Hej,

Vi har købt hus til 1,6 mio og skal låne til det hele.

Vores bank kom først med følgende setup:
- 30 årig. fast 3% med 10 års afdragsfrihed. Grundlån
- 10 årig. fast 2%. Toplån
- 20 årig. variabel 7%. Banklån

Efter et møde i torsdags med banken er vi blevet præsenteret for følgende setup:
- F1 0,39% med 10 års afdragsfrihed. Grundlån.
- 6,795% variabel 10 år. Banklån

Jeg er ikke sikker på den "fidus" at låne 40% af lånet i banken. Mest hælder jeg til det første setup, men hvad siger de kloge herinde? Er F1'erne stadig en sikker havn?

Mvh, Lars Hansen

I kan jo osse kombinere de 2 forslag:

F1 med afdragsfrihed
F5 som toplån
og så banklån over de 80%

I mine øjne bliver Totalkredits 2-lagsbelåning for dyr på langt sigt, når man er boligkøber uden opsparing, da man helt klart bør afdrage banklånet først. Afdrag på banklånet giver jo 7% i rente, mens afdrag på f.eks. 2% lånet kun giver ca. 3% i rente (incl. kurstab og adm.bidrag).

Prøv at kontakte Nordea om de vil hjælpe jer istedet, så jeres belåning kan blive 3% 30 år uden afdrag og så et banklån til 6,7% over de 80%. Sidstnævnte er et prioritetslån, så opsparing giver 6,7% f.eks. indestående på budgetkonto hen til betaling af f.eks. termin.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.