trods alt bare meninger jeg beder om :-)

Christian
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th November 2012, 10:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Det lyder fornuftigt. 1,6 mio er et meget forsigtig køb sammenlignet med andre med samme løn og opsparing. Så I bør komme ud og se nogle lejligheder og så se hvad I får for pengene.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th November 2012, 11:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,329
Standard

Rart at se nogle købere, der ikke blot kræver et hus!

Kig på salgsopstillingens brutto/netto og forhold jer til dette beløb, 1,6 millioner giver ikke råd til så meget i selve København, medmindre man vil ud i yderområderne, såsom ydre Valby, Vanløse, Brønshøj og lignende.
Udbudet i København er dog ret begrænset for tiden.
I kan evt. overveje en andel istedet for, der er gode køb indimellem, specielt dem med relativt højt indskud og lav mdl. boligafgift.

I ved jo nogenlunde selv fra jeres nuværende bolig hvor meget I kan tåle i husleje i forhold til de udgifter I er vant til.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th November 2012, 09:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,090
Standard

I kan sagtens købe for 2 mio eller mere, når I kan lægge 500-600.000 kr. kontant og stadig sidde fint i det. Om det er klogt, bestemmer I. Det er også dyrt at købe en 2V og skulle sælge igen, når man har brug for en 3V, når børnene kommer. Tænk langsigtet og overvej andel, når I kan lægge så forholdsvis meget kontant.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th November 2012, 02:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 142
Standard

Hejsa,

Jeg synes det ser rigtig fornuftigt ud. Har I nogle børn eller planlægger I at få det?

Uden børn og med Jeres nuværende opsparing, ville jeg ikke være nervøs for at købe op til ~2 mil..
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th November 2012, 08:08 PM
cac cac er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 11
Standard

Hej Alle

Mange tak for svarene. Det ser indtil videre ud til at 1,6 nok var for lavt, og vi skal op omkring 1,8 for at få den plads og stand vi ønsker. Det er ikke nemt, men de findes dog.

Jeg har på fornemmelsen at man sagtens kan skære 5-10% af ved en handel, men det er nok bare mig.... eller er det?

Der er ingen børn planlagt, men selvom en 2er ville være ok, ønsker vi nu en 3er.

Jeg er så forsigtig af natur, og fordi vi kun har min indkomst at jeg aldrig ville sætte mig alt for hårdt, så grænsen går ved ca. 1,8 mil

Kan I forklare nærmere hvorfor en andel skulle være så attraktiv i vores situation?

Pft.

Sidst redigeret af cac : 17th November 2012 kl. 09:49 AM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th November 2012, 08:55 AM
cac cac er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 11
Standard

Jeg kunne fortsat godt tænke mig svar fra de øvrige i tråden, men det virker lidt som om den blev glemt da jeg tog et par dage om at svare initielt.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 24th November 2012, 02:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,329
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cac Se indlæg
Kan I forklare nærmere hvorfor en andel skulle være så attraktiv i vores situation?
Man før mere for pengene i en andel, men det er til gengæld dyrere at låne til den, da det er bankrente man skal betale.

Med en god opsparing kan man købe en fin andel I har råd til. Med 20% i udbetaling er lånerenten ikke så voldsom høj, og mulighederne for at blive godkendt bedre.
I skal dog holde jer fra nyere foreninger med lavt indskud og høj mdl. boligafgift.
Hvor i København vil I gerne bo?

Eks.:
Adilsvej 16 - Andelsbolig på 71 kvm - 2000 Frederiksberg
Kræver dog lidt indsats i køkken og bad.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th November 2012, 09:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Som thsv siger er en andel oplagt for Jer fordi de typisk handles med kontantpriser væsentligt under ejelejligheder fordi der skal kompenseres for at finansiering er dyrere. Men når man som Jer har en stor udbetaling til andelsbeviset kan I opnå en væsentligt lavere husleje end ved en ejerlejlighed. Dog skal I være obs på de principielle forskelle mellem andel og ejer, men for Jer vil disse dog efter min opfattelse være minimale såfremt I køber en andel med stort andelsbevis og lille husleje da situationen her nærmer sig ejerlejlighedsstatus. Disse boliger er typisk at finde i ældre sunde foreninger.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 25th November 2012, 09:43 AM
cac cac er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 11
Standard

Mange tak for feedback. Jeg må indrømme at jeg aldrig rigtigt har overvejet en andel, da jeg godt kunne tænke mig at spare op i boligen, og den det gør man vel bedst i en ejerlejlighed? Klart nok, ville jeg vælge en andel med lav månedlig ydelse hvis det endelig skulle være. Jeg har svært ved at forstå at folk vil bruge mange tusinde om måneden på husleje når man jo ofte har kan eje for de samme penge, men der spiller mange faktorer jo også ind kan jeg godt se.

Umiddelbart vil vi gerne bo i en nyere lejlighed, dels fordi de er i bedre stand, og så er vi trætte af at kunne høre naboen tisse :-) så vi vil gerne have noget der er solidt bygget.

Placeringsmæssigt vil vi gerne bo et sted med masser af liv hvor ting ligger indenfor gåafstand, så helst et område der ikke er alt for afsides, som f.eks. en villavej eller nogle af de nybyggerier der er opført de seneste år som ligger et stykke væk fra alt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Har brug for lidt feedback vedr. fastkursaftale JGA Finansiering 2 30th September 2012 08:42 AM
Vedr. lege af hus.. Hjælp søges polward Generelt lejeboliger 4 16th November 2011 01:21 PM
Vedr. fraflytning af bolig Aalborg_33 Generelt lejeboliger 3 21st September 2011 09:14 AM
Råd vedr. optagelse af stort lån søges smileren Finansiering 13 3rd January 2011 02:24 PM
Erfaring vedr. digital skødeskrivning søges angelina Generelt 6 24th February 2010 09:22 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:43 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.