Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th July 2008, 10:11 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 7
Thumbs up Hjælp til lån

Hej med jer

Måske I kan hjælpe os med hvilket lån, vi kan overveje at vælge?!

Vi kigger på rækkehus i Vallensbæk strand. Er midt i tyverne og uden børn -vil have to. Den første kommer om et par år. Har begge fast job. Vi har 100.000 kroner med i hånden.

Her er info om boligen:

Kontantpris. 2.195.000 kr.
(vi vil byde 2.000.000 kroner.)

Udbetaling 110.000 kr.
(Vi har 100.000 med i hånden og kan nå at spare 10.000 kroner pr. mdr. op alt afhængig af en evt. overtagelse)

Brutto/Netto* 16.392/13.254 kr.
Alternative finansieringsforslag:
FlexLån® F1K, afdragsfri 13.240/ 10.519 kr.

VORES ØKONOMI
Indtægter: 36.000 kroner udbetalt pr. mdr.
Udgifter: Samlet 10.000 kroner pr. mdr.
(Betaler 5.000 kroner af på bil + lån for tidl. studier etc. samlet. Har fasteudgifter på alt for 5.000 kroner. pr. mdr.)

Vi vil gerne have 8.500 kroner til os selv pr. måned - og lidt at lægge til side. Men der SKAL være råd til et barn oveni.

SPØRGSMÅLET ER - hvilket boliglån ville I vælge? Vi kan godt sidde i de 13.254 kroner. Men det er vel det dyreste lån?
Hjælp
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th July 2008, 10:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard

Hvad er jeres bruttoløn?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th July 2008, 08:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,083
Standard

Hejsa

Lyder som et fornuftigt køb, jeres finansiering kunne være:
20 % Boligkredit, hvor i får det samme i rente, som I betaler (lidt dyrere i rente end F1).
60% Realkreditlån, type anhænger af jeres risiko-faktor og renteforventninger.
15% Boliglån til variabel rente i banken (dette afdrages hurtigst muligt, da renten her er høj)
5% udbetaling (jeres 100.000 kr), har I tænkt på omkostninger til advokat, stempel af skøde og flytning?

Pas på med at vælge et lån md lav kurs, hvis I skal flytte fra rækkehuset, inden lånet er betalt ud (30 år). Jeg ville nok vælge et 6% obl. lån, hvis jeg valgte et fastforrentet lån, men personligt ville jeg vælge fleks-lån lige nu.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th July 2008, 09:09 AM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 47
Standard ?

Hvorfor ikke 80% realkredit???

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hejsa

Lyder som et fornuftigt køb, jeres finansiering kunne være:
20 % Boligkredit, hvor i får det samme i rente, som I betaler (lidt dyrere i rente end F1).
60% Realkreditlån, type anhænger af jeres risiko-faktor og renteforventninger.
15% Boliglån til variabel rente i banken (dette afdrages hurtigst muligt, da renten her er høj)
5% udbetaling (jeres 100.000 kr), har I tænkt på omkostninger til advokat, stempel af skøde og flytning?

Pas på med at vælge et lån md lav kurs, hvis I skal flytte fra rækkehuset, inden lånet er betalt ud (30 år). Jeg ville nok vælge et 6% obl. lån, hvis jeg valgte et fastforrentet lån, men personligt ville jeg vælge fleks-lån lige nu.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th July 2008, 11:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 154
Standard

Ja, det ville jeg også synes.

1.6M: 80%, 7% OA til omkring kurs 99.5
0.4M: 20% banklån - men kun 10 årigt (ikke 20-årigt)

Ideen er at betale banklånet ud i en fart.

Husk at presse prisen for banklånet. Forlang, at det skal være uden sikkerhed i ejendommen (sparer et stempel) - og få presset nogen af bankens gebyrer ned.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 10:36 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 7
Standard

Tak for alle svar

En ting forstår jeg SLET ikke. Presse prisen på lån? Hvad mener I og hvordan gør man?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th July 2008, 10:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,083
Standard

Presse prisen = få det billigere.

Hvis du kan få bankens gebyr ned på banklånet.
Eller undgå stempelomkostninger på banklånet (normalt 1.400 kr + 1,5% af hovedstol).
Tredje mulighed er at få en billigere rente
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjælp til byggefiansiering kfd Finansiering 6 18th May 2008 08:08 AM
Lidt hjælp?? SuZett Generelt 61 4th February 2008 10:46 PM
Hjælp søges! 2 boliger Finansiering 3 14th January 2008 09:36 AM
hjælp til beskeder mereplads Hjælp / Tips 0 13th January 2008 09:27 PM
Hjælp til køb af andelslejlighed hbronx Generelt 12 21st December 2007 09:18 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:09 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.