Hej..

Jeg har lige et hurtigt spørgsmål... Hvad er forskellen på rente og bidrag i et afdragsfri obligationslån... Troede ikke man betalte nogen ydelse når det var afdragsfrit? Eller kommer der en ekstra ting på, når adfragsfriheden er ovre? dvs lige nu er der

rente + ydelse

Men så bliver det

rente + ydelse + afdrag?

Hvad vil afdrag blive på 2.000.000 realkreditlån med 3%?

Ved afdragsfrihed betaler du rente og bidrag. Dette er din ydelse i alt.

"Med afdrag"/annuitet består ydelsen af afdrag, rente og bidrag.
Leg med beregneren på fx Realkredit Danmark - Privat

Du får rodet ydelse og adm.bidrag sammen.

Lige nu er:
Ydelse = rente + adm.bidrag = 3% + 0,90% = 3,9%

Om 10 år (ved nyt lån optaget idag):
Ydelse = rente + afdrag + adm.bidrag = 6,673% af hovedstolen + 0,65% af restgælden.

Satserne for adm.bidrag er Nordeas ved 0-80% belåning.
Obl.hovedstolen kan du aflæse i din terminsbetaling, den er typisk en del højere end det lånte kontantbeløb.

Men givet en obl.hovedstol på 2 mill. lige nu er er ydelsen på 78.000 kr de første 10 år og 133.346 + 13.000 = ca. 146.000 kr det 11. år og faldende til ca. 134.000 kr i det 30. år (afhængigt af RKs minimums bidrag).