Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th February 2016, 12:49 PM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 75
Standard Nyt hus: Et par spørgsmål :)

Hej alle,

Vi har købt nyt hus :-). Vi påtænker at blive boende i min. 10 år og skal til at optage bolig- og realkreditlån. Lige nu vakler vi i mellem 3 % med afdragsfrihed og F3/F5 med afdragsfrihed. Realkreditlånets størrelse ca. 2.000.000. Nogen der har stået i samme situation, og hvad valgte I? Nogen der kan komme med generelle anbefalinger?

Noget andet der skal tages stilling til er ejerskifteforsikring. Kan de overhovedet bruges til noget og bør man vælge 5 el 10 år? Noget der kan anbefale et forsikringsselskab?

Tak.

Vh Claus K
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th February 2016, 01:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,234
Standard

Tillykke :-)
Du skal som alle andre I samme situation vælge om du vil sætte max turbo på at afvikle dit dyre boliglån ved at vælge fleks eller om du skal prioritere sikkerheden i 3%.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th February 2016, 03:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,669
Standard

Vælg Fkort afdragsfri for at maksimere afdrag på banklånet og ikke være bundet af refinansiering, hvis muligheden for f.eks. 2% med afdrag byder sig.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th February 2016, 06:23 PM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 75
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Vælg Fkort afdragsfri for at maksimere afdrag på banklånet og ikke være bundet af refinansiering, hvis muligheden for f.eks. 2% med afdrag byder sig.
Tænker du det er muligt? Min bankrådgiver har ellers travlt med at smide os i fastforrentet "for det kan jo ikke blive billigere end det er nu".

Hvad betyder KortRente, herunder ift. refinansiering?

Vh CLaus
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th February 2016, 07:42 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2016
Indlæg: 24
Standard

Jeg er enig med THSV vælg Fkort fremfor en F3/F5.
Fkort er en obligation hvor renten fastsættes hver 3. mdr. ud fra en markedsrente (CITA). Det betyder at først og fremmest den lavest mulige rente, men også at renten ikke kommer i udbud som ved en traditionel refinansiering.
Fordi Fkort rentefastsættes med så korte intervaller er kursen altid tæt på 100 og dermed uden kursrisiko.

Når I skal vælge ydelsen på jeres boliglån, så vil jeg sætte ydelsen, så lånet vil være indfriet efter 7 år eller kortere. Så har I råderum indenfor de 10 med afdragsfrihed.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th February 2016, 09:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,669
Standard

Enig med Morref ang. Fkort.
Lige pt. ikke udsigt til lavere lang rente, men det kan hurtigt ændre sig igen.

Hvor stort bliver banklånet?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th February 2016, 11:44 AM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 75
Standard

Hej begge,

Tak for svar. Jeg havde slet ikke tænkt den mulighed :-). Det vil sige, at vi kan få 10 års afdragsfrihed på Fkort?

Banklånet i Nordea bliver ca. 400.000 kr. Grunden til jeg tænker F3 med afdragsfrihed er, at vi påtænker at investere lidt i huset også, og så er det jo "rart" at kende den lave ydelse i et stykke tid.

Men I ville fortsat vælge Fkort?

Tak
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 17th February 2016, 05:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,669
Standard

Helt klart, så du er klar til at skifte til fastforrentet uden den indlåsningseffekt som F3 og endnu værre F5 har.
Samtidigt er lånet noget billigere pr. lånt krone.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th February 2016, 06:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 383
Standard

Jyske Bank med deres F1 - det kan indfries med 5 dages varsel til kurs 100 - hvis det var, at der alene var tanke på en "parkering" indtil et fastrentelån blev tilgængeligt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th February 2016, 07:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,669
Standard

Boliglån beregner - hvad koster det at låne? | Nordea.dk

Du kan jo let se at renten er 331 kr lavere for Kort Rente end for F3, eller omkring 220 kr efter skat, der kan afdrages yderligere på gælden.

Jyske F1 er ca. samme pris, men nu blev der spurgt til RK-lån...

I forhold til det fastforrentede lån er der ekstremt meget at spare, ligesom man slipper for det kurstab, der er ved 3% afdragsfri.

Om 3-4 år kan I så bede om en ny vurdering og muligvis lægge begge lån sammen til et stort fastforrentet lån med afdrag, hvis boligens værdi er steget nok.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
To spørgsmål mensamedlem Off-topic 8 31st July 2010 10:13 AM
BBR spørgsmål Vymer Generelt 1 17th May 2010 01:45 PM
Spørgsmål Brohere Finansiering 3 7th April 2010 04:56 PM
Spørgsmål til OA Pedersen Finansiering 1 31st August 2009 09:37 AM
Spørgsmål omk. 7% lån miabn Finansiering 4 6th September 2008 06:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:16 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.