Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th December 2012, 11:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 702
Standard Realkreditlån på 300.000 kr.

Er det slet ikke muligt hos en eneste realkreditforening?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 26th December 2012, 11:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,514
Standard

Spørg din bank/kreditforening!

300K er nok denb teoretiske minimumsgrænse, men en lille lejlighed i byen til f.eks. 350K vil de sikkert også gerne belåne 80%, hvis der blot er nogenlunde gang i salget. Problemet er jo blot at mange gebyrer ved en evt. tvangauktion er de samme, uanset om gælden er 250.000, 500.000 eller 2 millioner.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th December 2012, 11:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 702
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Spørg din bank/kreditforening!

300K er nok denb teoretiske minimumsgrænse, men en lille lejlighed i byen til f.eks. 350K vil de sikkert også gerne belåne 80%, hvis der blot er nogenlunde gang i salget. Problemet er jo blot at mange gebyrer ved en evt. tvangauktion er de samme, uanset om gælden er 250.000, 500.000 eller 2 millioner.
Men hvis jeg selv smider 300.000 kr. er det jo kun en belåning på 50% og så er tvangsaktionen jo ikke så realistisk.

Men alt det er ligemeget, jeg ville bare vide om nogle vidste om der var nogle som gjorde det.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th December 2012, 11:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,309
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af donne Se indlæg
Er det slet ikke muligt hos en eneste realkreditforening?
Jeg går ud fra, at det lille beløb blot er den sidste rest af et meget større boliginvestering, som du for størstedelen har lagt kontant?

I så fld er der det her:
Nordea Prioritet Boligkøb

/BF
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th December 2012, 11:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 370
Standard

Ved det ikke. Men du kan altid bare låne 500.000 kr. (det koster lidt mere i stempel og vi andre takker!). Herefter kan du ekstraordinært afdrage et stort beløb ved 1. termin mod et mindre gebyr. Så har du dit realkreditlån på 300.000 kr.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 06:19 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,433
Standard

donne har jo sparet 750.000 kr op - var planen for 1,5 år siden.

Så han kan købe lejlighed for 1,0 mio kr. med lån på 300.000 kr. Bidragssatsen må blive lav.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 702
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
donne har jo sparet 750.000 kr op - var planen for 1,5 år siden.

Så han kan købe lejlighed for 1,0 mio kr. med lån på 300.000 kr. Bidragssatsen må blive lav.
Min plan er ændret. Vil ikke købe for 1 mio kr. Bor ikke i hovedstadsområdet længere. Køber jeg bliver det nok i Aalborg.

Min plan er heller ikke at smide hele opsparingen i boligen længere. Tror det bliver fifty fifty på en bolig til 7-750.000 kr. hvis jeg finder den jeg gerne vil have. Der er ikke mange 2 vær. til salg i Aalborg til den pris. Og dem der er, er ikke lige kvalitet nok til mig.

Vil gerne have lige så meget stående i banken, som jeg smider i min bolig. Vil gerne have så der er et godt beløb som jeg selv råder over når jeg får lyst at bruge. Havde også tænkt bare at købe en 1 vær. kontant, men de er sværere at sælge igen, og jeg ender nok med at blive træt af køkken, stue og værelse i et.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 10:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,514
Standard

2V'er med prioritetslån lyder som klart billigste løsning for dig, når du har hele købssummen kontant. Så skal der jo kun betales renter af det beløb du reelt har hævet.

Ser ud til at du kan forvente en kvm.pris omkring de 15.000 kr i det centrale Aalborg, så 900.000 kr for de normale 60 kvm er nok det du skal op med.
At forvente 750.000 kr er altså 15-20% under det normale prisniveau, og så må gå på kompromis med størrelse og/eller beliggenhed.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 10:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 702
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
2V'er med prioritetslån lyder som klart billigste løsning for dig, når du har hele købssummen kontant. Så skal der jo kun betales renter af det beløb du reelt har hævet.

Ser ud til at du kan forvente en kvm.pris omkring de 15.000 kr i det centrale Aalborg, så 900.000 kr for de normale 60 kvm er nok det du skal op med.
At forvente 750.000 kr er altså 15-20% under det normale prisniveau, og så må gå på kompromis med størrelse og/eller beliggenhed.
Er det den, hvis jeg låner 350.000 kr. og har 350.000 kr. stående, så får jeg det i rente for indestående, som den rente jeg betaler på lånet?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 11:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,514
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af donne Se indlæg
Er det den, hvis jeg låner 350.000 kr. og har 350.000 kr. stående, så får jeg det i rente for indestående, som den rente jeg betaler på lånet?
Jeps, men kan du få mere end den rente du betaler på kreditforeningslånet andetsteds er det selvfølgelig en bedre forrentning.

Men reelt koster det jo ikke ret meget at finansiere ekstra 200.000 kr, så jeg ville nok gå efter en lidt dyrere lejlighed, da merprisen typisk kommer hjem igen ved salg.

En lejlighed som denne:
Vesterbro 127, 9., Sal - 908 - Ejerlejlighed på 55 kvm - 9000 Aalborg
Er jo yderst billig i faste udgifter og kan sikkert holde prisen.
Der skal dog et afslag på 50-70.000 kr til for at det er et godt køb i mine øjne.

Kan jo f.eks. købes for 840.000 kr, hvorefter et lån på 500.000 kr er lige under de 60% og billigt i adm.bidrag, og du binder ikke hele formuen i boligen.
Selve lånet vil så koste 2.000 kr netto om måneden, som fastforrentet 3% med afdrag. Dette lån beskytter så også delvist friværdien mod stigende renter, hvilket et prioritetslån med variabel rente ikke gør.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Realkreditlån Kannibalen Finansiering 5 2nd November 2012 08:01 AM
Overtagelse af Realkreditlån Crown Finansiering 4 24th February 2010 06:15 AM
Realkreditlån F7 Alla Ting Gala Finansiering 4 15th September 2009 09:10 PM
Realkreditlån i dag kl. 14.00 Centrino Finansiering 9 20th June 2009 08:32 AM
2 Realkreditlån Jake_1006 Finansiering 1 1st May 2009 10:26 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.