Vi har en ejerbolig, hvori der skyldes til Realkreditten og et pænt stort boliglån.
Vi har pt. et 3% obl.lån.

Vi har nu fået nogle høje, uventede udgifter, der kommer til at betyde, at vi skal lægge 4000 pr måned ekstra - og jeg er på barsel, hvilket samtidigt betyder en lønnedgang i en periode: og vi har ikke de penge pt.

Vi er kommet frem til to muligheder:
1. sælge boligen (hvor vi regner med at tabe i omegnen af 100-150.000).
2. omlægge lånet til et F5 med afdragsfrihed: på de 5 år vil vi kunne komme af med boliglånet, og efter 5 år "kun" have RK at betale af på. Vi kan ikke betale gælden af hurtigere (altså F4 og mindre er ikke en mulighed).




Nogle input herinde fra? Er det smartest at sælge, når økonomien strammer til, som den gør nu? Jeg er selv mest til tanken om at købe os 5 år mere i huset, fordi vi er glade for at bo her - og jeg tænker, at vi vil stå ok om 5 år, når vi kun har RK gæld.

De uventede månedlige udgifter på 4.000 kr - hvad er det? Kan der komme flere af dem? I hvor lang tid skal de betales?

Det er til et lån (som vi ikke har optaget endnu) - rep. af tag + tagkonstruktion, som ikke er dækket fuldt af forsikring, vi skal betale af de næste 5 år - vi er godkendte til lånet, men har ikke takket ja endnu.

Der kan jo i princippet godt komme flere uventede udgifter over en periode på 5 år, men samtidigt er der også en mulighed for, at min mand eller jeg kan stige i løn. Desuden vil vi have et "overskud" på 52000 sidste år af de 5 års flekslån (lidt svært at forklare, men lånene er betalt ud efter 4 år og 4 måneder og de resterende 8 mdr inden RK-omlægning vil der ikke være afdrag på nogle lån).

Et forbrugslåm på 100-150.000 som i ville få med ved salg er ikke sjovt.

Afdragsfrit lån er en ok mulighed. Ulempen ved F5 er at det er dyrt at indfri i utide. I oktober ville i sælge til foråret. Gør op med jer selv hvad i vil. Personligt er jeg mere til F1 end F3/F5.

PS. Vedligeholdelse bør ikke være uventet udgift.

Ja, vi har været meget i tvivl om boligen, fordi vi er for hårdt spændt for - så vi har overvejet at sælge flere gange og kan ikke blive enige.

Husk tilbage på hvorfor i valgte at købe. I er ikke enige om i skal det ene eller andet, men da i købte var i enige. Er det et dejligt sted?

Hvis ja, så spørg i banken hvordan det kan skrues sammen med afdragsfrit - det ville jeg gøre og så blive. Der er trods alt kæmpe forskel i ydelsen på 3% fastforrentet og afdragsfrit flex.

Regn også på alternativet. Vil I få gæld med og hvor meget? Hvor meget koster salg? Flytteomk? Indskud i en lejelejlighed? Nye gardiner, etc.?

Og så i øvrigt gøre det til en sport at leve på en sten men alligevel leve.

Gode råd, tak for det.

Det går vi videre med.

Helt enig med 5500. Bliv boende hvis I er glade for jeres hus.
Jeg ville dog gå efter F1 afdragsfrit for at minimere jeres udgifter til lån.

Og så gennemgå jeres økonomi med en tættekam.
Alle unødvendige udgifter skal fjernes. Har I bil? Og kan I undvære den?
Køb ind på tilbud, køb bleer i Aldi m.m.

Havde ikke overvejet det i første omgang pga usikkerheden. "Frygten" er, at renten kommer til at stige, før vi er kommet af med bolig/forbrugsgælden fra tag, så det er derfor vi tænkt på f5.

Tak for råd