Hej

Tror I, at vi kommer til at se 3% lån uden afdrag i nærmeste fremtid?

Jeg har Nordea, og så vidt jeg kan se er der pt. kun 3% med afdrag.

Nordea Kredit | Nordea.dk

RD og Nykredit har dem allerede.

Realkreditobligationer

Og mon ikke, at Nordea snart åbner en serie også.
Kursen på 3½% er jo ret tæt på 100 efterhånden.

Mon ikke spørgsmålet er om realkreditobligationer med 3%-kupon kommer til at gå over kurs 100 og derfor lukker..? Det ses at 3% Nyk 2044 allerede har været i kurs 97. De 30-årige realkreditobligationer vil sandsynligvis blive udstedt med 2-2½% kuponer i sensommeren 2013 hvor de tilsvarende statsrenter vil være lige omkring 1%. Deflation here we come...

De lyder som om, at det kan betale sig at afvente lidt. Tak for svarene

Nu er selv 3½% uden afdrag jo kommet over kurs 100, og Nordea har en serie 3% 30 år uden afdrag, der er blot ikke handlet i denne endnu.

Men lånere der ønsker fastforrentede lån uden afdrag er jo tvunget til lån i denne serie, hvis kursen bliver over 100 på 3½%.

Ja, har godt se at det er lukket nu.

Lige inden Nordea fik 3,5% lån uden afdrag optog jeg et 4% uden afdrag i forbindelse med køb af ejerlejlighed. Jeg har et realkreditlån på 1,4 mil. med en rest løbetid på 29 år.

Ville det kunne betale sig for mig, at omlægge lånet til 3% uden afdrag hvis kursen f.eks. kommer over 97?

3½% 2044 er ikke lukket!
Der kan blot ikke gives lånetilbud, når kursen er over 100, men eksisterende lånetilbud kan effektureres.

Kursen på 3% skal op omkring 99 for at den manøvre kan betale sig, du sparer trods alt kun 14.000 kr i renter for en restgæld, der stiger med ca. 60.000 kr ved kurs 97 og låneomk. medlånt.
I gamle dage var tommelfingerreglen, at der skulle være 2 % i renteforskel, men dit lån er stort nok til at nedkonvertere for en % i mine øjne, men lige på grænsen.

Så bliver det vist svært at overgå ordkløveriet!!

Til gengæld er man vel bedre stillet, hvis renten stiger efterfølgende til fx 5%. Vi er i nogenlunde samme situation med et 4% lån med afdrag og 29 år tilbage. Restgælden er pt. 1.646.000 og vil ifølge Nordeas beregner stige til 1.712.000, hvis vi lægger om til 3% med 29 år tilbage, det er inkl. kurstab, differencerente, gebyr, gebyr og gebyr. Beregneren er dog kun vejledende, jeg har ikke fået et rigtigt tilbud.