Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 12:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Lokation: 2600 Glostrup
Indlæg: 614
Standard Tagudskiftningen er færdig, men hvordan skal jeg afregne!

Vi har netop afsluttet en fælles tagudskiftning i min boligforening, hvor beboerne - og dermed også jeg - skal beslutte, hvordan den individuelle betaling skal ske (for mit vedkommende kr. 29.533,-)

Der er to muligheder:

1. Kan afdrages over 20 år i et fælleslån med en variabel rente der for tiden ligger på 5.75% (kr. 208,- om måneden) - samlet udgift kr. 49.920,-

2. Kan også indbetale kr. 29.533,- kontant.


Det ville jo være nærliggende at spare kreditomkostningerne, men hvis man nu ikke har i sinde at bo her de næste 20 år hvad er så det mest fornuftige at gøre..?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 01:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,698
Standard

betal det dog ud hvis du har pengene. hvorfor spekulerer over så lille et beløb
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 01:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 744
Standard

Virker fjollet at betale 20.000 i renter for at låne 30.000..

-Tror jeg ville betale det kontant.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 02:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 614
Standard

Skal du bo der i mere end 12 år, er det billigst for dig at betale kontant, såfremt du har pengene til det. Skal du bo der i mindre end 12 år, er det billigst for dig med fællelån.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 02:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,397
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Skal du bo der i mere end 12 år, er det billigst for dig at betale kontant, såfremt du har pengene til det. Skal du bo der i mindre end 12 år, er det billigst for dig med fællelån.
Afhænger af om han kan få en højere pris, som modsvarer den afskrevne værdi af investeringen, ved ikke at have denne yderligere månedlige omkostning.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 03:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Lokation: 2600 Glostrup
Indlæg: 614
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Skal du bo der i mere end 12 år, er det billigst for dig at betale kontant, såfremt du har pengene til det. Skal du bo der i mindre end 12 år, er det billigst for dig med fællelån.
Tak.

Regner ikke med at skulle bo her mere end 12 år, men man kan selvfølgelig aldrig vide Af ren nysgerrighed, hvordan kommer du frem til de 12 år..?


P.s. Tror ikke at tagudskiftningen giver en væsentlig værdiforøgelse af lejligheden (stue lejlighed)

Sidst redigeret af Spice1973 : 1st February 2013 kl. 03:27 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 04:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 171
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Spice1973 Se indlæg
Tak.

Regner ikke med at skulle bo her mere end 12 år, men man kan selvfølgelig aldrig vide Af ren nysgerrighed, hvordan kommer du frem til de 12 år..?


P.s. Tror ikke at tagudskiftningen giver en væsentlig værdiforøgelse af lejligheden (stue lejlighed)
29533/(12x208)=
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 1st February 2013, 04:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 285
Standard

Husk også at der er risiko for at renten kan stige!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 2nd February 2013, 11:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 264
Standard

Af erfaring (Ejendomsadministrator), så vil sælger i forbindelse med et salg, næsten altid tilbyde køber at indfri et sådanne lån "gratis" for at få handlen igennem. Boligen vil jo være restgælden plus de kommende renteudgifter mindre værd, sammenlignet med en tilsvarende gældfri bolig i foreningen. Der opkræves typisk også et gebyr for indfrielse før tid, for denne type lån.

Så betal nu, hvilket er billigst for dig, uanset om du bliver boende eller fraflytter.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd February 2013, 11:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Lokation: 2600 Glostrup
Indlæg: 614
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af chr. r. Se indlæg
Af erfaring (Ejendomsadministrator), så vil sælger i forbindelse med et salg, næsten altid tilbyde køber at indfri et sådanne lån "gratis" for at få handlen igennem. Boligen vil jo være restgælden plus de kommende renteudgifter mindre værd, sammenlignet med en tilsvarende gældfri bolig i foreningen. Der opkræves typisk også et gebyr for indfrielse før tid, for denne type lån.

Så betal nu, hvilket er billigst for dig, uanset om du bliver boende eller fraflytter.
Tak for dit indspil.

Hvorfor skulle sælger ved et eventuelt salg indfri lånet gratis for køber...? Nok skal en køber overtage lånet, men det er jo en udgift der opkræves af ejerforeningen via fællesudgifterne som så meget andet.

Mht førindfrielse har du ret - husker jeg rigtigt koster det ca. kr. 2.000,-
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Fjordbank Mors færdig andelkbh Generelt 62 29th June 2011 09:57 AM
Helle Thorning er færdig i dansk politik ! Stangerup Generelt 57 2nd August 2010 12:18 PM
Hvordan skal det gå. Thomas Generelt 9 25th January 2010 11:11 AM
Amagerbanken er færdig! Stangerup Generelt 3 20th January 2010 07:20 AM
Hvordan skal jeg handle? beoman Finansiering 2 23rd February 2009 08:53 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:58 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.