Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th July 2013, 09:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 201
Standard Beregning af månedsløn

Hej alle.

Vi er ved at beregne hvor meget vi kan købe for, og er nu stødt på et spørgsmål.

Banken plejer at regne udfra hvad man tjener fast om måneden, altså uden overtid osv.
- men hvis man nu arbejder om natten og tjener f.eks 28000kr brutto + nattillæg på 6000kr/mdr som jo er et fastsat beløb, og derfor en del af den faste løn, bliver den så regnet med oveni de 28000kr så de beregner udfra 34000kr/mdr, eller er det blot de 28000kr?

Venlig hilsen Kentucky.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th July 2013, 12:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,521
Standard

Tror banken er ligeglad med om det er overtid/afspadsering/whatever.

De baserer deres vurderinger på dine seneste 6-8 lønsedler samt skatteoplysninger osv. Så hvis du én måned har haft en merindkomst på 6.000, så påvirker det nok kreditvurderingen, omend det nok ikke er den største indflydelse hvis det kun er én måned du har haft overarbejde for 6.000.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th July 2013, 06:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 201
Standard

Hej phasio - og tak for dit svar.

Jeg kan informere dig om at vores bank i hvertfald (det er Nordea) KUN beregner efter hvad vi har af fast indtægt, og der hører overarbejde IKKE med ind under. Har nemlig altid haft en del overarbejde, men det har aldrig påvirket deres beregningsmodel.

Men nu er sagen den at jeg er blevet omrokeret til nathold hvor der er et fastsat nattillæg oveni i den faste timeløn. Og det vil jeg jo mene er lige så sikkert som selve timelønnen, og derfor burde kunne regnes med i timelønnen, og derfor også månedslønnen.

Men ved ikke hvordan de ser på det.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th July 2013, 11:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,095
Standard

Nogle af de banker, jeg har snakket med, har heller ikke villet tage ferietillæg med, selvom det er en fast del af lønnen. Deres argument var, at dem brugte man jo på ferie. OK: Så sletter jeg da bare den post i budgettet, jeg har kaldt ferie. Tror nogle gange de gør det mere indviklet for dem selv.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th July 2013, 07:18 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 23
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kentucky Se indlæg
Hej phasio - og tak for dit svar.

Jeg kan informere dig om at vores bank i hvertfald (det er Nordea) KUN beregner efter hvad vi har af fast indtægt, og der hører overarbejde IKKE med ind under. Har nemlig altid haft en del overarbejde, men det har aldrig påvirket deres beregningsmodel.

Men nu er sagen den at jeg er blevet omrokeret til nathold hvor der er et fastsat nattillæg oveni i den faste timeløn. Og det vil jeg jo mene er lige så sikkert som selve timelønnen, og derfor burde kunne regnes med i timelønnen, og derfor også månedslønnen.

Men ved ikke hvordan de ser på det.
Har været ude for præcist det samme med Nordea, da de skulle regne på om vi med fordel kunne flytte vores bankforretninger over til dem. De ville kun tage min grundløn med i deres beregninger, selvom jeg har både en del faste tillæg og en fast bonus som jeg får hvert eneste år.. Tilmed, så VIL de regne ud fra at du skal sidde med et Obl lån med afdrag, selvom det aldrig ville være noget vi ville vælge.. Så med den regne måde så fik de "tryllet" vores rådighedsbeløb ned med hele 8000 kr om måneden og synes derfor at vi ville "sidde for stramt i det". Så vi fik nej tak fra Nordea, men ja tak for de andre banker som regnede på vores virkelige indtægter og udgifter og ikke fiktive som Nordea og også Danske bank insistere på at gøre...

For mig giver den slags kredit vurderinger bare ingen mening, men fred være med det - de klare sig nok uden os som kunder... Men min respekt for en bank som Nordea kan godt nok ligge på et ret lille sted efter den oplevelse.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th July 2013, 09:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 201
Standard

Ja er godt nok også spændt på hvordan de ser på det... Kunne jo håbe fer var nogle der vidste helt eksakt med hensyn til daglige faste tillæg ift. Udregning af løn kontra købsmuligheder.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 7th July 2013, 09:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,491
Standard

Et fast tillæg bør medregnes som en del af din indkomst.

Medmindre specielle forhold gør sig gældende, vil banken typisk se en årsopgørelse og de 3 seneste lønsedler, blot som en kontrol af indkomsten.
Du er formentligt bedst til selv at afgøre hvad din løn reelt vil være nu og også de næste 5 år. Pas på med at binde jer for hårdt, der er jo ikke udsigt til en særlig høj inflation de kommende år, så bortfalder tillægget vil I komme til at sidde meget hårdt i det, hvis buen er spændt til det yderste. Det vil trods alt være ca. 3.000 kr mindre hver måned efter skat, selv efter modregnet pension og skatter.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 7th July 2013, 02:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 201
Standard

Tak for svar Thsv:-)

Vi vil heller ikke låne max, men vi er bare meget lune på tanken om at købe noget nyere at bo i med lavere omkostninger til vedligehold og varmeudgifter til følge. Istedet for at købe et 70'erne hus som skal opgraderes løbende med evt. Køkken, bad, vinduer og tag, så synes jeg nemlig godt jeg kan se det fornuftige i at smide et større beløb fra start og så få noget af nyere dato som kan nydes fra start og hvor man slipper for en masse renovering bekymringer og dyre regninger.

Hvad mener du?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th July 2013, 05:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,428
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kentucky Se indlæg
Tak for svar Thsv:-)

Vi vil heller ikke låne max, men vi er bare meget lune på tanken om at købe noget nyere at bo i med lavere omkostninger til vedligehold og varmeudgifter til følge. Istedet for at købe et 70'erne hus som skal opgraderes løbende med evt. Køkken, bad, vinduer og tag, så synes jeg nemlig godt jeg kan se det fornuftige i at smide et større beløb fra start og så få noget af nyere dato som kan nydes fra start og hvor man slipper for en masse renovering bekymringer og dyre regninger.

Hvad mener du?
Det lyder fornuftigt, men som thsv siger så husk på at det i den sidste ende er Jer selv der skal vurdere om Jeres indkomst er realistisk ift budgettet. Det vil jo også være kedeligt hvis du om et par år gerne vil på daghold igen men ikke har råd...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 8th July 2013, 08:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 1,200
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af dkstyle Se indlæg
Tilmed, så VIL de regne ud fra at du skal sidde med et Obl lån med afdrag, selvom det aldrig ville være noget vi ville vælge..
Ja, men ingen må jo yde lån baseret på flex/afdragsfri. Nordea gør det rigtige når de kreditvurderer jer ud fra fast rent med afdrag.

Mht. løntillæg er den svær, for er man rokeret til nathold kan man jo også blive rokeret tilbage til daghold og miste tillæg.

Hvis jeg var bankrådgiver - gud forbyde det - ville jeg kigge på lønsedler bagud og årsopgørelser og så vurdere hvor faste tillæg/bonus mm er.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Beregning af andelskrone jr2010 Generelt 2 22nd February 2013 02:56 PM
Beregning af 80% realkreditlån ny-bolig Finansiering 2 29th August 2010 11:51 AM
Beregning af nettoydelse for et lån. thsv Finansiering 0 17th August 2010 02:37 PM
Månedsløn 1996-2007. thsv Generelt 13 27th March 2010 09:17 AM
Grundskatteloftværdi beregning? Kristjansen Generelt 0 8th March 2010 07:14 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:10 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.