Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 08:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,859
Standard Jyske F1

Hej boligdebatten,

Jeg lavede en tråd tidligere hvori jeg jeg spurgte hvad det billigste F3 lån var... THSV gjorde mig opærksom på at Jyske Bank har en række nye produkter som ser billige ud... Og det må man da sige de er. Jeg har lagt et link til jer så i selv kan se. Umiddelbart er det billigere end alle andre banker jeg har kigget på, men om de er de allerbilligste vil jeg ikke stå på mål for.

Her er det F1 tilbud jeg har fået gennem dem (da det er svært at se ud fra JB's hjemmeside hvad detaljerne er)

https://www.dropbox.com/s/x3ctpdep68h1e4j/Jyske.pdf
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 09:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2013
Indlæg: 572
Standard

Det er nøjagtigt samme tilbud jeg har fået. Og det er klart det billigste pt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 09:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,859
Standard

@Larebil, ja det var også min opfattelse.

Jeg er ret sikker på at tage imod det. Forskellen er nærmest 500,- netto om måneden sammenlignet med Nordea... Og så længe man afdrager, så er risikoen vel mindre.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 10:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Uden tvivl er de 0,9% ved 80% belåning noget af det billigste du kan opnå.

Nordeas KortRente lån har en rentesats på 0,35% og bidrag 0,80% og her beregnes ydelsen med rente 0,35% og bidraget betales oveni, hvorfor ydelsen bliver på 3.537 kr pr. måned. JB har endvidere fordelen ved månedlige betalinger medregnet i deres ydelse, som ellers ville blive 3.115 kr ved kvartalsmæssige betalinger.

Afdraget bliver mindre da 0,9% er længere fra et serielån (svarende til 0% i rente) end et lån på 0,9% og ligeledes er den samlede rente meget lavere end kreditforeningen.
De 0,25% der spares i rente er på 982.000 kr lig med 205 kr pr. måned, så absolut en væsentligt besparelse over årene.
Et klassisk F1-lån har ca. samme rentesats det 1. år (0,34%), men som kommer de årlige kursskæringer på 0,3 point og et adm.bidrag på 0,9%, altså 982 kr dyrere det 1. år (dog minus let faldende adm.bidrag med afdragene).

Har du fået noget om gebyrer ved lånet og indfrielsesforhold?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 10:11 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,859
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Uden tvivl er de 0,9% ved 80% belåning noget af det billigste du kan opnå.

Nordeas KortRente lån har en rentesats på 0,35% og bidrag 0,80% og her beregnes ydelsen med rente 0,35% og bidraget betales oveni, hvorfor ydelsen bliver på 3.537 kr pr. måned. JB har endvidere fordelen ved månedlige betalinger medregnet i deres ydelse, som ellers ville blive 3.115 kr ved kvartalsmæssige betalinger.

Afdraget bliver mindre da 0,9% er længere fra et serielån (svarende til 0% i rente) end et lån på 0,9% og ligeledes er den samlede rente meget lavere end kreditforeningen.
De 0,25% der spares i rente er på 982.000 kr lig med 205 kr pr. måned, så absolut en væsentligt besparelse over årene.
Et klassisk F1-lån har ca. samme rentesats det 1. år (0,34%), men som kommer de årlige kursskæringer på 0,3 point og et adm.bidrag på 0,9%, altså 982 kr dyrere det 1. år (dog minus let faldende adm.bidrag med afdragene).

Har du fået noget om gebyrer ved lånet og indfrielsesforhold?
Hej THSV! Indfrielsesforholdene er jeg ikke særligt vidende omkring. Prisen for stiftelsen af lånet er 5.000,- hvilket også er billigere end de steder jeg har kigget.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 10:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
@Larebil, ja det var også min opfattelse.

Jeg er ret sikker på at tage imod det. Forskellen er nærmest 500,- netto om måneden sammenlignet med Nordea... Og så længe man afdrager, så er risikoen vel mindre.
Din beregning er ikke korrekt, da du glemmer tinglysningsgebyrer på dit lån i Jyske Bank. 1,5% stemplet alene er jo på 14.800 kr.
Netto hos Nordea for samme beløb netto efter låneomk. er:
3.252 for KortRentelånet og
3.354 kr for F1-lånet.
NB: Nordea glemmer de 3% i tillæg på rentefradraget under 50.000 kr!

