Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th January 2015, 02:19 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 12
Standard Ombygning og bankskifte: F3+tillægs lån versus 2 x F1

Hej Boligdebatten og i mange kloge mennesker !

Vi står overfor at skulle skifte realkreditinstitut. Vi sidder i dag med et F1 ved RKD og skifter her til 1. April, til BRF Kredit F1. Skiftet sker da den samlede pakke giver os et større rådighedsbeløb og ikke ændrer nævneværdigt ved vores gæld (med andre ord: BRF Kredit gav os en vurdering på huset, der gør vi kan slippe helt for vores boliglån fra banken – imod at have større gæld til et RKI)

Vi står dog også overfor at skulle bygge om, indenfor 1-2 år. Vores hus har ca. 170kvm tag , men er kun med beboelse på de 140km – de sidste 30kvm vil vi gerne bo i, til trods for at vi måske kommer til at høre lidt klage fra bilerne der må forvises til en ekstern garage. Vi har endnu ikke fået et estimat på hvad udbygningen vil koste, men vi har fået en sjusset vurdering på ”et sted mellem 300.000 og 400.000 – alt efter vinduer, gulvvarme, isolering på loftet etc etc”. Til vores formål er en sådan sjusning fint; det er formentlig flere penge end vi kan hive op a lommen, derfor skal vi låne os til det.

Vi havde oprindeligt valgt F1 ved Danske Bank for at beholde en mobilitet, da vi gerne ville kunne reagere på markeds-tendenser og evt. bankskifte, uden at skulle vente til udløbet af en renteflex-periode. Men F3eren lokker jo i al sin billige helhed.

Mit spørgsmål er så derfor: Vel vidende, at vi skal bygge ca. 30 kvm ekstra til huset indenfor 1-2 år og derfor (formentlig) får den tilsvarende højere vurdering i rå kvm-penge samt at vi skal låne penge for at få dette til at ske, vil det kunne betale sig for os at få F3 + tillægslån, eller bør vi vælge F1 og derefter et samlet nyt lån (evt. F3) det år vi bygger om ?

Tillægsspørgsmål: Hvis vi i stedet for at lave et realkreditlån, i stedet vil lave et banklån i boligen, når vi skal bygge om om 1-2 år - så kræver dette formentlig at vurderingen stadig er gældende. Så er spørgsmålet: hvor ofte vil banken lave en vurdering på boligen når der skal foretages nyt lån ? jeg har en forventning om, at svaret er "når de mener det er nødvendigt"

Mvh,
OP
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd January 2015, 08:44 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 12
Standard

Ovenstående indlæg var skrevet under den falske forståelse, at stempelafgift skulle betales for hver lån - derfor er marginalerne så små, at der ikke er nogen reel forskel.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Refinansiering ifm bankskifte - godt råd? superbeszzz Finansiering 5 28th December 2014 02:03 AM
Refinansiering: Omlægning / Profilskifte / Bankskifte boelas Finansiering 0 28th October 2014 02:51 PM
Bankskifte og kreditforeningslån? mikkelsen1980 Generelt 1 22nd May 2012 07:57 AM
Er et evt. bankskifte realistisk?? dendrophila Finansiering 8 28th August 2010 07:34 AM
Bankskifte? dendrophila Finansiering 2 1st June 2009 05:56 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:07 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.