Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 06:47 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2015
Indlæg: 2
Standard Omlægning af lån nu, eller vente?

Hej

Min kæreste og jeg skylder ca. 1.400.000 kr. på vores nuværende fastforrentet 3,5% lån med 28 år tilbage.

Vi vil have lagt om til en lavere rente og umiddelbart er kursen jo rigtig god på 2% lånet hos Nykredit (99,83).

Mit spørgsmål er så om det er bedst at omlægge nu eller vente til næste opsigelsesfrist. Min bekymring er at lånet til 2% når over kurs 100 inden næste frist og at kursen på 1,5% lånet ikke vil være nær så tilfredsstillende på det tidspunkt.

Jeg har dog lidt svært ved at overskue fordele og ulemper ved det ene frem for det andet. I forhold til difference renter og kurssikringer.

Hvad ville i gøre?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 07:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,022
Standard

Du kan jo få et lånetilbud på 2%-lånet, så du kan få lånet, selvom det går over kurs 100. Lånetilbuddet kan vare op til 6 mdr. Hvornår er næste opsigelsesfrist?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 08:13 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2015
Indlæg: 2
Standard

Ja det var selvfølgelig en mulighed. Næste frist er d. 30. april 2015.

Men vil det sige at jeg kan få tilbuddet nu og så slå til d. 30. april og derved undgå at betale difference renter?

Sidst redigeret af tbechmannfrost : 13th February 2015 kl. 08:17 AM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 09:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af tbechmannfrost Se indlæg
Ja det var selvfølgelig en mulighed. Næste frist er d. 30. april 2015.

Men vil det sige at jeg kan få tilbuddet nu og så slå til d. 30. april og derved undgå at betale difference renter?
Ikke helt. Du opsiger lånet med 2 måneders varsel. Så opsiger du senest 30. april så gælder opsigelsen pr. 30. juni.
Men 30 april kan du opsige og vælge mellem
* At betale difference renter i 2 måneder
* Købe kurssikring
* Vente indtil 30. juni og så tage dagskursen på det tidspunkt. Indtil 30. juni kan du til en hver tid vælge en af to ovenstående hvis du bliver nervøs.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 09:33 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 1
Standard

Hej Tobiasen

Du skriver en af mulighederne er "Købe kurssikring". Skal det ikke gøres samtidig med man får et lånetilbud, eller kan man have et tilbud liggende, som fx. går i kurs 101 og så kurssikre det på dette tidspunkt?

VH
Knekse
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 10:24 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 8
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af knekse Se indlæg
Hej Tobiasen

Du skriver en af mulighederne er "Købe kurssikring". Skal det ikke gøres samtidig med man får et lånetilbud, eller kan man have et tilbud liggende, som fx. går i kurs 101 og så kurssikre det på dette tidspunkt?

VH
Knekse
Et lånetilbud er et tilbud, som du kan vælge eller se bort fra. Sikkerheden består i, at du kan få lånet hvis kursen går over 100 (inden for tilbuddets gyldighedsperiode (NB: Nordeas lånetilbud har "kun" 3 mdrs. varighed)

Tilbuddet har en anført kurs og en hovedstol. Du kan vælge at kurssikre umiddelbart, til den anførte kurs (med forbehold for bankens reaktionstid ift. dit tilsagn om kurssikring) eller afvente og følge kurserne.

Hvis du afventer og kurssikrer senere i forløbet, vil en lavere kurs på det tidspunkt (ift. den på lånetilbuddet anførte) bevirke at du skal betale differencen op til hovedstolen - en højere kurs vil give et udbetalt overskud.

Hvis du opsiger dit eksisterende lån skal lånetilbuddet accepteres tids nok til at banken kan oprette dit nye lån inden dit gamle udløber (I Nordea har jeg fået opgivet deadline til 2. marts til oprettelse før 31. marts, hvor det gamle udløber (opsagt 31. januar))
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 11:17 AM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 34
Standard

Kan det så ikke svare sig at tage et lånetilbud på 1,5% nu og bare se tiden an? Med en kurs nu på under 96 er kurssikring jo ligegyldig, og kursen går formentlig kun en vej, nemlig op. Så hvis den er over 98 inden 30. april kan man vel med fordel hoppe på eller smide tilbuddet væk, hvis kursen ikke er steget synderligt og i stedet vælge 2%, som så formentlig stadig er under 100.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th February 2015, 01:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 166
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af defac2 Se indlæg
Kan det så ikke svare sig at tage et lånetilbud på 1,5% nu og bare se tiden an? Med en kurs nu på under 96 er kurssikring jo ligegyldig, og kursen går formentlig kun en vej, nemlig op. Så hvis den er over 98 inden 30. april kan man vel med fordel hoppe på eller smide tilbuddet væk, hvis kursen ikke er steget synderligt og i stedet vælge 2%, som så formentlig stadig er under 100.
Korrekt, bortset fra at jeg ville vælge at få lånetilbuddet i 2% i stedet (pt ser det ud til at den ender under kurs 100 i dag så det skulle være muligt). Et lånetilbud, er kun for at sikre dig at du stadig kan vælge det lån selvom det går over kurs 100.

Er kursen god på 1,5% lånet som du siger når du skal vælge, så vælger du bare den - eller benytter dig af tilbuddet på 2% som på det tidspunkt vil give dig en kursgevinst.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omlægning. Kan det vente/kriseangst Swift Finansiering 4 18th January 2015 08:00 PM
Sælge eller vente? salini10 Generelt 23 16th October 2012 06:30 PM
Købe nu eller vente.... ancl Generelt 41 23rd May 2011 03:41 PM
Fastlåse nu eller vente? Husejeren Finansiering 2 9th October 2009 04:29 PM
Købe nu eller vente 1 år? goodgirl Generelt 22 4th June 2009 08:53 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:15 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.