Hejsa.

Kan man (nemt) beregne et kurstab ved eventuel førtidig indfrielse af F5 lån.

Jeg er ikke skarp i det udover handelsskolens sparsomme lærdom, men synes jeg mangler en kurs for at kunne beregne det, men hverken på min betalingsservice kan jeg finde en indfrielseskurs.

Pr. 31.03 betalingsservice.
Kursværdi: 1.486.686
Restløbetid 28,25 år (3,25 til refinansiering)
Rente 3,0497

Pr. 30.06 betalingsservice
Kursværdi: 1.486.686
Restløbetid 28,00 år (3,00 til refinansiering)
Rente 3,0497

Eneste forskel er dermed restløbetiden.

Burde der ikke være forskel i kursværdien?

Og mangler jeg ikke noget for at kunne beregne indfrielsesbehovet? Eller griber jeg det helt forkert an?

det skal siges, at handelsskolen ligger +10 år tilbage

Kan vi i øvrigt gøre noget for at ændre på / minimere kurstabet eller hvad påvirker dette?

Jeg takker selvfølgelig mange gange på forhånd for at andre vil belære os andre, knap så kloge

Vil I sælge ? Hvis nej, ville jeg bare nyde huset og vente med at se på indfrielse til om 2,5 år når du har 6 mdr. til at skulle refinansiere - indtil da giver det temmelig sikkert ingen mening.

men jeg ville da ringe til min KrF. og som kunde spørge:

Hvis jeg ville indfri mit lån nu.. hvad er kursen være og hvad skal jeg betale totalt ?

Hvis du har fondskoden, se evt. pbs. Så kan du også finde kursen på børslisterne. F.eks på din krf.s hjemmeside . Eller en af de større aviser.

Restgæld: 281.247,22 kr.

Obligationsrestgæld: 272.270,27 kr.

Det er disse 2 beløb, du skal have fat i.

Det første er den kontante restgæld og det andet er obl.restgælden, som reelt er det beløb, der skal indfris ved køb af obligationer.

Ovenstående lån er et F3-lån med rente på 0,7533%, refinansieret 1/1-2013.
microsite
Og dette er obligationen bag lånet, som pt. er i kurs 103,709, så lånet vil koste 282.368,77 kr at indfri + kurtage og indfrielsesgebyr, at indfri dags dato plus der skal betales rente fra d. 1/4 til nu.
Et tydeligt eksempel at et F3-lån vil koste overkurs at indfri før tid ved uændret rente. Dette skuyldes mest af alt at restløbetiden frem til refinansiering nu er faldet til 2½ år og den lille overkurs man betaler ved hver refinansiering.

Lidt mere købmandsagtigt kan kurstabet beregnes som restløbetid til refinansiering gange den renteforskel, der er på lånet.
I Dorthes tilfælde altså 3 år * (3,05-0,7%) = 7,05% som skal beregnes af den kontante restgæld på lånet. Denne metode er dog ikke helt præcis og vil ofte overvurdere kurstabet en smule, man skal via en beregning med renters rente:
1,007^3 i forhold til 1,0305^3 for at finde den rigtige kursforskel. Men ingen tvivl om at I vil opleve et kurstab på tæt på 7% ved indfrielse af jeres lån lige nu.