Min mand og jeg vil gerne omlægge vores nuværende lån og har selvfølgelig kontaktet vores bank som er Nykredit. De er kommet med forskellige låne tilbud, men det der undre os er, at de skal have 29000kr til staten i omkostninger Låneomkostningerne er på 2523kr og sagsomkostningerne er på 8175kr.
Det skal lige siges, at vi bor i et nybygget hus hvor vi kontant har betalt 1.000000kr så husets værdi er ca 2.400.000kr og vi skylder knap 1.600.000kr vi har et forbugslån på 58.000kr og en ny betalt bil.

Jeg har talt med Nordea og en uvildig økonomisk rådgiver og sidstnævnt var dybt chokeret over beløbet og på mandag skal vi hører hvad Nordea har at sige. Dog var Nordeas Chef noget overrasket over beløbets størrelse.
Det skal lige siges, at vi ikke har nævnt noget for vores rådgiver endnu, da vi lige vil undersøge tingene til bunds. Vi tror ikke at det er en fejl, at der står 29000kr da hun har skrevet det på samtlige låne tilbud.

Håber nogen kan hjælpe mig herinde

Kærlig Hilsen lillemus77

Hvordan havde du forestillet dig at vi skulle kunne svare på dit spm når du ikke fortæller hvad du er igang med at omlægge?

Hvad omlægger i fra og hvad omlægger i til? Hvad er de konkrete beløb?

hvis det alene er omprio.. så skal staten IKKE have 29.000 kr -så er der en åben lys fejl i den beregning som Nykredit har lavet.

staten skal vel have små 2000 kr. ? gebyr tingbog og lidt stempel ?

Nyt lån på 1,6 millioner udaf 2,4 millioner er over de 60%, så sandsynligvis 32 pant, der skal tinglyses af Nykredit.

Umiddelbart er 1,5% stemplet på 24.000 kr, når der ikke kan overføres fra tidligere lån, og tinglysningsgebyr er 1.400 kr pr. pant.
Så det samlede beløb til staten i tinglysningsafgift lyder desværre helt rigtigt.
RDs låneberegner siger umiddelbart obl.hovedstol på 1,652 millioner for 1,6 mill. udbetalt, og en tinglysningsafgift på 26.200 kr.

De flår os fandme levende.

Men husk, der findes faktisk partier der vil sætte skatter/afgifter ned.

Ro på...der skal være penge til Carinaerne og Roberterne, så i det lys er beløbet vel ikke urimeligt??

hvorfra ved du at der ikke er stempel som kan modregnes... trådstarter taler om omprioritering.. ikke tillægslån

Meeen, trådstarter taler også om et nybygget hus.

ok.. men jeg læste omprioritering.., omlægge..

det er stadig muligt at ovf. stempelpenge fra ejerpantebrev til realkreditlånet.. så trådstarter må komme med lidt flere oplysninger..

muligt det er omlægning af banklån til realkreditlån.. men hvem ved ? hvad siger trådstarter ? som Silkeborg99 skriver:

kom med noget info....

Hvor læser du om tillægslån?

Jeg læser om et nyt hus, og dermed intet stempel at overføre!