Jeg har en ven, som skylder ca. 750.000 på sit realkreditlån(4%) med en rest løbetid på 21 år, banklån og forbrugslån. Forbrugslånet udgør ca. 60.000.

Lejligheden burde kunne vurderes så det samlede lån kunne rummes i et samlet realkreditlån.

Hvad vil det være optimalt at omlægge til? Han kan klare en ydelse på mellem 5-7.000.

Mit valg ville være et 2,5% 20-årigt lån, det har en passende lang restløbetid til at ydelsen ikke bliver for tung, som et 15-årigt lån jo er.
Dette lån vil have en mdl. ydelse på 4.900 kr ved 800.000 i lånebeløb. Dog lidt mindre i praksis, da 1,5% stempel kan overføres. netto er omkring de 4.200 kr i starten.
Renteændringen på 1,5% og en højere restgæld grundet samling af lån retfærdiggør omlægningen.

Tusind tak for dit svar. Det lyder fornuftigt og jeg vil give det videre til min ven.