Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th July 2016, 07:12 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 17
Standard Forlængelse af afdragsfrihed

Hej forum

Jeg har haft et F3 lån med afdragsfrihed (S3) hos Nordea i nu tre år. Jeg skal derfor tage stilling til lånet nu, og vil fortsætte med S3 lån og dermed 3 års yderligere afdragsfrihed.

Nordea kræver hertil et gebyr på 2.500 kr. for vurdering fra Danbolig samt forlængelse af afdragsfrihed. Kan det virkelig være rigtigt? Jeg ønsker jo ikke at konvertere eller optage yderligere gæld i boligen?

Ydermere har jeg nu fået tilsendt en skrivelse om, at bidragssatsen stiger markant efter refinansieringen. Det er på trods af, at Danbolig vurderede ejendommen 160.000 kr. højere end da vi købte fra 3 års siden.

Er det bare vilkårene? Jeg synes ikke jeg kan finde noget på Nordeas prisliste. Det skal nævnes at jeg er i kundegruppe Premium.

Jeg ser frem til at høre jeres input.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th July 2016, 02:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 166
Standard

Desværre kender jeg ikke meget til Nordeas prispolitik, men i forhold til andre steder, så er det kun normalt at bonne kunden for udgiften til vurdering, hvis det er kunden der beder om en vurdering. Hvis du blot fortsætter i den profil du allerede har, sådan som du skriver at du ønsker at gøre det, lyder det mystisk i mine øre.

Selv ved en højere vurdering, vil det oftest kræve en omlægning af lånet, at få kreditforeningen til at beregne en ny bidragssats, så at din ejendom er blevet vurderet 160.000 højere vil højst sandsynligt ikke få betydning (og hvis du selv har bedt om en vurdering, burde de både have gjort dig opmærksom på udgiften og den manglende betydning i den forbindelse).

Bidragene stiger, fordi Nordea kredit har sat priserne op. Først var det Totalkredit der meddelte stigninger i bidragssatserne i februar, gældende pr 1. juli - så kom RD med i maj, gældende fra oktober og derefter Nordea. Så skrivelsen om at bidragssatsen stiger markant, er bare mosten :/
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th July 2016, 02:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 166
Standard

Eneste ubekendte faktor jeg lige sidder og mangler, er om Nordea kører med klippekort på afdragsfrihed. Hvis du oprindeligt kun har bedt om 3 års afdragsfrihed, så kan deres regler måske godt give dem mulighed for, at vurdere risikoen på ny, når du ønsker at fortsætte afdragsfriheden. Dog synes jeg stadig ikke at udgiften til vurderingen af din ejendom, burde lægges på dig, det har jeg kun hørt om i tilfælde, hvor kunden har insisteret på en vurdering.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th July 2016, 06:07 PM
DJS DJS er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 148
Standard

Det lyder også i mine øre som om at du har talt med din bankrådgiver om at omlægge dit lån. Eller rådgiveren i hvertfald har forstået det som om du overvejer det. For så skal der en DanBolig vurdering til. Men ved profilskift fra fx s3 til s1 burde ikke kræve en ny vurdering, men bare et gebyr på ca. 1000 kr (se deres prisliste).
Nordea har ikke klippekortsordning for den afdragfrie periode.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th July 2016, 08:29 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 17
Standard

Mange tak for svar. Har ikke anmodet om ny vurdering eller ytret ønske om omlægning.

Der er ikke engang tale om et profilskift fra S3 til S1, blot en fortsættelse af S3. Så ved ikke om jeg overhovedet skulle betale de 1.000 kr.?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th July 2016, 08:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 429
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordsjællænderen Se indlæg
Mange tak for svar. Har ikke anmodet om ny vurdering eller ytret ønske om omlægning.

Der er ikke engang tale om et profilskift fra S3 til S1, blot en fortsættelse af S3. Så ved ikke om jeg overhovedet skulle betale de 1.000 kr.?
Du har 7 års afdragsfrihed tilbage og ønsker uændret renteprofil - det burde på ingen måde skabe en dialog med NordeaKredit - hvis du intet gør, så fortsætter lånet uændret som S3 - har du ikke fået brev fra NordeaKredit om det?

Du har ikke bedt om nye penge eller spurgt om du kan forlænge afdragsfriheden (nye 10 år) hvorved rådgiveren måske har misforstået dig?

Hvorom alt er, så burde rådgiveren nok også lige spørge indtil dit ønske for det giver ingen mening at lægge lånet om for 3 års ekstra afdragsfrihed.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th July 2016, 04:36 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 17
Standard

Jeg har købt huset fra 3 år siden og fik brev om at afvikling ville starte og at jeg overgik til F3. Jeg kontakter banken og han foreslår et online møde, jeg accepterer og kigger på lånene inden. Jeg informerer under mødet (som varer 2-3 min.) at jeg har besluttet mig for at fortsætte med S3 lån.

Herefter kører møllen med vurdering osv.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 17th July 2016, 07:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 166
Standard

Prøv at se denne chat - og så må du vist lige have fat i din rådgiver i morgen og høre hvad der er op og ned.

https://s31.postimg.org/l9whoikh7/chat.png
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 10:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,059
Standard

Stigningen i adm.bidrag er jo den Nordea har meldt ud og som rammer de korte, afdragsfri Flexlån som f.eks. S3 hårdt.
I teorien burde dit lån have 10 år med afdragsfrihed, men du har åbenbart bedt om at afdrage og nu opfatter Nordea det som at du ønsker en ny afdragsfrihed, derfor den nye vurdering og det høje gebyr (på 2.500 kr), som også fremgår af deres prisliste.
http://www.nordea.dk/Images/38-97716...jan%202016.pdf
Uden at kende alle aspekter i sagen er det umuligt at udtale sig om, hvad der er korrekt i din sag, hvis du har bedt om at afdrage fra denne refinansiering og nu ændrer mening, giver Nordeas ageren god mening.

Tag fat i din bankrådgiver (-sælger) og hør hvorfor du skal betale for at fortsætte lånet sådan som det har kørt de 3 første år.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 19th July 2016, 04:00 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 17
Standard

Tak for svar allesammen.

Jeg har nu talt med sælgeren og de er ikke til at hugge og stikke i. Deres argument er, at da jeg i 2013 optog S3 lånet er der skrevet ind at der er planlagt afvikling fra 16. Jeg har i denne omgang ikke ytret ønske om andet end en fortsættelse af S3 - de er ligeglade, det er tildeling af ny afdragsfrihed og Danbolig vurdering.

Må sige det er noget af et wake-up call man får, når man ryger ud af Medarbejderbanken og bliver ramt af lavinen af diverse gebyrer Men det kender I jo nok alt til, på trods af ens status som "Premium kunde".....
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Forlængelse/re-finansiering thgi Finansiering 1 17th June 2013 03:32 PM
Forlængelse af tidsbegrænset lejemål Tg5000 Generelt lejeboliger 8 5th December 2011 08:22 AM
Forlængelse af fremlejekontrakt - 2års reglen Tg5000 Generelt lejeboliger 3 29th November 2011 08:40 PM
Amagerbanken fik kun 3 dages forlængelse Stangerup Generelt 21 4th November 2009 09:40 AM
SDRO lån 30 års afdragsfrihed contra 10 afdragsfrihed praxis Finansiering 5 26th February 2008 10:17 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:36 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.