Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 02:10 PM
mmo mmo er offline
Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 30
Standard Endnu et "hvor meget kan vi låne" spørgsmål

Hej,

Vi står i den situation, at vi har ca 2,7 mill kontant. Jeg tjener så 39.000 om måneden. Min kæreste får dog kun SU - og det er kun et par måneder endnu. Så får hun ingenting indtil hun har afleveret og forsvaret sit speciale - om ca 7-8 mdr. Derefter er hun selvfølgelig garanteret dagpenge og derefter et job til vel ca. 30.000 kunne man håbe.
Vi vil gerne købe et hus et af de desværre lidt dyrere steder nord for København (Lyngby-Taarbæk, Virum, Værløse, Farum) på grund af afstande/jobmuligheder osv.
Vi har kigget på huse i prisklassen 4-5 mill. Er det realistisk for os? Kan vi låne 2-2.5 mill når vi ikke tjener mere om året?

På forhånd mange tak for svarene!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 02:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 1,199
Standard

Ved et hus til 5 mio. kan I udbetale mere end 50% og det er en stor fordel.

Hvis kreditforeningen gør som de bør, vil de se på, at det er et meget sikkert pant. Så ja, det tror jeg godt I kan.

Men spørg i banken. Og find et eller to hus som eksempler. En fornuftig rådgiver vil se på energi-udgifter, mulige renoveringsopgaver i fremtiden mm.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 02:38 PM
C.M C.M er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2012
Indlæg: 147
Standard

Det var alligevel noget af en seriøs udbetaling, må være dejligt at kunne lægge så stor en bid selv! :-)

Men jeg ved ikke om du kender til dette program Nykredit Privatbudget - det tager lidt tid at sætte sig ind i, men giver et virkelig godt økonomisk overblik så snart alt er udfyldt. (Kan være andre kender til alternativer)

Der er nemmest hvis du har en salgsopstilling på et interessant hus, benytte informationerne herfra og indtaste husets pris, størrelsen på udbetalingen, ejendomsværdi/grundværdi, de givne indtægter og meget meget mere ..
Så kan i selv se hvad der hænger sammen i dagligdagen, hvor der er taget højde for alle udgifter, og det til trods for at din kæreste måske ikke har nogen indtægt ..

Det hjælp os rigtig meget med det økonomiske overblik - et hus er jo meget mere end 'bare' afdrag på lån ...

Sidst redigeret af C.M : 15th April 2013 kl. 03:17 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 02:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,026
Standard

Hvad med at vente til uddannelsen er færdig?

Men ingen tvivl om, at banken vil se mildere på en ansøgning, når der indskydes et så stort kontantlån. I de glade bobledage ydede BRF for øvrigt lån per automatik blot man havde de 40% kontant.

Et typisk hus i området:
http://www.danbolig.dk/pdf/060/06000...6000072960.pdf
Koster jo 5.500 kr årligt alene i ejd.skatter og forsikring.
Så kommer udgifter til vand og varme. Så er der brugt mindst 8.000 kr.
Et lån på 2½ millioner koster ca. 10.000 kr netto i den model I godkendes efter.
Øvrige faste udgifter, penge til vedligeholdelse og Rådighedsbeløb og I skal formentligt have mindst 35.000 kr netto om måneden for at købe så dyrt et sted.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 02:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,404
Standard

Meget enig med de øvrige. Jeres udfordring er nok ikke at låne pengene, men at have råd til at bo der. Regn lidt på det, Jeres egen vurdering er i første omgang vigtigere end bankens.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 05:16 PM
mmo mmo er offline
Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 30
Standard

Mange tak for svarene. Nej, jeg har også en fornemmelse af, at det er det månedelige rådighedsbeløb, der kan være problemet i første omgang.
Tak for linket til budgetprogrammet - jeg synes dog det virker noget gammeldags, tungt og svært at finde ud af? Bør sådan noget i vore dage ikke også bare foregå online - at installere et program virker lidt bøvlet. Jeg har dog gjort det, men kan ikke lige umiddelbart få det til at spytte noget ud, men jeg har SLET ikke ordentlig styr på, hvad jeg skal taste ind, så det kan også godt være derfor!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 06:06 PM
C.M C.M er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2012
Indlæg: 147
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mmo Se indlæg
Mange tak for svarene. Nej, jeg har også en fornemmelse af, at det er det månedelige rådighedsbeløb, der kan være problemet i første omgang.
Tak for linket til budgetprogrammet - jeg synes dog det virker noget gammeldags, tungt og svært at finde ud af? Bør sådan noget i vore dage ikke også bare foregå online - at installere et program virker lidt bøvlet. Jeg har dog gjort det, men kan ikke lige umiddelbart få det til at spytte noget ud, men jeg har SLET ikke ordentlig styr på, hvad jeg skal taste ind, så det kan også godt være derfor!
Jeg giver dig HELT ret i at programmet ligner noget fra slut 90erne's Windows98 storhedstid - men det er trods alt helt opdateret mht. lån (såkaldte 'stamdata') så bla. kurserne er korrekte. Derudover minder det til dels om det bankerne benytter, det er i hvert fald lidt den samme fremgangsmåde de bruger for at finde ud af rådighedsbeløbet.
Og ja, det tager lidt tid at sætte sig ind i, vil anbefale dig at du som det første maksimerer vinduet og slår den indbyggede browser fra - efterfølgende benytter du indtastning med guide.

Til at starte med var jeg også godt forvirret, men nu har jeg virkeligt et godt overblik over økonomien hvis jeg finder et specifikt hus der har interesse.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th April 2013, 06:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 615
Standard

Der går ikke længe så får fruen min dagpenge. Så har I ca. 668.000 årligt før skat.
Ud fra jeres store opsparing, så har I sikkert båret jeg meget fornuftigt ad.
Hvis der ikke er uforholdmæssig mange dyre løbende udgifter, så er der sandsynligvis ikke noget problem i at låne 2,5 mio kr for jer.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th April 2013, 09:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 167
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Meget enig med de øvrige. Jeres udfordring er nok ikke at låne pengene, men at have råd til at bo der. Regn lidt på det, Jeres egen vurdering er i første omgang vigtigere end bankens.
Dette råd er jeg enig i. Vær bl.a. opmærksomme på grundskylden og hvordan den forventes at udvikle sig.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ulrikke - "Så meget koster finanskrisen boligejere" (Flexnisserne) Nordstar Generelt 0 26th September 2009 01:54 PM
Endnu en "nu kommer vendingen nyhed fra børsen" Gert Frobe Generelt 4 14th May 2009 02:03 PM
Endnu to "hvad skal boligen koste"? storedyr Generelt 1 5th March 2009 02:24 PM
Endnu en "hvad koster en andel"? Ebsen Generelt 11 26th January 2009 07:31 PM
Et ""Hvad sker der her" spørgsmål! anotherkindofkid Generelt 0 13th December 2008 05:42 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:02 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.