Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 01:23 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 53
Standard Køb af grund

hejsa,

Ville høre om nogen ville give deres syn på finansiering af en dejlig grund med udsigt, som jeg håber at kunne erhverve mig for 900.000 kr.

Planen er at bygge hus på grunden i løbet af de næste par år. Jeg har pt et lille hus som jeg regner med at få 5-600.000 kr med fra i lommen når jeg kommer så langt at det bliver solgt.

Men jeg vil gerne købe grunden nu og jeg vil selv kunne ligge omkring 350.000 kontant nu, hvis jeg hæver hele opsparingen til det. måske lidt mere med lodder og trisser.

Er det smarteste at lave en kassekredit og betale det af jeg nu kan hver måned (10-12000kr) eller skal man lave banklån på det, kreditforeningslån eller mix? hvad vil være det smarteste/billigste at gøre og hvad ville du gøre ? :-)

På forhånd tak.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 02:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 1,973
Standard

Jeg ville bruge egne midler så meget som muligt selv om jeg ikke ville presse citronen for meget. Så ville jeg tage resten på en kassekredit.

Men der er særdeles store forskelle til hvad der er af omkostninger forbundet med det. Feks. Nordea tager stort set ikke omkostninger og renten er som regel lav. Der er sikkert andre der også kan finde ud af det.

Det kan ikke batale sig at finansiere med realkreditlån.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 03:08 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,421
Standard

Krf.lån, max 40 % og 10 års løbetid med afdrag.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 03:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,691
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Krf.lån, max 40 % og 10 års løbetid med afdrag.
Nope, løbetid op til 30 år, selv for ubebyggede grunde!

Realkreditrådet - Lånegrænser

Men Totalkredits 2-lagsbelåning over 30% er som du skriver.

Hvis grunden skal ligge ubebygget i en længere periode kan et kreditforeningslån godt være at foretrække, da 1,5% stemplet fra dette senere kan overføres til huset.

TS slipper jo ikke for anden belåning end realkreditlånet, så kun et besøg i banken kan afgøre hvad der er billigst, meget afhænger nok af løbetiden på lånet.
En konventionel kassekredit i Nordea koster jo over 10% i årlig rente nu om dage. Om Nordea så vil belåne over de 45% i grunden/helårshuset til 6,7% eller endnu lavere rente ved jeg ikke.
Men en kassekredit på 5-600.000 kr over 2-3 år kan hurtigt blive en bekostelig affære.

Hvor meget er huset værd i handel, 1 million, 2 millioner eller endnu mere?
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 03:42 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 53
Standard

Mit nuværende hus er vurderet til 2.2 mio af nybolig. Og de regner med at jeg får 565.000 med derfra... Men med lidt afslag ender vi vel på 500.000 nok.. Huset ligger attraktivt område med liggetider på under 3 mdr... Men det kan jo ændre sig i mit tilfælde :-)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th December 2012, 04:09 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,421
Standard

Ja realkreditloven siger op til 30 år - men i praksis i de jobs jeg har haft
er det:

40 % max, også max jvf. loven, og max løbetid 10 med afdrag...selvom loven giver grønt lys til 30 år.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Køb af mere grund rapzak Generelt 3 22nd May 2012 09:58 PM
Investering i grund en god ide? LarsenOdense Generelt 7 20th February 2012 07:52 PM
Forurening af grund g0sta Generelt 6 2nd September 2009 09:27 AM
Grund med hus til nedrivning Charlotte Generelt 30 15th August 2009 12:52 PM
Køb en grund og få en rejse til 30k :D Twinbro Generelt 8 13th July 2008 07:27 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:10 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.