Hej alle.

Vi er et par som pt. Har en opsparing i størrelsesordenen 800000. Har ingen gæld. 2 biler som er betalt ud. 1 barn , - men 1 mere på vej inden for de næste 3 år forhåbentligt.

Vi vil gerne høre et bud på hvad vi mon kan købe bolig for. Vi har begge arbejde og tjener brutto 52000 kr/mdr.

Vi har styr på økonomien og har en god historik i vores bank.
Så vidt jeg ved er der en tommelfingereegel som sige 3xbrutto indkomst/1 år.
Men hvis vi har til de 20 pct. I udbetaling så vi kun skal oprette realkreditlån og kan betale omkostninger til diverse poster i form af låneomkostninger, advokat, flytning, og lidt renovering kontant så tæller det vel også lidt på hvor meget man kan låne eller hvad?

Glæder mig til lidt inputs.

God søndag :-)

Hvis I lægger 20 % i udbetaling vil I nok kunne købe omkring 3.000.000 hvis I har et gennemsnitligt forbrug. Men istedet for at få overordnede gæt vil det nemmeste være at lave et boligbudget, og så få Jeres bank til at udarbejde et boligkøbsbevis på en ukendt bolig i den kommune I forventer at købe bolig i. Det koster jo ikke noget.

I kan også prøve en af de mange on-line værktøjer og taste jeres budgettal ind samt det beløb I kan lægge i udbetaling.

Boligberegner | Nordea.dk

Tara, jeg tvivler på at man med en beskeden indkomst og 2 biler kan få lov til at låne over 2,2 millioner!

Opsparingen er selvfølgeligt et plus, men den lave indkomst, et barn og 2 biler trækker den anden vej.

Der skal lægges et budget, det er nærmest umuligt at vide vad en bank vil godkende, men efter alle udgifter til biler, hus, instituion, forsikringer og andre faste udgifter skal I minimum have 12-13.000 kr i rådighedsbeløb.
10.000 kr mere brutto om måneden ville have pyntet gevaldigt på jeres muligheder for et boligkøb, da det giver plads til ca. 1,2 millioner mere i realkreditlån.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.

Tak for svar. Tror også det er bedst at undersøge med banken for at få facts. Kan også høre at meningerne er lidt delte.

Men ingen tvivl om at en højere indkomst ville pynte gevaldigt. Kan sige at vores gennemsnitlige bruttoindkomst faktisk er omkring 8-12000 mere brutto og har været det de sidste ca 3 år men det er grundet ekstra arbejde, og det beregner man jo nok ikke ud fra, da det nok vil være lidt farligt at regne ud fra dette.

Det er også kun et overordnet bud og måske nok i den høje ende, men det afhænger af forbrugsmønster. Vi har en lidt højere indkomst, også 2 biler der er betalt men dog kun 1 barn.

Med udgangspunkt i at vi kunne lægge de 20 % i udbetaling kunne vil låne ca. 2.6 millioner hos RD mens vi kunne låne ca. 3. millioner hos Nordea.

Begge gik udfra et rådighedsbeløb på 12500 kr. Med vores boligbudget ville vi have et rådighedsbeløb på ca. 14000 og det svarer vist meget godt til hvad der kræves for en familie med 2 børn. Men forbrug og udgiftsposter kan variere meget og derfor er det nødvendigt at lave et konkret budget.

Hvis der er planlagt familieforøgelse skal dette med og også opsparing til udskiftning af biler. De biler der er betalt holder jo ikke evigt og hvis de skal skiftes ud og man ikke kan betale dem kontant vil man få en ret stor ekstrapost som man ikke har idag.