Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th December 2012, 10:46 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 28
Standard Forslag til finansiering

Hejsa,
vi har købt hus og skal have finansieret 80% i kreditforening = 1,3 mio.

Jeg er kun til fastforrentede 30 års annuiteter, så andet har ikke interesse. Vi skal overtage 1. april, og jeg savner input til hvad vi skal gøre.

Vi låner i RD.

Løsning 1: bestille et lånetilbud i 3,5 OA nu hvor kursen igen er under 100. Fordel: 1. april kan kursen være over 100, og da kurstab ikke kan ligges ind i obligationslån, vil et kurstab ikke skulle finansieres med banklån. Ulempe: de samlede finansieringsomkostninger over 30 år er større end ved optagelse af 3,0 OA.

Løsning 2:bestille lånetilbud i 3,0 OA. Fordel: de samlede finansieringsomkostninger er lavere en 3,5 OA men kurstabet skal finansieres på banklån.

Løsning 3: bestille et lånetilbud i 3 % med afdrag. Her er bidragssatsen mindre end ved OA. Ulempe er at banklånet ikke kan blive lige så hurtigt afdraget som ved OA.


Vores økonomi er ret god og vi har efter mine beregninger med 3% OA betalt al banklån samt 2 biler (nye) ud om 4 år. Herefter vil vi begynde at afbetale på obligationslån, og gemme de afdragsfrie år til senere i livet hvor vi måske kan få brug for dem.

Banklånet oprettes som en boligkredit. Vi kan formentlig låne til banklån af familie til en billig rente. Hvis de skal bruge pengene kan vi blot trække dem på den uudnyttede boligkredit.

Input ønskes. Gerne til om vi skal kurssikre samt til ovenstående løsningsmodeller.

(PS. Jeg forventer faldende priser i årene frem, så har ikke købt hus med andet for øje end et sted at bo. Tabet går vi i møde og har købt til en pris der gør, at vi løbende kan afdrage i samme takt som huset falder. Falder det ikke er det jo kun en bonus. Afdrag er derfor et must.)

Sidst redigeret af falke : 16th December 2012 kl. 10:48 AM. Årsag: Stavefejl: uunyttede -> uudnyttede
Besvar med citat
Sponsored Links
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Forslag til Finansiering...? relle Finansiering 8 2nd September 2011 09:39 PM
Og et godt forslag Vymer Generelt 14 31st March 2011 09:16 PM
Forslag til finansiering Bankkunde Finansiering 9 5th May 2010 09:23 AM
Forslag til finansering?? DWN Finansiering 7 24th July 2009 07:19 AM
Forslag til finansiering af huskøb Birkch Finansiering 2 17th April 2009 10:00 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.