Hejsa,
vi har købt hus og skal have finansieret 80% i kreditforening = 1,3 mio.

Jeg er kun til fastforrentede 30 års annuiteter, så andet har ikke interesse. Vi skal overtage 1. april, og jeg savner input til hvad vi skal gøre.

Vi låner i RD.

Løsning 1: bestille et lånetilbud i 3,5 OA nu hvor kursen igen er under 100. Fordel: 1. april kan kursen være over 100, og da kurstab ikke kan ligges ind i obligationslån, vil et kurstab ikke skulle finansieres med banklån. Ulempe: de samlede finansieringsomkostninger over 30 år er større end ved optagelse af 3,0 OA.

Løsning 2:bestille lånetilbud i 3,0 OA. Fordel: de samlede finansieringsomkostninger er lavere en 3,5 OA men kurstabet skal finansieres på banklån.

Løsning 3: bestille et lånetilbud i 3 % med afdrag. Her er bidragssatsen mindre end ved OA. Ulempe er at banklånet ikke kan blive lige så hurtigt afdraget som ved OA.


Vores økonomi er ret god og vi har efter mine beregninger med 3% OA betalt al banklån samt 2 biler (nye) ud om 4 år. Herefter vil vi begynde at afbetale på obligationslån, og gemme de afdragsfrie år til senere i livet hvor vi måske kan få brug for dem.

Banklånet oprettes som en boligkredit. Vi kan formentlig låne til banklån af familie til en billig rente. Hvis de skal bruge pengene kan vi blot trække dem på den uudnyttede boligkredit.

Input ønskes. Gerne til om vi skal kurssikre samt til ovenstående løsningsmodeller.

(PS. Jeg forventer faldende priser i årene frem, så har ikke købt hus med andet for øje end et sted at bo. Tabet går vi i møde og har købt til en pris der gør, at vi løbende kan afdrage i samme takt som huset falder. Falder det ikke er det jo kun en bonus. Afdrag er derfor et must.)