Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th January 2013, 07:58 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 50
Standard Afdragsfrihed i excel

Jeg sidder og beregner lån efter i excel. Men når det kommer til afdragsfrihed er jeg lidt i tvivl om hvordan det præcist fungerer.

Jeg bruger excels funktioner IPMT og PMT til de normale lån, og det går jo fint nok i den afdragsfri periode hvor jeg så bare sætter afdraget til 0, men når jeg så kommer til resten af perioden og benytter den "normale" beregning så er der en restgæld når låneperioden slutter. Og er lidt i tvivl om hvordan jeg beregner resten?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 10:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2012
Indlæg: 104
Standard

Afdraget vil være ekstra højt, når du har afdragsfrihed f.eks. de første 10 år. Hvis du har indskrevet de samme afdrag som på et 30-årigt lån, hvilket der klart nok være restgæld.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 11:14 AM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 50
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HundredeProcent Se indlæg
Afdraget vil være ekstra højt, når du har afdragsfrihed f.eks. de første 10 år. Hvis du har indskrevet de samme afdrag som på et 30-årigt lån, hvilket der klart nok være restgæld.
Ja så langt er jeg med. Men det er mere hvordan jeg beregner afdrag og renter af denne restgæld i den periode hvor jeg så begynder at betale afdrag.
Jeg kan nemlig ikke få det til at stemme med de tal jeg har fået af banken.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 12:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,389
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SandSand Se indlæg
Ja så langt er jeg med. Men det er mere hvordan jeg beregner afdrag og renter af denne restgæld i den periode hvor jeg så begynder at betale afdrag.
Jeg kan nemlig ikke få det til at stemme med de tal jeg har fået af banken.
PMT beregner jo netop en fast ydelse (afdrag+rente) så det er bare at lægge tallene ind, så får du den månedlige ydelse ud.

Men PMT funktionen regner med en fast ydelse i hele lånets periode, men et realkreditlån har svagt faldende ydelse i hele perioden for den konstante ydelse skal være summen af rente + afdrag. Men hertil kommer bidraget i bankens beregning som jo falder med årene og derfor falder den samlede ydelse. Derfor vil du få en afvigelse mellem bankens beregning og din egen.

Se også her.

Hvordan fordeler ydelsen på et lån sig over løbetiden?

Sidst redigeret af silkeborg99 : 30th January 2013 kl. 12:57 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 07:17 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 50
Standard

Ok tror jeg fandt ud af det...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
overførsel af data til excel abu1983 Ønskelisten 0 27th June 2012 11:19 AM
Excel ark til beregning af udgifter per måned bilingual Generelt 16 23rd May 2012 03:50 PM
RKR kvadratmeter i excel qwerty_1 Generelt 0 7th May 2009 11:08 PM
SDRO lån 30 års afdragsfrihed contra 10 afdragsfrihed praxis Finansiering 5 26th February 2008 11:17 PM
Formel til boliglån i excel terkild Finansiering 1 4th February 2008 09:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:25 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.