Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd January 2013, 09:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 111
Standard hvad skal man vælge f1t eller fast.... ?

vi har refinansering i april og skal derfor lige om lidt beslutte om vi vil fortsætte med f1t eller lave det til fast.

vi betaler samme ydelse som ved et 6%

restgælden er ca 1.500.000

er i tvivl om hvad der er smartest.....hvad er for og imod det ene kontra det andet lån
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd January 2013, 09:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 111
Standard

så restløbetiden er kun 19 år lige nu
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd January 2013, 11:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 538
Standard

I maksimerer jeres afdrag på gælden med det nuværende lån.
Medmindre vi får det store brag, hvor euroen kollapser, vil renten fortsætte med at være lav, så længe krisen kradser og regeringen vil "skabe vækst"
(i hvert fald taler de meget om det - reelle tiltag ligger det lidt sværere med - specielt når man er forelsket i grønne afgifter)

Siden introduktionen i 1998 har F1-renten kun to gange været oppe og snuse til 6%.

Realkreditrådet - Obligationsrente

Så mon ikke I står jer bedst ved at fortsætte med F1T? Medmindre det giver jer en bedre mavefornemmelse at låse lånet fast. F.x med et 2.5% 20 år?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 08:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,821
Standard

Jeg står i samme situation og overvejer 2,5% 20 år idet nettoydelsen kun er marginalt højere end den nuværende F1T.... men har ikke bestemt mig endnu.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 12:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,692
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Polemides Se indlæg
I maksimerer jeres afdrag på gælden med det nuværende lån.
Medmindre vi får det store brag, hvor euroen kollapser, vil renten fortsætte med at være lav, så længe krisen kradser og regeringen vil "skabe vækst"
(i hvert fald taler de meget om det - reelle tiltag ligger det lidt sværere med - specielt når man er forelsket i grønne afgifter)

Siden introduktionen i 1998 har F1-renten kun to gange været oppe og snuse til 6%.

Realkreditrådet - Obligationsrente

Så mon ikke I står jer bedst ved at fortsætte med F1T? Medmindre det giver jer en bedre mavefornemmelse at låse lånet fast. F.x med et 2.5% 20 år?
Dit argument holder ikke vand, da F1-renten blot skal være over renten på de 2,5% i gennemsnit for at F1-lånet bliver dyrere over de næste 20 år.
F1T-lånet sikrer et meget højt afdrag, sålænge renten er lav, men en nettoydelse som 2,5% 20 år sikrer jo ikke mod rentestigningertil 4-5-6% i fremtiden, en situation hvor 2,5% lånet vil falde i kurs. Omend det bliver mindre end et 30-årigt lån.

Bemærk dog at nettoydelsen på F1T-lånet vil falde, når renten stiger, grundet løbetidsforlænglesen.
Jeg ville nok blive i F1T-lånet og spare omlægningen, men stod jeg som ny låner med frit valg ville jeg vælge det fastforrentede lån.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 03:03 PM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 588
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af eichmeier Se indlæg
vi har refinansering i april og skal derfor lige om lidt beslutte om vi vil fortsætte med f1t eller lave det til fast.

vi betaler samme ydelse som ved et 6%

restgælden er ca 1.500.000

er i tvivl om hvad der er smartest.....hvad er for og imod det ene kontra det andet lån
Tja - har selv et F1T som skal refinansieres til April, og har lige valgt at lave et profilskifte til F3T (det er gratis i RD), så er den lave rente da sikret i 3 år, men hvad der er klogest - det må tiden jo vise....Du kunne evt også vælge et længere profilskifte til fx F10T - det er også gratis - og så er lånet jo mere end halveret til den tid, hvorfor du ikke vil være så rentefølsom. På lang sigt er der næppe tvivl om det er billigst at være i korte lån, men der er jo også bare lidt risiko ved det.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 08:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 820
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jkc Se indlæg
Tja - har selv et F1T som skal refinansieres til April, og har lige valgt at lave et profilskifte til F3T (det er gratis i RD), så er den lave rente da sikret i 3 år, men hvad der er klogest - det må tiden jo vise....Du kunne evt også vælge et længere profilskifte til fx F10T - det er også gratis - og så er lånet jo mere end halveret til den tid, hvorfor du ikke vil være så rentefølsom. På lang sigt er der næppe tvivl om det er billigst at være i korte lån, men der er jo også bare lidt risiko ved det.
Enig - F3-F5 ser fornuftigt ud, og der kan spares pænt.
skulle refinansieringsrenten være steget når F5 skal refinansieres, er der sparet pænt op, hvorfor der kan tages et afdragsfrit år eller flere.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 08:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 111
Standard

jeg kan ikke finde f10t på rd.dk

tror også vi bliver i f1t, men pros and cons er jeg i tvivl om.....

vi får afdraget en masse, men når renten måske stiger 2-3% om 4-6 år måske før, får man ikke konverterinsgevinsten.

hvad er renten på f10t
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 09:54 PM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 588
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af eichmeier Se indlæg
jeg kan ikke finde f10t på rd.dk

tror også vi bliver i f1t, men pros and cons er jeg i tvivl om.....

vi får afdraget en masse, men når renten måske stiger 2-3% om 4-6 år måske før, får man ikke konverterinsgevinsten.

hvad er renten på f10t
Kontantlånsrenten er 1,66% og med 80% belåning og 0,73 bidrag, så er effektiv rente før skat 2,49 - du kan finde det i RD beregneren.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 10:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 111
Standard

jeg kan ikke se f10 eller f10t i beregneren kun op til 5
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad vil i vælge? F1/medafdrag vs Fast/udenafdrag Fyrenamager Finansiering 20 3rd May 2012 09:41 PM
fast, tilpas - ift. lån.. hvad skal man vælge... MartyMcFly Finansiering 12 16th June 2009 01:03 PM
Skal vi vælge F1 eller fastforentet? molly22 Finansiering 10 26th April 2009 07:45 AM
Køb af hus! Hvilket lån skal man vælge! Først F2-lån for at omlægge senre til fast?? kbaggen Finansiering 2 3rd March 2009 10:17 PM
Skal vi vælge afdragsfrihed eller andet? naturskønhave Finansiering 8 16th April 2008 10:34 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:17 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.