For dit lån er det 2.886 kr og en kontrol i Excel passer 33% i rentefradrag, og benyttes dette for Nordeas lån fås en netto på 3.219 kr, så forskellen er kun 333 kr og endnu mindre hvis man betragter afdragene som opsparing!
Der afdrages 2.379 kr hos Jyske Bank og 2.588 kr hos Nordea (både på kort Rente og F1, hvis vi ser bort fra de 0,015 i renteforskel). Disse 209 kroner i ekstra opsparing er bestemt værd at inddrage i sine overvejelser! De gør også en renteforhøjelse mindre alvorlig, da restgælden jo er lavere.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 10:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,859
Standard

Det virker som om at dit afdrag på 2379 er lidt lavere end det der er opgivet i ydelsesforløbet for JB's F1. Eller kigger jeg forkert?

Her er det forløb jeg fik tilsendt

https://www.dropbox.com/s/8dl21jojnm7q9ty/PDF.pdf
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 10:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
Hej THSV! Indfrielsesforholdene er jeg ikke særligt vidende omkring. Prisen for stiftelsen af lånet er 5.000,- hvilket også er billigere end de steder jeg har kigget.
Kun en lille smule i forhold til Nordea:
Lånesagsgebyr 2.500 kr.
- Kurtage . . . 1.476 kr.
- Prioriteringsgebyr 2.380 kr.
- Tinglysningsafgift 16.460 kr.

Samlet 6.356 hos Nordea, da tinglysning og 1,5% stempel er det samme (eller evt. 100 kr højere ved en hovedstol på 2.000 kr mere). I dette tilfælde med 982.000 og 984.000 kr i hovedstol er tinglysningsgebyret ens.

Bemærk de 0,15% i grundrente og tillægget på 0,75%, det er dem du skal sammenligne realkredittens satser. Uden Kursskæring ville et F1T være ca. samme pris, dog med den forskel i afdraget, som nævnt i forrige indlæg. Adm.bidrag for dette er 0,7312% ved 80%.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 10:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,859
Post

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Kun en lille smule i forhold til Nordea:
Lånesagsgebyr 2.500 kr.
- Kurtage . . . 1.476 kr.
- Prioriteringsgebyr 2.380 kr.
- Tinglysningsafgift 16.460 kr.

Samlet 6.356 hos Nordea, da tinglysning og 1,5% stempel er det samme (eller evt. 100 kr højere ved en hovedstol på 2.000 kr mere). I dette tilfælde med 982.000 og 984.000 kr i hovedstol er tinglysningsgebyret ens.

Bemærk de 0,15% i grundrente og tillægget på 0,75%, det er dem du skal sammenligne realkredittens satser. Uden Kursskæring ville et F1T være ca. samme pris, dog med den forskel i afdraget, som nævnt i forrige indlæg. Adm.bidrag for dette er 0,7312% ved 80%.
Ja men sparer 1600,- på gebyrer, lidt har også ret! Men sammenligner man F1K, så er Jyske Bank trods alt en del billigere ikke?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 24th January 2014, 10:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
Det virker som om at dit afdrag på 2379 er lidt lavere end det der er opgivet i ydelsesforløbet for JB's F1. Eller kigger jeg forkert?

Her er det forløb jeg fik tilsendt

https://www.dropbox.com/s/8dl21jojnm7q9ty/PDF.pdf
Det er afdraget på et 30-års lån ved 1. kvartalsbetaling og for et helt kvartal.
7.137 kr for 3 måneder, svarende til de 7.125 kr i JBs skema d 1/7.
Jeg tager dog ikke hensyn til rentedage som du kan se i 3 kvartal med 92 dage mod de 91 dage i 2. kvartal...

Ved et serielån vil afdraget være på 2.728 kr hver måned. Så afdraget er tæt på det maksimalt mulige og derfor er variabel rente og afdrag ikke særligt farligt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
To lånetilbud fra Jyske Quimby Finansiering 3 24th January 2014 07:16 AM
Jyske F1 Kristina11 Finansiering 0 20th January 2014 08:25 PM
Jeg tror ikke på Jyske Bank Thomas Generelt 15 24th February 2010 06:24 PM
Jyske Bank nedjusterer Thomas Generelt 1 15th December 2009 10:10 AM
Investorer stævner Jyske Bank BamsesFar Generelt 8 13th October 2009 05:30 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:28 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.