Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th May 2015, 07:19 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 11
Standard Tabt stort på kurs.. og langsom rådgiver

Hej alle jeg er ny her.

Vores problem er fra vores første møde 20 marts 2015 hvor vi fik snakket om hvilken lån skal havde og om vi kunne få lånet. Vi blev hurtigt godkendt og fik et tilbud med kurs 97.6. Vi venter og venter. Og jeg har ringet mange gang for at høre hvordan det gik men kunne ikke for fat i vejlederen, hun holdt også ferie på et tidspunkt. Vedr. Kurs sikring sprugt jeg selv og de sagde men også skal betale noget for dét, da vi tror alt var på plads med kurs 97.6 sagde vi nej. Men det korte lange er vi kom til skrive under papirne den 4 Maj 2014 og efterfølgende om et handelsbekræftelse med dato 11 Maj 2015 og med et Kurs på 92.975 så er katten fanget med et kurstab på 79.000 kr.
Kunne banken- vejlederen ikke vejlede os bedre og hjælp os lidt ? Vi som fik tilbudet med kurs 97.62 som gælder til 27.juli 2015.

Er det normalt at der skal gå så lang tid fra første møde og til indfrielse af lånet. ?
Jeg vil vide hvad kan jeg gøre nu. har klaget til banken men har ikke fået svar endnu. Jeg har et bolig skift konto som er i minus som jeg skal betale. Hvorfor få men et lånetidbud hvis men ikke kan bruge til og ikke den da gælder.

Et hurtig svar vil gøre os glad
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th May 2015, 08:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 867
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fuat Se indlæg
Hej alle jeg er ny her.

Vores problem er fra vores første møde 20 marts 2015 hvor vi fik snakket om hvilken lån skal havde og om vi kunne få lånet. Vi blev hurtigt godkendt og fik et tilbud med kurs 97.6. Vi venter og venter. Og jeg har ringet mange gang for at høre hvordan det gik men kunne ikke for fat i vejlederen, hun holdt også ferie på et tidspunkt. Vedr. Kurs sikring sprugt jeg selv og de sagde men også skal betale noget for dét, da vi tror alt var på plads med kurs 97.6 sagde vi nej. Men det korte lange er vi kom til skrive under papirne den 4 Maj 2014 og efterfølgende om et handelsbekræftelse med dato 11 Maj 2015 og med et Kurs på 92.975 så er katten fanget med et kurstab på 79.000 kr.
Kunne banken- vejlederen ikke vejlede os bedre og hjælp os lidt ? Vi som fik tilbudet med kurs 97.62 som gælder til 27.juli 2015.

Er det normalt at der skal gå så lang tid fra første møde og til indfrielse af lånet. ?
Jeg vil vide hvad kan jeg gøre nu. har klaget til banken men har ikke fået svar endnu. Jeg har et bolig skift konto som er i minus som jeg skal betale. Hvorfor få men et lånetidbud hvis men ikke kan bruge til og ikke den da gælder.

Et hurtig svar vil gøre os glad
Som jeg forstår det I skriver fik I et lånetilbud der var gældende til 27/7 og hvor kursen på det givne tidspunkt da lånetilbudet blev udarbejdet var på 97,62. I valgte så ifm. en senere drøftelse med banken at sige nej til kurssikring, der ville låse kursen fast på det pågældnede tidspunkt minus et et fradrag som er afhængig at af den tid kursssikringen skal gælde i.

Da I så senere hjemtager lånet er kursen faldet og I får derfor et betydeligt kurstab.

Det er muligt banken kunne have skåret tingene mere ud i pap og om nogen ved jeg også at mange bankrådgivere ikke altid er de hurtigste knallerter på havnen.

Men I har altså heller ikke selv haft styr på sagerne og burde jo have valgt at at acceptere lånetilbudet med kurssikring da I drøftede dette med banken.

Men I skriver selv at I takkede nej til kurssikring, så jeg har svært ved at se at I kan klandre banken. Problemet er at I troede at kursen der står I lånetilbudet var gældende I hele lånetilbudets gyldighedstid hvilket jo tyder på at I ikke har læst lånetilbudet og forstår helt fundamentale begreber. Den kurs der står i lånetilbudet er jo kun gyldig på den samme dag som lånetilbudet blev udarbejdet.

Da kursen i perioden er faldet markant burde I nok have valgt et lån med en højere rente/bedre kurs istedet for at acceptere det lånetilbud I havde. Blev muligheden for dette ikke drøftet

Hvis ikke vil jeg sige at der er tale om dårlig rådgivning men bankens side.

Sidst redigeret af TARA68 : 19th May 2015 kl. 08:17 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th May 2015, 08:40 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 11
Standard

Vi vidste ikke hvor meget kursen var på og vejlederen hun sagde ikke noget. der blev ikke drøftet andre muligheder. Vi vidste ikke og hun sagde ikke noget. Hun kunne idet mindste sige at kursen var på vej ned. Kunne ikke tænke jer 3 % med kurs over 98..

Det jeg er irriteret over er hvorfor tog det så langtid fra vores første møde til indfrielsen ca. 2 mdr. Hvor kursen var omkring 97.

Sidst redigeret af fuat : 19th May 2015 kl. 08:45 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th May 2015, 08:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 867
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fuat Se indlæg
Da kursen i perioden er faldet markant burde I nok have valgt et lån med en højere rente/bedre kurs istedet for at acceptere det lånetilbud I havde. Blev muligheden for dette ikke drøftet**

Hvis ikke vil jeg sige at der er tale om dårlig rådgivning men bankens side.

Vi vidste ikke hvor meget kursen var på og vejlederen hun sagde ikke noget. der blev ikke drøftet andre muligheder. Vi vidste ikke og hun sagde ikke noget. Hun kunne idet mindste sige at kursen var på vej ned. Kunne ikke tænke jer 3 % med kurs over 98..

Det jeg er irriteret over er hvorfor tog det så langtid fra vores første møde til indfrielsen ca. 2 mdr. Hvor kursen var omkring 97.
Det lyder som et meget underligt forløb. Bankerne har uden tvivl haft meget travlt i den pågældende periode da der har været en massiv konverteringsbølge. I skriver også selv at jeres rådgiver havde ferie noget af tiden.

I kunne have insisteret på et møde med en anden medarbejder. Det kan ikke passe at I ikke har kunnet få en aftale indenfor en 2 måneders periode.

Hejmtagelse af lånet sker jo på det aftalte tidspunkt hvor I skal betale sælger eller ifm. konvertering ved udgangen af en termin under forudsætning af at lånet er opsagt i tide.
I har jo haft mulighed for at kurrsikre opå et vilkårligt tidspunkt.

Er der tale om et nyt lån eller en konvertering af et eksisterende lån ?

Sidst redigeret af TARA68 : 19th May 2015 kl. 09:02 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th May 2015, 09:07 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 11
Standard

Nu er det sådan at JEG og min FAR havde bolig lån hos nykredit og jeg er kunde hos nordea min far i nykredit. Min far skulle ud og min kone og jeg skulle over tage lånet og boligen. Fra nykredit til nordea .

Andgående et andet møde ring jeg 2-3 gang til banken, den person som aflyst hende var der heller ikke. Ham jeg snakket med vidste ikke hvorfor det tog så langtid. Hende her havde meget travlt. Nu har jeg klaget til bankens klage afdeling og venter et svar.. vejlederen siger hun snakker med chefen og vil vende tilbage til os.. og vi venter
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th May 2015, 09:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 867
Standard

OK, held og lykke med klagen.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th May 2015, 09:32 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 11
Standard

Tara angående Skødet skal vi vent lidt med anmelde den til tinglysning eller er det lige meget om vi gøre du nu eller senere. Jeg tror ikke banke har tinglystet endnu .
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th May 2015, 07:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 292
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fuat Se indlæg
Vi vidste ikke hvor meget kursen var på og vejlederen hun sagde ikke noget. der blev ikke drøftet andre muligheder. Vi vidste ikke og hun sagde ikke noget. Hun kunne idet mindste sige at kursen var på vej ned. Kunne ikke tænke jer 3 % med kurs over 98..

Det jeg er irriteret over er hvorfor tog det så langtid fra vores første møde til indfrielsen ca. 2 mdr. Hvor kursen var omkring 97.
Træls sag med så stort kurstab. Jeg formoder der er tale om 2% lånet.

For det første ser det ud til, at I desværre har misforstået lånetilbuddet. I kan kun få den indikerede kurs såfremt I vælger at kurssikre. Det står eksplicit i lånetilbuddet at det gælder 6 mdr. men at kursen kan ændre sig indtil låneoptagelse. Der må være et afsnit specifikt omkring kurssikring og hvad det betyder. Det koster naturligvis noget at kurssikre og det valgte I at sige nej tak til.
Derudover undrer det mig, at I ikke vidste hvad kursen var. Da jeg skulle købe hus for nogle måneder siden fulgte jeg obligationskurserne hver eneste dag i en længere periode for at kunne tage det bedste valg ift. kurssikring osv. Det er mange penge det drejer sig om. Men det skyldes vel, at I troede kursen på 97.6 var realiseret.

Omvendt har banken også et klart rådgiver ansvar og det har de tilsyneladende ikke levet op til i denne sag. At hjemtage et lån til under kurs 93 er jo helt i skoven og ligger langt under den minimums kurs man normalt anbefaler til kunder. De burde have reageret og kontaktet jer med henblik på at fremlægge alternative lånemuligheder, fx en højere kuponrente til langt bedre kurs.
I kan være heldige, at banken accepterer manglende rådgivning på dette punkt. Men I har som køber også et ansvar for at læse lånetilbuddet grundigt igennem og sætte jer ind i sagerne.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th May 2015, 09:20 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 11
Standard

Jo lidt ansvar har vi.. men tråds alt er vi kun almindelige arbejder. Jeg har flugt kursen, på et tidspunt var den på 98 men kunne ikke for fat i hen. Afløseren var heller ikke til sted..

1.møde 20 marts
Vi bliv godkent som låntager og fik et tilbud.

31.marts skulle vi betale terminen til den gamle realkredit bank derfor ventede vi lidt. så var der helligedag. kunne ikke for fat i hen hun var på ferie.. rådgiveren hun havde travlt med andre ting end os.

Første møde 20 marts
28 april var kursen lidt over 97.6
Vi skrev under 4 maj.
11.maj fik vi kurs til 92.97

nu har vi et bolige skift konto som de har oprettet i minus. Som vi er bang for betale også rente på den da vi endnu ikke har lukket den.. uuufffff
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th June 2015, 10:07 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 11
Standard sagen er afgjort

Vi fik svare på vores klage.
Vi er glad for afgørelsen.
Banken dækker halvdelen af kurstabet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
byggesagkyndig/rådgiver duta Generelt 1 2nd February 2015 01:59 PM
Lånetilbud kurs 98 eller 99 og eksekvering ved kurs 101 Aliaz Finansiering 3 14th December 2014 12:38 PM
Byggesagkyndig/rådgiver hvem? kentucky Generelt 5 18th February 2014 07:45 AM
Rådgiver: Flekslån er risikable BamsesFar Generelt 7 27th September 2009 01:56 AM
Rådgiver: Bolignedtur er langt fra slut BamsesFar Generelt 9 2nd August 2009 10:57 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:14 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.